산·철길공원·학교·시장과 주차를 좋아하는 득량동 단지다. 양학도뮤토는 조용함·주차 만족과 주변 보도·공사·타입별 동 간격을 함께 살펴야 한다.
포항시 북구 득량동, 7개 동·363세대의 주거단지다. 공급평형은 33·48·49·55·56·57·76평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
득량길 20에 자리한다.
양학시장·마트·철강공단 방향 출퇴근 접근을 좋아한다.
도보 상가가 멀다는 의견과 실제 영업·버스·배차·횡단·인도 주차·출퇴근을 대조해야 한다.
자연·조경
산새·산 풍경·철길공원·밤 조명 부담이 적은 조용함을 좋아한다.
105동 공사 소리·동 간격 자료와 실제 동·층·향·열린 창·현재 공사·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33~76평 여러 타입·개별난방 구성이다.
생활 소음이 적었다는 경험과 실제 도면·창호·배관·누수·단열·환기·수리·고지서를 확인해야 한다.
습도 질문은 습기 문제의 확정 답이 아니다.
주차
568대, 세대당 1.56대다.
넓고 깊은 지하주차장·주차 여유에 만족한다.
현재 등록·방문·차종·귀가·구획·출차·연결·깊은 층 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
지상 차량이 적어 좋았다는 경험과 현재 배송·긴급 차량·보수·청소·배출·보안·공용시설 운영·공용비를 대조해야 한다.
주변 영화관·주택 개발 기대는 현재 영업과 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
양학초·양학중·보육시설 접근을 좋아한다.
현재 배정·입소·학교 문·인도 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 양학도뮤토 | 달전삼도뷰엔빌스마트2차 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·48·49·55·56·57·76평 | 24·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.56대 | 1.27대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2014.11 | 2016.03 |
| 생활권 | 득량동 | 흥해읍 |
vs 달전삼도뷰엔빌스마트2차 — 평형과 주차의 차이
달전삼도뷰엔빌스마트2차는 흥해읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2016.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 33·48·49·55·56·57·76평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.56대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 두호동의 두호SK뷰푸르지오1단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
363세대 7개 동, 2014년 입주 기록이다.
숲과 주차 만족을 주변 교통 정비 완료로 바꾸지 말고 실제 보도·공사·장보기·동별 창 앞을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 산·철길공원
- 학교·시장 접근
- 주차 여유 경험
- 조용한 거주 만족
단점·유의점
- 보도 주차·주변 길
- 현재 공사 소리
- 동 간격 차이
- 상가 도보 거리
토론[편집]
Q. 습도가 높다는 사실이 있나요?
A. 자료의 질문만으로 단정할 수 없습니다.
실제 호실 환기·결로·누수·습도를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 편하면 지하 이동도 모두 같나요?
A. 주차층·동·깊이·연결이 다릅니다.
실제 구획에서 집까지 확인하셔야 합니다.