주변 교통과 넓은 체감, 오르막·반복 수선을 볼 집이다. 덕천동 은마는162세대의 단지다.
북구 덕천동, 12개 동·162세대의 주거단지다. 공급평형은 21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주민 경험[편집]
덕천동 만덕대로128번길39에 있다.
위아래 교통·주변 생활시설 접근을 평가한다.
오르막 부담이 있어 실제 정류장·배차·경사·계단·횡단·장보기·귀가를 살펴야 한다.
자연·조경
살기 편하다는 만족과 높은 지대 보행은 별개다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·바람·도로·생활 시간의 볕·소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21평 열두 동의 개별난방 구성이다.
연식에 비해 넓다는 만족과 자주 보수할 일이 생긴다는 경험이다.
실제 전용면적·도면·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음을 대조해야 한다.
주차
현재 동별 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·경사·통로·출차·현관까지 짐 이동을 실제 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·계단·승강 설비·피난·배출·청소·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
아이를 키우기 편했다는 개인 경험은 현재 배정·통학 보장이 아니다.
주소·학년의 학교 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 경로를 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 은마 | 성우 | 일동파크맨션 | 대진 | 부국2차 | 신도 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21평 | 20평 | 17·18·19·20·22·23·25평 | 15·17평 | 17·19·21·22·23평 | 17·21평 |
| 대표 평형 | 21평 | 20평 | 20평 | 17평 | 19평 | 17평 |
| 세대당 주차 | — | 1.0대 | — | — | 0.52대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1981.08 | 1982.06 | 1985.07 | 1981.06 | 1980.11 | 1980.12 |
| 생활권 | 덕천동 | 덕천동 | 덕천동 | 구포동 | 덕천동 | 덕천동 |
vs 성우 — 평형과 주차의 차이
성우는 덕천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1982.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 일동파크맨션 — 생활권의 차이
일동파크맨션는 덕천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·18·19·20·22·23·25평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대진 — 생활권의 차이
대진는 구포동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1981.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·17평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 부국2차 — 평형과 주차의 차이
부국2차는 덕천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1980.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·21·22·23평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 신도 — 생활권의 차이
신도는 덕천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1980.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·21평 계열이다.
이 단지의 21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
토지 지분에 대한 개인 기대만으로 정비사업·수익을 정하지 않아야 한다.
덕천동·만덕대로128번길39·162세대의 실제 집과 현재 관리 조건을 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 실내 체감이다
- 주변 교통 이용 경험이다
- 생활 편의 만족이다
단점·유의점
- 오르막 부담이다
- 잦은 보수 경험이다
- 현재 주차 운영을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 21평이 넓게 느껴집니까?
A. 연식에 비해 넓다는 개인 체감입니다.실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창·환기와 수선 상태를 대조하셔야 합니다.
Q. 오르막은 어느 정도입니까?
A. 오르막이 힘들다는 경험이 있습니다.실제 정류장·계단·경사·짐·우천·야간 조명·귀가 경로를 확인하셔야 합니다.