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1. 입지 — 한강·샛강과 여의도 동쪽[편집]
영등포구 여의동로 213의 여의도금호리첸시아 주상복합이다. 주민은 한강공원·샛강공원에서 운동하고 성모병원과 주변 생활시설을 가까이 이용하는 점에 만족한다.
올림픽대로 방향 차량 접근에 만족한 경험과 지하철역까지 다소 멀고 버스 배차가 길면 불편하다는 의견이 있다.
짧게 느낀 개인 차량 시간을 모든 출퇴근의 고정 시간으로 안내하지 않고 보행·대기·환승을 함께 확인해야 한다.
과거63빌딩의 전시·수족관 등 점포 목록을 현재 모두 운영하는 시설로 그대로 소개하지 않는다.
여의도자이 등 여의도의 다른 주상복합과도 실제 역·공원 접근과 필요한 면적을 비교할 수 있다.
학교와 학원도 실제 배정과 이동 경로를 따로 확인할 필요가 있다.
2. 집과 공용 서비스 — 방향별 한강 경관[편집]
248세대·2개 동, 공급면적 기준 40~81평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 한강·샛강과 도시 방향 경관, 맞창을 통한 환기에 만족한 경험이 있다. 집의 평면과 실제 조망은 동·라인·층·수리 범위에 따라 다르며 영구 조망을 보장하는 사양은 아니다.
층별 재활용 처리와 입주민·외부인 승강기 동선, 생활지원 대응에 만족한 경험이 있다.
음식물 수거는 일반 재활용과 경로가 다르다는 의견도 있어 현재 분리배출·시설 운영 규칙을 확인해야 한다.
개인이 벽과 주방 위치를 바꾼 인테리어 사례를 모든 집에서 허가 없이 가능한 공사로 안내할 수는 없다.
구조·설비·관리 규칙과 변경 범위를 확인해야 한다.
큰 면적의 관리비 부담도 최근 고지서의 공용·사용 항목으로 나누어 살펴야 한다.
3. 주차·환기와 소음[편집]
등록 기본정보의 주차는 623면, 세대당 약 2.51대다.
주차에 만족한 경험이 반복된다.
주거와 다른 용도의 구역·진출입, 방문차·다차량 등록 규칙은 현 관리 조건을 확인해야 한다.
층간·옆집 소음을 거의 못 느꼈다는 경험이 많지만 도로의 사이렌·오토바이 소리가 창을 열면 크게 들렸다는 의견도 있다.
외부 도로 소리와 세대 사이 방음은 나누어 확인하는 것이 좋다.
후드·욕실을 통해 음식 냄새가 들어왔다는 경험도 있다.
맞창 환기가 좋다는 평가와 별개로 실제 배기·급기 설비를 살펴야 한다.
공용부 방수·도장 공사 공고는 보수 완료와 구분해 범위를 확인할 필요가 있다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 토론[편집]
Q. 주상복합이라 환기가 어려운가요?
A. 맞창 바람에 만족한 경험과 후드·욕실 냄새 유입 경험이 함께 있습니다.
해당 라인의 창과 실제 배기·환기 상태를 확인해 주세요.
Q. 한강이 모든 집에서 같은 모습으로 보이나요?
A. 조망 만족은 동·라인·층과 내부 배치의 조건입니다.
실제 창과 앞 건물을 확인하고 과거 사진만으로 판단하지 말아 주세요.