시청역과 연산동의 생활시설을 가까이 두는 주상복합이다. 연제SK뷰센트럴은 도심 이동을 좋아하는 주민이 있는 신축 단지다. 가까운 건물 간격과 상가 쪽 흡연 등 주변의 밀도도 일상에서 체감된다.
연제구 연산동, 4개 동·405세대의 주거단지다. 공급평형은 22·23·28·29·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1호선 접근[편집]
중앙천로 81-12에 있다. 가까운 도시철도는 1호선 시청역이다. 연산동의 병원·상권과 대중교통을 이용하는 입지를 좋아하는 후기가 있다.
자연·조경
도심의 여러 건물 사이에 들어선 단지다.
입지는 편하지만 앞 건물과의 거리 때문에 답답함이나 사생활을 우려하는 의견도 있다.
상가 쪽 흡연을 불편해하는 경험은 방향과 동선에 따라 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·23·28·29·32평 계열이다. 2023년 입주한 집의 깨끗함과 생활 편의를 좋아하는 주민이 있다. 평형별 방·수납의 구성과 실제 맞은편 창의 위치는 함께 살펴야 한다.
주차
490대·세대당 1.20대다. 전기차 충전이나 주차 이용에 관한 질문이 있으나 질문만으로 현재 운영 조건이나 여유를 단정할 수 없다.
커뮤니티·상가
가까운 도심 상권이 생활시설 선택을 넓힌다.
단지 헬스장·충전시설에 관한 입주 전후 질문과 실제 운영 중인 시설은 구분해서 볼 필요가 있다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 연제SK뷰센트럴(주상복합) | e편한세상연산더퍼스트(주상복합) | 연산하늘채엘센트로(주상복합) | 센텀파크SK뷰 | 쌍용더플래티넘거제아시아드 | 힐스테이트연산1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·23·28·29·32평 | 26·32·33·36평 | 25·31·34·35평 | 29·33평 | 24·29·32평 | 24·30·33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 36평 | 31평 | 33평 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.2대 | 1.05대 | 1.08대 | 1.11대 | 1.2대 | 1.19대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2023.07 | 2021.09 | 2025.08 | 2028.05 예정 | 2023.01 | 2021.11 |
| 생활권 | 연산동 | 연산동 | 연산동 | 연산동 | 거제동 | 연산동 |
vs e편한세상연산더퍼스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
e편한세상연산더퍼스트(주상복합)는 연산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·33·36평 계열이다.
이 단지의 22·23·28·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 연산하늘채엘센트로(주상복합) — 평형과 주차의 차이
연산하늘채엘센트로(주상복합)는 연산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2025.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31·34·35평 계열이다.
이 단지의 22·23·28·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 센텀파크SK뷰 — 입주를 기다리는 집
센텀파크SK뷰는 연산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2028.05 예정으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 22·23·28·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용더플래티넘거제아시아드 — 평형과 주차의 차이
쌍용더플래티넘거제아시아드는 거제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·32평 계열이다.
이 단지의 22·23·28·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트연산1단지 — 평형과 주차의 차이
힐스테이트연산1단지는 연산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·33평 계열이다.
이 단지의 22·23·28·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
이름에 연제가 들어가지만 가까운 역은 시청역이다.
대중교통을 자주 쓰는 생활과 창 앞의 거리·상가 동선을 중요하게 보는 생활은 같은 입지에서도 만족 기준이 다르다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시청역 접근
- 연산동 도심 상권
- 2023년 입주
단점·유의점
- 건물 간격·사생활
- 상가 방향 흡연 의견
- 운영 조건 개별 확인
토론[편집]
Q. 가까운 역이 연산역입니까?
A. 가까운 역으로 확인되는 곳은 부산 1호선 시청역입니다.
실제 출입구에서 이용할 승강장까지의 경로를 살피시는 것이 좋습니다.
Q. 도심 입지면 모든 방향의 집이 탁 트였습니까?
A. 주변 건물과의 간격은 방향별로 다릅니다.
채광과 맞은편 창의 위치를 실제 세대에서 확인하셔야 합니다.