약대동 생활권과 작은 평형을 살피는 오래된 단지다. 약대현대는 구조·주변 편의 평가와 어려운 주차·현재 정비 단계를 함께 비교해야 한다.
부천시 원미구 약대동, 7개 동·290세대의 주거단지다. 공급평형은 20·22·25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
신흥로321번길 27에 자리한다.
주변 기반시설을 좋아한 경험과 실제 영업·버스·역 출입구·배차·횡단·장보기·출퇴근을 대조해야 한다.
자연·조경
1동 앞에 큰 건물이 적어 일조가 좋다는 자료가 있다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·22·25평 개별난방 구성이다.
구조가 괜찮다는 평가와 실제 도면·수납·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
주차가 매우 어렵다는 경험이 있다.
대수는 추정하지 않고 현재 등록·귀가·차종·구획·이중주차·연락·출차·승강기 또는 계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 동별 공용 보수·청소·배출·방역·보안·시설 운영·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 접근 분류와 현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 약대현대 | 성원 | 삼보 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·22·25평 | 18·19평 | 16·20평 |
| 대표 평형 | 22평 | 18평 | 20평 |
| 세대당 주차 | — | 1.0대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.06 | 1984.06 | 1989.09 |
| 생활권 | 약대동 | 도당동 | 도당동 |
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 도당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1984.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19평 계열이다.
이 단지의 20·22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼보 — 생활권의 차이
삼보는 도당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·20평 계열이다.
이 단지의 20·22·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 상동의 라일락대우,유림 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
290세대 7개 동, 1988년 입주 기록이다.
2023년 주민회의·안전진단 동의 모음·비용 예치 언급은 최신 통과·승인과 별도다.
인접 흥립약대의 등급·사업을 섞지 말고 해당 주소의 공식 단계·범위를 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 약대동 생활권
- 20~25평 구성
- 일부 1동 일조 자료
- 평면 만족 의견
단점·유의점
- 주차 불편
- 설비·창호 연식
- 현재 안전진단 단계
- 인접 사업과 범위 구분
토론[편집]
Q. 옆 단지가 진단을 통과하면 여기도 통과인가요?
A. 단지·진단·사업 범위가 다릅니다.
약대현대의 최신 공식 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 과거 동의서 안내의 기한이 현재도 같나요?
A. 제도·사업 단계·시점이 다를 수 있습니다.
최신 고시와 담당 기관 안내를 확인하셔야 합니다.