양정역·시장 바로 가까운 주거, 대로 먼지·현재 주차 방식을 본다. 대원플러스빌(주상복합)는 부산시 부산진구 동평로 416의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동평로에서 양정역·시장·편의점·마트·병의원 접근을 장점으로 꼽았다.
30초 체감과 실제 출입문·횡단·승강장·배차·점포 영업을 구분한다.
자연·조경
과거 고층에서 황령산·시청 시야·바람에 만족했다.
대로변 창을 열 때 먼지 경험이 있어 실제 층·향·앞 건물·계절 볕·차음·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 72세대, 공급 18·27·31·24평대, 개별난방 구성이다. 18·24·27·31평대다. 계약 도면·전용 면적·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 67대, 세대당 0.93대다.
67대 공급과 실제 등록·주차 방식은 다르다.
타워·지상·지하·늦은 귀가 가능 여부를 묻는 질문만으로 방식을 확정하지 않고 현행 구획·차량 제원·운행·다차량·방문객·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
양정시장과 편의시설은 외부 상권이다.
같은 부산진구 e편한세상서면더센트럴과 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
조용하고 살기 좋다는 평가가 있다.
소음을 묻는 질문은 실제 피해 진술과 구분하며 현행 창 소리·이웃 소리·출입·청소·소방·승강기·방수·관리비·세대 설비를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·동평로 차량 횡단·실제 통학과 학원 귀가를 확인한다.
역·시장 근접성과 자녀 보행은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대원플러스빌(주상복합) | 한성타운(주상복합) | 창신그린힐 | 금오파크뷰(주상복합) | 서면그린빌 | 한신센타뷰(주상복합) | 신화골든뷰(주상복합) | 새롬하이빌 | 솔내음파미유 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 양정동 | 전포동 | 초읍동 | 연지동 | 범천동 | 가야동 | 전포동 | 범천동 | 부암동 |
| 입주·준공 | 2004-06 | 2004-03 | 2000-08 | 2003-10 | 2003-12 | 2002-12 | 2005-11 | 2003-06 | 2004-09 |
| 주택형 선택 | 18·27·31·24평대 | 24·26·28·30·17·20·22평대 | 30·47평대 | 29·37·38·40평대 | 24·29·27평대 | 28·30평대 | 25·30평대 | 16·30·26평대 | 16·22·30평대 |
| 주차 공급 | 0.93 | 0.88 | 0.59 | 1.1 | 0.84 | 1.47 | 0.95 | 0.82 | 0.91 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 72 | 75 | 104 | 67 | 52 | 128 | 68 | 92 | 139 |
vs 한성타운(주상복합) — 전포동의 대안
한성타운(주상복합)는 전포동 75세대 단지다.
24·26·28·30·17·20·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창신그린힐 — 초읍동의 대안
창신그린힐는 초읍동 104세대 단지다.
30·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금오파크뷰(주상복합) — 연지동의 대안
금오파크뷰(주상복합)는 연지동 67세대 단지다.
29·37·38·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서면그린빌 — 범천동의 대안
서면그린빌는 범천동 52세대 단지다.
24·29·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한신센타뷰(주상복합) — 가야동의 대안
한신센타뷰(주상복합)는 가야동 128세대 단지다.
28·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신화골든뷰(주상복합) — 전포동의 대안
신화골든뷰(주상복합)는 전포동 68세대 단지다.
25·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새롬하이빌 — 범천동의 대안
새롬하이빌는 범천동 92세대 단지다.
16·30·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 솔내음파미유 — 부암동의 대안
솔내음파미유는 부암동 139세대 단지다.
16·22·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
양정동 72세대·1개 동의 시설·주택형·관리 계약을 다른 대원·플러스빌과 구분한다.
과거 고층 조망을 현재 모든 집에 적용하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·시장·의료 접근 장점 옆에 대로 먼지·실제 창 소리·주차 방식·현행 관리비를 볼 주거다. 관리비를 묻는 글만으로 높거나 낮다고 단정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 양정역 접근
- 생활: 시장·의료·마트
"지하철 가까운게 가장 좋네요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환경: 대로 창 먼지
- 주차: 실제 방식 확인
토론[편집]
Q. 주차가 타워식뿐입니까?
A. 주차 방식을 묻는 질문만으로 확정할 수 없습니다.
실제 지상·지하·기계식 구획·차량 제원·운행·등록·야간 출차를 확인해야 합니다.
Q. 모든 집에서 황령산이 보입니까?
A. 특정 고층의 과거 경험입니다.
실제 계약 집의 향·층·앞 건물·창 위치·차폐·현재 시야를 확인해야 합니다.