천호동의 149세대 도시형생활주택으로 타입별 작은 공간·수납·차량 배정·공용 운영을 살펴볼 곳이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
올림픽로663에 있다.
실제 출입구부터 역·정류장·마트·직장·의료기관까지 보도·횡단·배차·영업과 야간 경로를 확인해야 한다.
도로명·지역명만으로 특정 시설의 도보 시간을 보장할 수 없다.
자연·조경
방향·층·앞 건물별 채광·시야·맞은편 시선·도로 소리와 녹지·산책 연결·야간 조명·개방을 살펴야 한다.
높은 층이라는 이유만으로 정숙·사생활을 보장할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
149세대·1개 동, 공급면적 기준 4~11평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
타입마다 실제 전용면적·방 구획·창·수납·욕실과 침대·책상·냉장고·세탁·건조 공간을 확인해야 한다.
창호·단열·환기·누수·배수·차음·보수 기록도 살펴야 한다.
가구 포함과 허용 설치 범위는 계약 대상으로 확인해야 한다.
주차
총 72대·세대당 0.48대다.
현재 등록 자격·대기·배정·기계식 여부·차종 제한·방문차·회차·귀가 시간 빈자리·승강기 연결을 확인해야 한다.
확보량은 세대별 한 대 보장이 아니다.
관리와 공용 시설
승강기·출입 통제·택배·분리배출·청소·수선·관리비와 인터넷·주차·공용 시설의 별도 요금을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교·보육 배정과 실제 위치·출입문까지 보도·횡단·차량 흐름을 확인해야 한다.
작은 공간을 특정 성별·가구에 적합하거나 안전하다고 단정할 수 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
로데오팰리스(도시형), 지웰홈스라이프강동(도시형), 다성이즈빌(387-4,주상복합), 어바니엘(민간임대,도시형), 미사아름채(도시형)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 아스하임9차(도시형) | 로데오팰리스(도시형) | 지웰홈스라이프강동(도시형) | 다성이즈빌(387-4,주상복합) | 어바니엘(민간임대,도시형) | 미사아름채(도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 천호동 | 천호동 | 길동 | 길동 | 천호동 | 천호동 |
| 작은 면적 선택 | 4평부터 | 6평부터 | 5평부터 | 5평부터 | 5평부터 | 6평부터 |
| 큰 면적 선택 | 11평까지 | 7평까지 | 8평까지 | 12평까지 | 6평까지 | 6평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 4~11평 | 6~7평 | 5~8평 | 5~12평 | 5~6평 | 6~6평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.48대 | 세대당 0.52대 | 세대당 0.23대 | 세대당 0.64대 | 세대당 0.51대 | 세대당 0.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2022년 | 2016년 | 2018년 | 2019년 | 2020년 |
vs 로데오팰리스(도시형) — 천호동에서 고르는 집
로데오팰리스(도시형)는 6~7평 구성이어서 이 단지의 4~11평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 천호대로159길 20이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 지웰홈스라이프강동(도시형) — 길동에서 고르는 집
지웰홈스라이프강동(도시형)는 5~8평 구성이어서 이 단지의 4~11평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 천호대로177길 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.23대다.
vs 다성이즈빌(387-4,주상복합) — 길동에서 고르는 집
다성이즈빌(387-4,주상복합)는 5~12평 구성이어서 이 단지의 4~11평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 천중로42길 68이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 어바니엘(민간임대,도시형) — 천호동에서 고르는 집
어바니엘(민간임대,도시형)는 5~6평 구성이어서 이 단지의 4~11평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 천호대로161길 21이며, 주차 확보량은 세대당 0.51대다.
vs 미사아름채(도시형) — 천호동에서 고르는 집
미사아름채(도시형)는 6~6평 구성이어서 이 단지의 4~11평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 천호대로159길 22-24이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
아스하임은 여러 차수가 있어9차·천호동·올림픽로663과 도시형 표기를 함께 확인해야 한다.
차수별 시설·권리를 혼동하지 않아야 한다.
7. 주민 평가[편집]
구성상 살펴볼 점
다양한 소형 타입과 주차 확보량을 기준으로 실제 사용 공간·배정·공용 동선을 비교할 수 있다.
평가의 한계
구체적인 거주 후기가 없어 정숙·관리·보안·주차 만족을 공통 평가로 제시하기 어렵다.
실제 집과 운영 기록을 확인해야 한다.
같은 지역의 CJ나인파크(주상복합)와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
8. 토론[편집]
Q. 작은 타입에도 필요한 가구를 모두 둘 수 있나요?
A. 해당 타입의 도면·전용면적과 가구 치수로 수납·세탁·건조·환기 공간을 확인해 주세요.
공급면적만으로 실제 공간을 판단하기 어렵습니다.
Q. 차량 한 대를 등록할 수 있나요?
A. 확보량만으로 등록·배정을 보장할 수 없습니다.
현재 자격·대기·차종·요금과 귀가 시간 빈자리를 확인해 주세요.