안산중흥S-클래스더퍼스트는 2024년 1월, 안산시 단원구 선부동에 1,021세대 대단지로 새롭게 들어선 신축 아파트다.
과거 선부동3구역 주택재건축정비사업을 통해 낡은 터를 딛고 올라선 이 단지는 중흥토건의 브랜드 파워와 함께 지역의 새로운 주거 랜드마크로 자리매김하고 있다.
단지 내 헬스장, 도서관, 물놀이터 등 풍부한 커뮤니티 시설과 아름다운 조경은 입주민들의 높은 만족도를 이끌어내지만, 일부에서는 높은 외국인 거주 비율과 주변 인프라의 아쉬움을 지적하기도 한다.
신축 대단지의 편리함과 광역 교통망의 이점을 모두 누리면서도, 지역 특유의 문화적 다양성과 오래된 주변 환경이 공존하는 독특한 매력을 지닌다.
과연 안산중흥S-클래스더퍼스트는 안산의 'S-클래스' 아파트로 자리 잡을 수 있을까.
1. 입지와 단지 환경 — 숲세권과 광역 교통의 조화[편집]
안산중흥S-클래스더퍼스트는 서해선 선부역에서 도보 약 20~25분 거리에 위치하며, 지하철 4호선 초지역과 안산역도 비교적 가깝다.
특히 2024년 개통 예정인 신안산선은 서울 구로디지털단지와 여의도 등으로의 접근성을 획기적으로 개선하며 교통의 새 지평을 열 것으로 기대된다.
광역 교통망으로는 서안산IC, 군자IC, 영동고속도로가 인접해 있어 수도권 외곽으로의 이동이 매우 편리하다는 평가를 받는다.
"서안산IC가 가까워서 너무 좋네요", 입주민 한줄평
단지 주변으로는 롯데마트, 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 대형 상업시설과 한도병원, 고대안산병원 등 종합병원이 위치해 생활 인프라가 풍부하다.
또한, 단지 바로 앞 3분 거리에 파출소가 있어 치안에 대한 우려를 덜어준다.
"아파트 바로 앞 3분거리에 파출소도 있고", 입주민 한줄평
자연·조경 — 도심 속 숲, 조경 맛집
단지는 샛별공원, 선부배수지 체육공원, 어린이공원 등 다수의 공원에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.
단지 내부는 지상에 차가 없는 '안심 특화설계'를 적용하여 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공간을 확보했으며, 남향 위주 배치와 4Bay 설계로 채광과 통풍을 극대화했다.
입주민들은 단지의 조경에 대해 아낌없는 찬사를 보낸다.
"단지 조경이 너무 잘되었어요 앞 뒤로 산이 있어서 도심속 숲속이고요 단지를 걸어다니면서 아기자기하게 너무예쁘게 꾸며졌어요", 입주민 한줄평
특히 사전점검 당시부터 운동기구, 놀이터, 석가산, 돔 휴식공간, 분수대 등 섬세하게 꾸며진 조경 시설이 큰 만족감을 주었으며, '조경맛집'이라는 별칭을 얻을 정도로 높은 평가를 받았다.
주변 전신주 지중화 작업도 진행되어 더욱 깔끔하고 쾌적한 환경을 조성하고 있다.
"조경맛집 중흥~~~넘 좋아요. 사검 후 만족도 상승합니다^^", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 신축의 품격, 아쉬운 주차와 소음[편집]
세대 구성과 집 — 중소형 평형의 실용성과 아쉬움
안산중흥S-클래스더퍼스트는 총 1,021세대, 9개 동으로 구성된 대단지로, 지하 2층부터 지상 최고 29층 (일부 동은 17층) 규모를 자랑한다.
전용면적 59㎡와 84㎡의 중소형 평형대로 구성되어 실수요자들의 선호도가 높다.
특히 84C 타입은 거실이 크게 빠지고 안방에 3칸 벽 수납장, 냉장고칸 2개 등 수납공간이 넉넉하다는 평이다.
"84C 구조 이야기는 없는 것 같아 올려요. 거실 엄청 크게 빠졌습니다. 안방쪽으로 3칸 벽 수납장 있고, 냉장고칸은 두칸으로 있어요", 입주민 한줄평
하지만 59타입의 경우 안방이 다소 작게 빠져 침대 하나만 들어가도 공간이 부족하다는 의견도 있다.
신축 아파트임에도 불구하고 일부 입주민들은 층간소음이 심각하다고 지적하며 아쉬움을 표하기도 한다.
"층간, 벽간소음은 이웃을 잘 만나야 하는 변수가 있지만.. 다행히 벽간소음은 없지만, 층간소음은 정말 심하네요. 평생 살아 본 아파트 중에서는 최고 심합니다. 바닥을 엄청 얇게 한 것 같아요.", 입주민 한줄평
주차 — 넉넉한 공간, 추가 요금은 아쉬움
총 1,216대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.19대의 주차율을 보인다.
지하 주차장은 넓고 깨끗하다는 평이 많으며, 지상에 차가 없는 설계 덕분에 단지 내 보행 환경이 쾌적하다.
그러나 2024년 한때 차량 2대부터 추가 요금이 발생한다는 소식이 알려져 일부 입주민들의 아쉬움을 샀다.
"차 2대부터 추가금있습니다", 입주민 한줄평
현재는 해당 이슈에 대한 추가적인 언급이 없는 상태지만, 주차 대수가 넉넉한 편임에도 이중주차를 피할 수 없는 경우가 발생할지에 대한 우려도 일부 존재한다.
커뮤니티·상가 — 신축의 자랑, 외부 상가는 숙제
단지 내 커뮤니티 시설은 신축 아파트답게 매우 훌륭하다는 평가를 받는다.
헬스장, 도서관, 물놀이터 등 다채로운 시설이 조성되어 있으며, 어린이들을 위한 놀이터 2개, 어린이공원, 맘스스테이션, 어린이집 등도 갖춰져 있다.
특히 물놀이터는 아이들에게 큰 인기를 끈다.
"단지 내 헬스장 물놀이터, 도서관 등", 입주민 한줄평
반면 단지 앞 상가는 다소 오래되고 복잡하다는 의견이 있으며, 대형마트는 없지만 한샘마트나 식자재 마트가 단지 앞에 있어 기본적인 생활 편의는 가능하다.
보다 풍부한 인프라를 이용하려면 선부역 쪽으로 이동해야 하는 점은 아쉬운 부분으로 꼽힌다.
"바로 앞 큰 상가가 있어 이용하기 편리하고, 선부역이 좀 멀어 아쉽네요..", 입주민 한줄평
관리와 운영 — 입주민 소통 노력, 숙제는 남아
안산중흥S-클래스더퍼스트는 시공 단계부터 시행사의 적극적인 소통 노력이 돋보였다는 평을 받는다.
특히 설계 변경 관련 안내문을 통해 분양받은 사람들의 불신을 해소하고 만족도를 높인 사례는 이례적이다.
"설계변경관련해서 안내문 받는 단지가 몇이나 될지 모르겠습니다만 계약때부터 최근까지 시행사에 대한 불신이 조금이나마 해소되었어요.", 입주민 한줄평
그러나 일부 입주민들은 복도 등 공용 공간에 유모차나 자전거를 보관하는 등 비상식적인 행동으로 통행에 불편을 주는 사례를 지적하며, 입주민 간 기본적인 질서 확립이 필요하다는 의견도 있다.
3. 교육 환경 — 초품아의 장점과 학군에 대한 고민[편집]
안산중흥S-클래스더퍼스트는 시립어린이집과 선일초등학교가 단지 인근에 위치하여 어린 자녀를 둔 학부모들에게 초품아(초등학교를 품은 아파트)에 준하는 안심 통학 환경을 제공한다.
석수초·중학교, 관산중학교, 선부고등학교 등도 단지 주변에 있어 전반적인 교육 인프라를 갖추고 있다.
"코앞에 시립어린이집이랑 초등학교 있아서", 입주민 한줄평
선부동 내에는 큰탑학원(엠베스트SE), 최쌤영수학원, 에스엔티 학원, 나래탑 학원 등 다양한 학원들이 분포해 있어 자녀 교육에 필요한 학원 선택의 폭이 넓다.
그러나 단지의 높은 외국인 거주 비율과 인근 학교의 상황을 언급하며 학군에 대한 우려를 표하는 목소리도 적지 않다.
"어린아이가 있으면 살지 않는 것이 내 아이를 위한길...", 입주민 한줄평
한 주민은 인근 초등학교의 외국인 학생 비율을 언급하며 선일초등학교의 미래에 대한 걱정을 드러내기도 했다.
이는 학부모들이 단지 선택 시 교육 환경을 중요한 요소로 고려하는 현실을 보여준다.
"선부동 아랫동네 원곡초등학교 기사… 전교생중 한국인은 6명이라네요~!!!!!! 서서히 잠식당하고 있는듯?.. 초품아 중흥!! 선일초의 미래는?..", 입주민 한줄평
4. 변천사 · 재건축/주변개발 — 낡은 터 위, 새로운 도약의 역사[편집]
안산중흥S-클래스더퍼스트는 선부동3구역 주택재건축정비사업을 통해 탄생한 단지로, 낡은 주거 환경을 벗어나 새로운 도약을 꿈꾸는 안산 지역 재건축의 상징이다.
중흥토건이 시공사로 선정되어 1,021세대 규모의 대단지로 거듭났다.
추진 경과 — 재건축의 여정, 그리고 새로운 시작
현재 계획 — 1천 세대 신축 대단지의 위용
선부동3구역 주택재건축정비사업을 통해 건설된 이 단지는 총 1,021세대 (일반분양 869세대) 규모로, 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 9개 동으로 구성되었다.
시공은 중흥토건이 맡았으며, 2024년 1월 입주를 시작하며 안산의 새로운 주거 중심지로 부상하고 있다.
현재 핵심 쟁점 — 과거의 흔적, 미래의 기대
재건축 추진 과정에서는 수년째 민민갈등이 이어지며 재건축을 반대하는 고령의 주민들과의 갈등이 보도된 바 있다.
이는 재건축 사업의 고질적인 문제이자 숙제로 남아있다.
현재 진행 중인 직접적인 쟁점은 확인되지 않으나, 주민들은 주변 한신아파트나 선부연립1구역 재건축이 완료되면 단지의 가치가 더욱 상승할 것으로 기대한다.
교통 호재로는 신안산선이 2024년 개통 예정으로, 서울 접근성 향상에 대한 기대가 크다.
또한, 윤석열 대통령 당선인의 GTX-F 공약 실현에 대한 주민들의 관심도 높아, 초지역이 헥사 역세권이 되면 선부역 일대 아파트에도 수혜가 돌아올 것이라는 전망도 있다.
"윤석열 당선인의 공약인 gtx-f 공약이 반드시 실현 될 수 있게 우리 입주민 분들도 관심 많이 가져주세요! 초지역이 헥사 역세권이 되면 고스란히 선부역 아파트 들에게도 수혜로 돌아온답니다.", 입주민 한줄평
5. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 글로벌 단지의 명암과 숨겨진 매력[편집]
주민만 아는 단점 — 글로벌 환경의 양면성
안산중흥S-클래스더퍼스트는 높은 외국인 거주 비율이 특징으로 꼽힌다.
일부 주민들은 이러한 글로벌한 환경을 선호하기도 하지만, 어린 자녀를 둔 가정에서는 교육 환경에 대한 우려를 표하기도 한다.
또한, 일부 입주민들은 신축임에도 불구하고 층간소음에 취약하다는 점과 복도 등 공용 공간의 사적 이용 문제를 단점으로 지적한다.
"어린아이가 있으면 살지 않는 것이 내 아이를 위한길...다문화가정 스럽게 글로벌한 환경을 좋아하시면 추천", 입주민 한줄평
단지 주변 상권이 다소 노후화되어 있다는 점도 아쉬운 부분으로 언급된다.
대형 마트가 없어 장보기에 불편함을 느끼는 주민들도 있다.
꿀팁 — 편리한 교통과 단지 내 만족
서안산IC가 단지에서 매우 가까워 고속도로 진출입이 편리하다는 점은 이 단지의 큰 장점이다. 출퇴근이나 주말 나들이 시 시간을 크게 절약할 수 있다. 또한, 단지 내 헬스장, 도서관, 물놀이터 등 훌륭한 커뮤니티 시설을 적극적으로 활용하면 삶의 질을 높일 수 있다.
"가까이에, 서안산ic, 도서관, 체육시설, 중형마트,주유소 있어서 편리함", 입주민 한줄평
단지 양옆으로 공원이 있어 산책하기 좋으며, 주변에 도서관과 체육센터 등 인프라가 잘 되어 있어 여가 활동을 즐기기에도 부족함이 없다.
카더라 · 분위기 — 안산 최고 아파트를 향한 기대
일부 주민들은 '단연컨대 이 아파트는 안산 지역에서 최고 아파트일 것'이라며, 좋은 자재와 인력을 사용해 지어졌다는 점을 강조한다.
그러나 건축 과정에서 특정 인물로 인해 최신 공법과 자재 대신 과거 방식을 고집하는 문제가 있었다는 소문도 돌았다.
"단연컨대 이 아파트는 안산 지역에서 최고 아파트일꺼임 올해 준공에 좋은자재 좋은 인력들을 쓰고 있으니 주변 아파트보다 훨씬 좋다고 봄하지만 단 한사람으로 인해 S-클래스의 아파트가 A-클래스로 다운되고 있음", 입주민 한줄평
입주 후 1년 뒤부터 시세가 본격적으로 오를 것이라는 기대감이 있으며, 서해선, 신안산선 개통과 정문 쪽 낙후 주택가 정비가 완료되면 큰 폭의 상승을 예상하는 목소리도 높다.
'안산 어쩌구 저쩌구' 하는 외부의 곱지 않은 시선은 잘 안 된 사람들의 질투일 뿐이라는 자부심도 엿보인다.
"사람들이 안산 어쩌구 저쩌구해도 안된 사람들의 곱지않은 시선인듯...입주되서도 그소리나올까 싶네요 ㅎㅎ중흥 화이팅 !!!", 입주민 한줄평
6. 주민 평가[편집]
장점
- 신축의 쾌적함: 2024년 입주한 새 아파트로, 모든 시설이 깨끗하고 현대적이다.
- 압도적인 조경: 단지 내외로 공원이 풍부하고, 석가산, 분수대 등 섬세하게 꾸며진 조경은 '조경맛집'이라 불릴 정도다.
- 다채로운 커뮤니티: 헬스장, 도서관, 물놀이터 등 입주민의 여가와 건강을 책임지는 시설이 잘 갖춰져 있다.
- 광역 교통의 요지: 서안산IC가 가까워 고속도로 접근성이 뛰어나며, 신안산선 개통 예정으로 서울 접근성이 더욱 개선될 전망이다.
- 안심 통학 환경: 시립어린이집과 선일초등학교가 단지 바로 옆에 있어 어린 자녀의 통학이 안전하다.
- 지상에 차 없는 설계: 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 보행자 중심의 단지 환경을 제공한다.
- 뛰어난 치안: 아파트 바로 앞 3분 거리에 파출소가 위치하여 안전하게 생활할 수 있다.
단점·유의점
- 높은 외국인 거주 비율: 다문화 환경에 대한 호불호가 갈리며, 일부 학부모들은 교육 환경에 대한 우려를 표한다.
- 층간소음 문제: 신축임에도 불구하고 층간소음이 심하다는 후기가 있어, 이에 대한 주의가 필요하다.
- 역세권과의 거리: 서해선 선부역까지 도보로 20분 이상 소요되어 대중교통 이용이 다소 불편할 수 있다.
- 주변 상권 및 인프라 부족: 단지 주변 상가가 노후화되어 있고, 대형마트 등 생활 편의시설이 부족하다는 의견이 있다.
- 일부 입주민의 공용 공간 사적 이용: 복도 등에 개인 물품을 보관하는 사례가 있어 입주민 간 갈등의 소지가 있다.
- 59타입 안방 협소: 59타입의 경우 안방이 작게 빠져 가구 배치에 제약이 있을 수 있다.
- 과거 주차 추가 요금: 차량 2대부터 추가 요금이 발생했던 이력이 있어, 향후 정책 변화에 대한 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 안산중흥S-클래스더퍼스트는 외국인 거주 비율이 높다고 하는데, 실제 거주 환경은 어떤가요?
A. 안산중흥S-클래스더퍼스트는 다수의 주민 의견에 따르면 외국인 거주 비율이 높은 편인 것으로 보입니다.
이는 일부 주민들에게는 다문화 환경의 장점으로 여겨지기도 하지만, 어린 자녀를 둔 가정에서는 학군이나 생활 문화 측면에서 우려를 표하기도 합니다.
단지 바로 앞에 파출소가 위치하고 순찰차가 자주 다니는 등 치안은 비교적 잘 유지되고 있다는 평도 있으나, 개인의 가치관과 자녀 교육 계획에 따라 거주 만족도가 달라질 수 있는 부분입니다.
직접 방문하여 단지 분위기를 살펴보시는 것을 추천해 드립니다.
Q. 신축 아파트임에도 층간소음이 심하다는 의견이 있는데, 실제 거주 시 어느 정도인가요?
A. 일부 입주민 후기에 따르면 안산중흥S-클래스더퍼스트는 신축 아파트임에도 불구하고 층간소음에 다소 취약하다는 의견이 있습니다.
이는 아파트의 구조적 특성이나 시공 방식에 기인할 수도 있지만, 이웃 간의 생활 습관에 따라 체감하는 정도가 크게 다를 수 있는 부분입니다.
모든 세대가 동일한 수준의 층간소음을 경험한다고 단정하기는 어렵습니다.
다만, 층간소음이 중요한 고려 사항이라면, 입주 전 이러한 점을 충분히 인지하고 신중하게 결정하시는 것이 필요합니다.