평지·시장·버스를 가까이 쓰는 개금동 주상복합이다. 개금성원상떼뷰는 교통·실내 온도 만족과 상가 방문 주차·복도 소리·이사를 함께 살펴야 한다.
부산진구 개금동, 1개 동·231세대의 주거단지다. 공급평형은 23·28·30·32·33·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 세대[편집]
개금온정로 5에 자리한다.
역 보행 약 10분·다양한 버스·시장·마트 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·현재 배차·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
경부선 지하화·공원 기대를 현재 완료로 쓰지 않는다.
자연·조경
평지 생활의 편의를 좋아한다.
가야대로 사이렌·경적 소리 경험이 있어 실제 층·향·앞 건물·열린 창·상가 영업·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23~45평 복도식 개별난방 구성이다.
겨울 따뜻함·여름 시원함 만족과 층간·복도 소리 아쉬움이 있다.
실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리·생활 시간 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
전체 주차 자료는 425대, 세대당 계산값은 1.83대다.
사우나·상가 방문객으로 지하 1~3층이 차고 더 아래층은 여유였다는 경험이 있다.
현재 주민 구역·등록·귀가·차종·구획·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
다이소·시장·카페·의료시설 접근 만족과 지하 흡연·사다리차 이사 제약 의견이 있다.
실제 주차장 금연 관리·이사 승강기·배출·보수·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·상권 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
소가구 생활 편의와 자녀 통학은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 개금성원상떼뷰(주상복합) | 가야화신타운 | 개금대동 | 초읍우신그린피아 | 양정삼성타워 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·28·30·32·33·45평 | 24·29·32·36·48평 | 17·23·26·31·32·53평 | 24·31·32평 | 21·30평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 | 23평 | 24평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 1.83대 | 1.0대 | 1.02대 | 1.02대 | 0.26대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.04 | 1999.12 | 1999.04 | 2000.04 | 2000.11 |
| 생활권 | 개금동 | 가야동 | 개금동 | 초읍동 | 양정동 |
vs 가야화신타운 — 평형과 주차의 차이
가야화신타운는 가야동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·32·36·48평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·32·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 개금대동 — 평형과 주차의 차이
개금대동는 개금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·23·26·31·32·53평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·32·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 초읍우신그린피아 — 평형과 주차의 차이
초읍우신그린피아는 초읍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31·32평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·32·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
vs 양정삼성타워 — 평형과 주차의 차이
양정삼성타워는 양정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 23·28·30·32·33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.26대로 이 단지의 1.83대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가야동의 가야역롯데캐슬스카이엘(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
231세대 1개 동, 2004년 입주 기록이다.
다른 성원상떼뷰와 구분하고 개금동의 실제 상가·주민 주차층·복도·이사 동선으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 평지 생활
- 시장·마트
- 역·버스 접근
- 계절 실내 만족
단점·유의점
- 상가 방문 주차
- 복도·생활 소리
- 사이렌·경적
- 이사·주차층 동선
토론[편집]
Q. 지하 1층에 항상 댈 수 있나요?
A. 상가 방문 차량으로 부족했다는 경험이 있습니다.
현재 주민 구역·귀가·아래층을 확인하셔야 합니다.
Q. 사다리차로 이사할 수 있나요?
A. 제약 경험이 있습니다.
실제 호실·도로·이사 승강기 규정을 확인하셔야 합니다.