신흥동 관공서·의료·시장·버스, 적은 주차·상가 시설·수선을 본다. 신흥신한토탈는 경상남도 창원시 마산합포구 장군천로 38의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장군천로에서 합포구청·세무서 등 관공서·마산의료원·병의원·장군시장·버스 접근에 만족했다.
현재 기관 소재·업무·진료·영업·정류장·배차·횡단·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
남향 거실 겨울 볕·여름 시원함·해양누리공원 접근 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
모든 집의 방향·냉난방을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 176세대, 공급 23·32·39·51평대, 개별난방 구성이다. 23·32·39·51평대다. 실제 전용 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·수선 이력을 확인한다.
주차
주차 안내는 110대, 세대당 0.62대다.
110대 공급·주차 부족 요약은 현행 등록·구획·다차량·방문객·차종·이중주차·밤 출차·현관 보행으로 확인한다.
주변 관공서 주차장은 별도 개방·요금·이용 자격을 확인한다.
커뮤니티·상가
상가 목욕탕·헬스장 경험과 단지 전용 커뮤니티가 없었다는 평을 구분한다.
현재 영업·회원·요금·외부 이용을 확인한다.
같은 마산합포구 마산진동협성엠파이어는 진동면으로 주소·학교·규모·시설·주차·관리가 다르다.
관리와 운영
승강기 교체 경험은 현재 검사·보수 기록으로 확인한다.
실제 이웃 소리·공용 청소·출입·소방·방수·관리비·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.
과거 관리비 금액을 현행 고지로 사용하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초·중·고 가까움과 현행 배정·입학·선발은 다르다.
학교 출입문·장군천로 차량 횡단·관공서 진입부·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신한토탈 | 평화골든타워 | 우신뉴타워 | 성원 | 동성 | 대동씨코아 | 신월(경남) | 동성 | 건우그린타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신흥동 | 해운동 | 상남동 | 진북면 | 해운동 | 해운동 | 완월동 | 월영동 | 진동면 |
| 입주·준공 | 1997-02 | 1993-09 | 1996-04 | 1992-07 | 1996-06 | 1993-12 | 1992-12 | 1996-06 | 1996-07 |
| 주택형 선택 | 23·32·39·51평대 | 21·28·39평대 | 25·26·27·36평대 | 23·26평대 | 21·24·32평대 | 26평대 | 22·23·25·28·64평대 | 25평대 | 23·31평대 |
| 주차 공급 | 0.62 | 0.64 | 0.74 | 0.26 | 0.55 | 1.32 | 0.98 | 0.5 | 0.51 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 176 | 190 | 108 | 126 | 210 | 199 | 118 | 120 | 160 |
vs 평화골든타워 — 해운동의 대안
평화골든타워는 해운동 190세대 단지다.
21·28·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우신뉴타워 — 상남동의 대안
우신뉴타워는 상남동 108세대 단지다.
25·26·27·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 진북면의 대안
성원는 진북면 126세대 단지다.
23·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동성 — 해운동의 대안
동성는 해운동 210세대 단지다.
21·24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대동씨코아 — 해운동의 대안
대동씨코아는 해운동 199세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신월(경남) — 완월동의 대안
신월(경남)는 완월동 118세대 단지다.
22·23·25·28·64평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동성 — 월영동의 대안
동성는 월영동 120세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 건우그린타운 — 진동면의 대안
건우그린타운는 진동면 160세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
신흥동 신한토탈 176세대·2개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리·공용 수선·안전점검 기록을 확인한다.
2022년 이후에도 위치 만족 글이 있어 과거 한 시점만의 평가로 묶지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
관공서·의료·시장·버스·거실 볕 장점 옆에 실제 주차·유료 상가 시설·현재 설비를 볼 주거다. 상가 이용과 입주민 전용 권리는 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 의료·관공서·시장
- 교통: 버스 접근
- 채광: 남향 거실 볕
"교통편하고 마트가까이 있어서 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 적은 공급 안내
- 시설: 전용 여부 구분
- 수선: 현재 설비 확인
토론[편집]
Q. 목욕탕과 헬스장이 무료 커뮤니티입니까?
A. 상가 시설 이용 경험입니다.
현재 영업·회원 자격·요금·단지 전용 여부를 확인해야 합니다.
Q. 과거 관리비 금액이 지금도 같습니까?
A. 시기·주택형·포함 항목이 다를 수 있습니다.
해당 집 최근 고지·난방·차량·수선 비용을 확인해야 합니다.