달전360세대, 일부 방4개 평면과 산책로. 달전삼도뷰엔빌스마트2차는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로 1181의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동해대로1181 학천리의 삼도뷰엔빌스마트2차다.
포항역KTX 차량 접근과 도로 연결을 좋아한 경험이다.
차로5분이라는 체감은 실제 진입·시간·혼잡·주차에 따라 대조하고 버스 노선·배차·시내에서 들어오는 경로를 살핀다.
자연·조경
후문 산책로·일부104동 전망·일출·맞바람을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·창호·계절 바람·소리를 확인한다.
지대 체감을 건물 공식 층수로 환산하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 360세대, 공급 24·33평대, 개별난방 구성이다. 24·33평대 네 동360세대다. 일부 큰 타입의 방4개·넓은 거실·환기 만족이 있다. 실제 타입 도면·전용면적·방·수납·발코니·확장·창호·단열·배관·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 458대, 세대당 1.27대다.
458대·1.27대 안내다.
지하주차장과 승강기 연결을 좋아한 경험이다.
현재 라인별 연결·등록·다차량·방문·충전·심야 자리·회전·출차·짐 경로를 확인한다.
자리가 넉넉한지 묻는 질문만으로 항상 여유롭다고 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
놀이터·헬스장·산책로 이용과 농산물 장보기 접근을 언급한다.
현재 시설 회원·운영시간·요금·산책 출입·점포 영업을 확인한다.
지상 차량이 적다는 경험과 아이의 실제 이동 안전은 구분한다.
관리와 운영
겨울 따뜻함·여름 환기 만족과 화장실 소리·층간 진동 불편이 함께 있다.
실제 호실·이웃 시간·배관·창호·승강기·공용부 수선·소음 중재·규약·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
달전초 이전 기대가 있던 시기의 학교 거리와 현재 통학구역·교문은 다를 수 있다.
해당 연도 배정·교사 위치·횡단·버스·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 달전삼도뷰엔빌스마트2차 | 양학도뮤토 |
|---|---|---|
| 생활권 | 흥해읍 | 득량동 |
| 입주·준공 | 2016-03 | 2014-11 |
| 주택형 선택 | 24·33평대 | 33·48·49·55·56·57·76평대 |
| 주차 공급 | 1.27 | 1.56 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 360 | 363 |
vs 양학도뮤토 — 득량동의 대안
양학도뮤토는 득량동 363세대 단지다.
33·48·49·55·56·57·76평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산책로와 일부 방4개 구조가 반복해서 등장한다.
보일러 설정 온도에 대한 개인 경험을 모든 집의 단열 성능·난방비 보장으로 읽지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 일부 방4개·넓은 체감이다.
- 환경: 후문 산책·일부 일출이다.
- 연결: 지하 승강기다.
"겨울에 지하주차장에 주차하고 바로 엘베 타고 올라오니 추운 바람 안 맞아도 되어 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 버스·시내 진입이다.
- 소리: 화장실·진동이다.
- 학교: 이전 전후 통학 경로다.
토론[편집]
Q. 모든 타입이 방4개입니까?
A. 일부 큰 타입의 경험입니다.
해당 타입 도면·전용면적·방·확장 여부를 확인해 주세요.
Q. 옛 달전초 거리로 통학을 판단해도 됩니까?
A. 이전 전후 교사 위치와 통학구역은 다를 수 있습니다.
현재 배정·교문·횡단·통학 방법을 확인해 주세요.