구명역·앞 정류장·시장 접근을 좋게 평가한164세대 주거다.에이스타운은24~34평 집과 주차·복도식 공간·수압·층간소리를 비교할 단지다.
북구 구포동, 1개 동·164세대의 주거단지다. 공급평형은 24·29·33·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
구포동 백양대로1098에 있다.2020~2022년에는 구명역 약1분·앞 정류장·편의점·구포시장·덕천 보행을 좋게 평가했다.현재 출입구·횡단·역사 안 이동·배차·환승·영업을 확인해야 한다.
자연·조경
2020~2021년에는 뒤 산·문화시설 산책을 좋게 평가했다.특정 고층의 여름 바람·적은 모기 경험을 모든 집에 적용하지 않고 실제 층·향·가림·일조·창·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·29·33·34평·개별난방이다.2021년에는 복도식 구조가 좁게 느껴져 내부 수리가 필요하다고 했다.2020년 약한 수압·2022년 층간소리 경험과 실제 도면·창·배관·누수·보일러·전기·보수를 확인해야 한다.
주차
105대,세대당0.64대다.2020~2022년에는 주차가 협소하고 부족하다는 경험이 반복됐다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·출차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 출입·택배·배출·승강기·공용부·방역·수선·관리비를 실제 운영·고지로 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
구포초·가람중 접근을 좋게 본2022년 의견과 배정은 다르다.현재 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 에이스타운 | 협진태양 | 보경그린 | 만덕현대 | 벽산그린타운3차 | 구포동성가든타워(주상복합) | 삼경장미 | 백조그린타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·29·33·34평 | 16·22·29·30·37·41평 | 24평 | 23·31평 | 23·24·27·33평 | 27평 | 26·32평 | 21·27·28평 |
| 대표 평형 | 24평 | 22평 | 24평 | 23평 | 23평 | 27평 | 26평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 0.64대 | 1.25대 | 0.41대 | 0.75대 | 0.52대 | 0.74대 | 0.53대 | 0.64대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.11 | 1997.12 | 1998.08 | 1997.06 | 1993.09 | 1995.07 | 1995.02 | 1993.06 |
| 생활권 | 구포동 | 구포동 | 화명동 | 만덕동 | 구포동 | 구포동 | 구포동 | 구포동 |
vs 협진태양 — 평형과 주차의 차이
협진태양는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·22·29·30·37·41평 계열이다.
이 단지의 24·29·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 보경그린 — 평형과 주차의 차이
보경그린는 화명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 24·29·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 만덕현대 — 평형과 주차의 차이
만덕현대는 만덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 24·29·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산그린타운3차 — 평형과 주차의 차이
벽산그린타운3차는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·27·33평 계열이다.
이 단지의 24·29·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 구포동성가든타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
구포동성가든타워(주상복합)는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27평 계열이다.
이 단지의 24·29·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼경장미 — 평형과 주차의 차이
삼경장미는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32평 계열이다.
이 단지의 24·29·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.53대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 백조그린타운 — 평형과 주차의 차이
백조그린타운는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·27·28평 계열이다.
이 단지의 24·29·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.64대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 구포동의 리버파크반도유보라 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1997년 사용승인,1개 동이다.역·시장 편의와 실제 집·주차·공용관리 조건을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 구명역 접근
- 앞 정류장
- 시장·생활점포
- 학교 접근 경험
단점·유의점
- 반복된 주차 부족
- 좁은 공간 체감
- 수압 경험
- 층간소리
토론[편집]
Q. 역 바로 앞이면 차도 편합니까?
A. 철도 접근과 주차는 다릅니다.2020~2022년 주차 부족 경험이 있어 현재 등록·구획·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집이 좁게 느껴집니까?
A. 2021년 개인 구조 평가입니다.대상 타입·도면·가구·확장·수납을 직접 확인하셔야 합니다.