어양동 공원·학교의 32평 주거, 큰 주방과 경사·시야를 본다. 어양제일오투그란데3차는 전북도 익산시 무왕로21길 31의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
무왕로21길에서 학교·학원·상가·먹거리 접근에 만족한 평이 있다.
실제 출입문·정류장·현재 점포·도로 횡단을 확인한다.
자연·조경
부송공원·팔봉 방향 시야·산 조망을 장점으로 꼽는다. 주변 건물·개발로 시야를 걱정한 글과 현재 동·층·향의 전망은 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 155세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대다. 넓은 거실·주방·현관·수납·큰 창 만족이 반복된다. 실제 도면·전용 면적·확장·환기·창호·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 205대, 세대당 1.32대다.
155세대에 205대가 안내된다.
현재 차량 수·등록·다차량·방문객·야간 구획·출차는 별도다.
커뮤니티·상가
부송공원은 출입구 가까운 외부 공원이다.
운동·상권 접근과 단지 전용 공동시설을 구분한다.
같은 어양동의 e편한세상어양과는 규모·주택형·공동시설·주차·학교 경로가 다르다.
관리와 운영
실제 세대의 창호·누수·급수·보일러·큰 창 결로와 공용부 관리·승강기·소방·부과 내역을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어양초·어양중·영등중 생활권 만족을 언급한다. 현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·경사·차량 진입과 겹치는 통학은 따로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 어양제일오투그란데3차 | 익산역유블레스퍼스트(주상복합) | 익산오투그란데글로벌카운티 | 미륵산더테라스오투그란데2차 | 익산피렌채(민간임대) | 배산신일해피트리 | 황등오투그란데(주상복합) | 이지움더테라스아트리체 | 익산마동코아루디펠리체 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 어양동 | 창인동1가 | 마동 | 금마면 | 팔봉동 | 모현동1가 | 황등면 | 팔봉동 | 마동 |
| 입주·준공 | 2020-05 | 2023-08 | 2022-01 | 2023-09 | 2023-05 | 2021-09 | 2024-02 | 2022-09 | 2020-09 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 30·38·58·93평대 | 35평대 | 34평대 | 15·29·31평대 | 33·41평대 | 34평대 | 32·34평대 | 30평대 |
| 주차 공급 | 1.32 | 1.44 | 1.29 | 1.85 | 1.29 | 1.48 | 1.41 | 1.4 | 1.32 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 155 | 202 | 197 | 96 | 92 | 123 | 120 | 192 | 223 |
vs 익산역유블레스퍼스트(주상복합) — 창인동1가의 대안
익산역유블레스퍼스트(주상복합)는 창인동1가 202세대 단지다.
30·38·58·93평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 익산오투그란데글로벌카운티 — 마동의 대안
익산오투그란데글로벌카운티는 마동 197세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미륵산더테라스오투그란데2차 — 금마면의 대안
미륵산더테라스오투그란데2차는 금마면 96세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 익산피렌채(민간임대) — 팔봉동의 대안
익산피렌채(민간임대)는 팔봉동 92세대 단지다.
15·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 배산신일해피트리 — 모현동1가의 대안
배산신일해피트리는 모현동1가 123세대 단지다.
33·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 황등오투그란데(주상복합) — 황등면의 대안
황등오투그란데(주상복합)는 황등면 120세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이지움더테라스아트리체 — 팔봉동의 대안
이지움더테라스아트리체는 팔봉동 192세대 단지다.
32·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 익산마동코아루디펠리체 — 마동의 대안
익산마동코아루디펠리체는 마동 223세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
언덕에서 비·눈 때 미끄러움이 걱정됐다는 평과 남향 비중이 아쉽다는 평이 있어 실제 진입·향·제설을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 주방·공원 시야의 장점과 향·경사·현재 차폐는 함께 볼 조건이다. 주변 단지의 계획을 해당 세대의 영구 전망으로 보지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구조: 거실·주방·수납
- 자연: 부송공원
- 교육: 학교·학원 접근
"거실 부엌이 넓게 구조가 잘 빠져서 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 경사: 눈·비 보행
- 향: 남향 선택 확인
- 조망: 앞 건물 변화
토론[편집]
Q. 전망이 계속 보장됩니까?
A. 현재 시야 만족과 주변 건물로 차폐를 걱정한 글이 함께 있습니다.
실제 층·향·현재 공사·앞 건물을 확인해야 합니다.
Q. 어양초·중에 자동 배정됩니까?
A. 가까운 생활권 만족과 배정은 다릅니다.
현행 주소별 학교·입학·출입문·통학 경로를 확인해야 합니다.