체육공원 운동을 좋아하는 어양동 소형 단지다. 어양동남은 공원 접근과 승강기 부재·주차·오래된 집 상태를 함께 비교해야 한다.
익산시 어양동, 3개 동·165세대의 주거단지다. 공급평형은 17·18·20·21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
동서로 465에 자리한다.
실제 현관·정류장·배차·마트·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
앞 체육공원 운동과 축제 접근을 좋아한 2020년 경험이 있다.
행사·시설의 현재 운영과 실제 진입·조명·층·향·열린 창 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·18·20·21평 개별난방 구성이다.
실제 타입별 가구·수납·주방·세탁 치수와 창호·단열·환기·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
승강기가 없어 장보기 짐 이동이 힘들고 주차를 찾다 밖으로 나갔다는 경험이 있다.
현재 등록·차종·귀가·구획·출차와 계단·층수·짐·유모차 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
실제 청소·분리배출·출입 관리·공용 보수·시설 운영·관리비를 확인해야 한다.
관리비나 재건축을 묻는 질문만으로 비용·사업 상태를 정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·통학 수단은 주소·학년별로 다르다.
실제 교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 계단 접근을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 어양동남 | 오씨아이사원 | 한성 | 제일 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·18·20·21평 | 20·22평 | 17평 | 19평 |
| 대표 평형 | 17평 | 20평 | 17평 | 19평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1986.05 | 1989.08 | 1988.08 | 1988.11 |
| 생활권 | 어양동 | 동산동 | 동산동 | 모현동1가 |
vs 오씨아이사원 — 생활권의 차이
오씨아이사원는 동산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22평 계열이다.
이 단지의 17·18·20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한성 — 생활권의 차이
한성는 동산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17평 계열이다.
이 단지의 17·18·20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 제일 — 생활권의 차이
제일는 모현동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 17·18·20·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
같은 익산시의 다른 주거 생활은 마동의 익산자이그랜드파크 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
165세대 3개 동, 1986년 입주 기록이다.
다른 동남과 주소·면적·시설을 구분하고 재건축 질문은 현재 공식 절차와 대조한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 체육공원 접근
- 소형 면적 선택
- 개별난방
- 3개 동 구성
단점·유의점
- 엘리베이터 없음
- 주차 부족 경험
- 오랜 연식
- 실제 계단·짐 이동
토론[편집]
Q. 장보기·유모차 이동은 어떻게 보나요?
A. 승강기 부재 경험이 있습니다.
해당 층의 계단·짐·대체 경로를 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 질문이 있으면 추진 중인가요?
A. 질문과 공식 사업 절차는 다릅니다.
현재 구역·조합·인가 기록을 확인하셔야 합니다.