월영동아2차

월영동아2차는 경상남도 창원시 마산합포구 월영동의 터줏대감으로, 1998년 준공된 893세대 대단지 아파트다. 한때 마산에서 가장 큰 규모의 아파트 단지였던 만큼, 마산의 교통과 상권, 학군 발달에 큰 영향을 미 미쳤다는 평가를 받는다. 2021년 엘리베이터 교체 등 지속적인 관리로 구축의 한계를 극복하려 노력하는 모습이 돋보인다.

특히 마산 시내버스 노선의 허브 역할을 하는 '종점'의 이점을 누리며, 마창대교를 통한 부산 접근성까지 갖춰 광역 교통의 요지로 평가받는다.

단지 뒤로는 청량산, 앞으로는 수변공원과 해양공원을 품은 배산임수 입지로, 쾌적한 자연환경과 도심의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 것이 특징이다.

1. 입지와 단지 환경 — 마산 교통의 허브, 자연을 품다[편집][신고]

월영동아2차는 창원시 마산합포구 월영동의 중심에 자리한다.

특히 단지 인근에 버스정류장이 밀집해 있어, 마산을 오가는 버스 노선이 대부분 이곳을 경유하는 교통의 요지로 꼽힌다.

주민들은 "마창진에서 여기가 최고"라며 교통 편의성에 높은 만족도를 보인다.

"마산을 다니는 버스가 다 모입니다. 마창대교를 이용하면 부산까지 40~50분하면 갈 수 있습니다", 입주민 한줄평

마창대교를 이용하면 부산까지 약 40~50분이면 도달할 수 있어 광역 교통망 접근성도 뛰어나다. 또한 남마산 터미널까지도 도보로 이용할 수 있어 시외 이동이 편리하다. 단지 인근에는 롯데마트와 재래시장이 위치하며, 매주 일요일마다 열리는 대규모 일요장까지 걸어서 이용할 수 있어 생활 편의시설 접근성이 우수하다.

자연·조경 — 배산임수의 쾌적함

단지 바로 뒤에는 청량산이 병풍처럼 둘러싸고 있어 쾌적한 공기와 등산로를 제공한다.

단지 앞에는 공원이 조성되어 있으며, 새롭게 조성된 해양공원과 수변공원도 도보 15분 거리에 위치해 산책과 여가를 즐기기 좋다.

주민들은 "공기도 좋고 산도 가까워 운동하기도 좋아요", "배산임수를 충족시키는 마을"이라며 자연 친화적인 환경을 장점으로 꼽는다.

"앞에 공원도 있고 바로 뒤에 청량산이 있습니다. 또 새롭게 생긴 해양공원은 걸어서 15분 하면 갑니다", 입주민 한줄평

단지 내 조경 또한 깔끔하게 관리되어 사계절의 변화를 느낄 수 있다.

다만, 일부 주민은 단지 통로 앞 도로로 차량 통행이 많아 소음 문제를 지적하기도 한다.

이에 대해 조용한 주거 환경을 선호하는 이들에게는 단지 안쪽에 위치한 동을 추천하는 의견도 있다.

2. 세대 구성과 시설 — 구축의 관록, 리프레시된 편의성[편집][신고]

월영동아2차는 13개 동, 총 893세대의 대규모 단지로, 23평부터 68평까지 다양한 평형을 제공한다.

특히 24평이 대표 평형으로, 소형부터 대형까지 폭넓은 선택지가 주어진다.

최상층 세대 중 일부는 복층 구조로 설계되어 내부와 외부에 모두 계단이 있는 독특한 형태를 띠기도 한다.

세대 구성과 집 — 일조량과 넓은 베란다

대부분의 세대가 정남향에 가까워 일조량이 풍부하고, 앞이 트여 있어 애시앙 단지 너머로 보이는 산 조망이 아름답다는 평이 많다.

특히 봄에는 꽃이 피어 더욱 운치 있는 풍경을 자랑한다.

구축 아파트임에도 불구하고 베란다가 넓어 공간 활용도가 높다는 점도 장점으로 꼽힌다.

또한, UBR 화장실이 아니어서 수리비 부담이 적다는 점은 리모델링을 고려하는 주민들에게 큰 이점으로 다가온다.

"아버지가 구입하셔서 가봤는데 올수리되서 집도 깔끔하고, 무엇보다 정남향에 가까워 일조량이 너무 좋더라구요", 입주민 한줄평

주차 — 세대당 0.9대의 반전

총 주차 대수는 811대로 세대당 0.9대 수준이다.

수치만 보면 주차난이 예상되지만, 주민들의 체감은 사뭇 다르다.

"딱히 주차문제로 불편했던 적은 없었다", "주차공간 여유가 많다"는 의견이 주를 이룬다.

지하주차장은 물론 지상 주차장도 마련되어 있으며, 이중주차는 주로 다리 아래 지하주차장 일부에서 발생하고 주말에도 드물다는 후기가 많다.

"어플에는 주차공간부족 이라고 돼있는데 딱히 주차문제로 불편했던적은 없었습니다", 입주민 한줄평

다만, 일부 동에서는 주차 공간의 차이가 있어 아쉽다는 의견도 있으며, 신축 아파트와 달리 지하주차장이 각 동과 직접 연결되어 있지 않아 불편함을 느끼는 주민도 있다.

단지 뒤편에 위치한 월영마을 공영주차장을 활용하는 방안도 거론된다.

커뮤니티·상가 — 생활 밀착형 편의시설

단지 내에는 상가가 있어 빵집, 슈퍼 등 기본적인 편의시설을 편리하게 이용할 수 있다.

단지 밖으로는 경남대학교가 가까워 대학 상권의 혜택을 함께 누릴 수 있다.

관리와 운영 — 깔끔함과 친절함

월영동아2차는 구축 아파트임에도 불구하고 단지 조경과 청소 관리가 매우 깔끔하게 이루어지고 있다는 평가를 받는다.

특히 경비원들의 친절함은 여러 주민이 공통적으로 칭찬하는 부분이다.

2021년에는 엘리베이터 전체 교체가 이루어져 시설 노후에 대한 우려를 덜었다.

쓰레기처리장 관리도 잘 되는 편이다.

다만, 분리수거가 월 2회만 시행되어 불편하다는 의견도 있다.

과거 건물 외부 천장 및 계단에 곰팡이와 누수 문제가 있었다는 언급도 있었으나, 현재는 추가적인 보고가 없는 지난 이슈로 파악된다.

"경비아저씨분들 정말 친절하세요 ^^", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 아이 키우기 좋은 조용한 동네[편집][신고]

월영동아2차는 초등학교가 단지 인근에 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학 환경을 자랑한다.

이 때문에 동네 분위기가 좋고 아이들을 키우기에 적합하다는 평이 많다.

단지 주변에 유흥시설이 없어 면학 분위기 조성에도 긍정적이라는 의견이 지배적이다.

"근처에 초등학교가 있어서 동네 분위기 좋고 안전해요!", 입주민 한줄평

또한 단지 인근에 경남대학교가 자리하고 있어 대학 상권이 잘 조성되어 있는 점도 특징이다.

이는 단순히 상업시설의 발달을 넘어, 젊은 활기와 문화적인 인프라에도 영향을 미 미친다.

구체적인 학원가에 대한 언급은 없지만, 전반적으로 아이들 교육하기 좋은 조용한 환경이라는 인식이 강하다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 월영동의 두 동아, 그리고 센트럴[편집][신고]

vs 동아1차 — 같은 이름, 다른 매력

월영동아2차와 동아1차는 같은 월영동에 위치하며, 준공년도와 세대수까지 매우 흡사한 자매 단지다.

두 단지 모두 마산 버스 노선의 종점 인근에 위치해 교통 편의성이 뛰어나고, 댓거리 상권과 롯데마트, 재래시장 등 생활 인프라를 공유한다.

다만 월영동아2차는 2021년 엘리베이터 교체 등 시설 개선 이력이 명확히 언급되어 있다는 점에서 관리 측면의 강점을 내세울 수 있다.

vs 센트럴 — 연식과 입지의 차이

센트럴은 월영동아2차보다 약 7년 늦은 2005년 준공된 단지로, 세대당 주차 대수 면에서 우위를 보인다. 그러나 센트럴이 신포동1가에 위치해 월영동아2차와는 생활권이 다소 다르다. 월영동아2차가 버스 노선의 종점 인근이라는 압도적인 교통 이점과 풍부한 주변 상권을 가진 반면, 센트럴은 이보다는 다소 떨어진다. 또한 센트럴은 언덕에 위치한 반면, 월영동아2차는 "월영마을에서 평지라서 제일 살기 좋아요"라는 평을 받기도 한다. 물론 "평지도 아니고 댓거리 가거나 마트 갈려면 차없이는 힘들어요"라는 반대 의견도 있어, 평지 여부는 실제 체감이 중요한 부분이다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 꾸준한 관리, 변화하는 월영마을[편집][신고]

월영동아2차는 1998년 준공된 구축 단지지만, 노후화된 부분을 꾸준히 개선하며 주거 만족도를 높여왔다.

재건축이나 리모델링에 대한 직접적인 언급은 드물지만, 단지 내부 시설 개선에 대한 노력은 지속되고 있다.

추진 경과 — 시설 현대화

주변 개발 — 수변공원의 완성

단지 주변으로는 수변공원 조성 등 환경 개선 사업이 진행되어왔다.

2021년 시점의 주민 댓글에 따르면 "올해 완공되는 수변공원도 가까이에서 이용할 수 있고"라는 언급이 있어, 현재는 완공되어 주민들이 이용하고 있는 것으로 보인다.

또한 새롭게 생긴 해양공원도 도보 15분 거리에 위치해 월영동 일대의 자연 친화적인 환경이 더욱 강화되었다.

이러한 주변 개발은 단지의 쾌적성을 높이는 요인으로 작용한다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 마산의 자부심[편집][신고]

월영동아2차는 마산 지역에서 오랫동안 사랑받아온 단지인 만큼, 주민들 사이에서 공유되는 이야기와 꿀팁이 많다.

주민만 아는 단점 — 소음과 분리수거

• 앞동 소음: 단지 통로 앞 도로로 택시나 차량 통행이 많아 206동 등 앞동 라인은 차량 소음이 다소 시끄럽다는 의견이 있다. 조용한 주거 환경을 선호한다면 안쪽에 위치한 동을 고려하는 것이 좋다.
• 평지 논란: "월영마을에서 평지라서 제일 살기 좋아요"라는 의견과 "평지도 아니고 댓거리 가거나 마트 갈려면 차없이는 힘들어요"라는 의견이 공존한다. 단지 내부의 평탄함과 외부 상권 접근 시의 경사도에 대한 체감 차이로 보인다.
• 불편한 분리수거: 월 2회만 시행되는 분리수거는 주민들에게 다소 불편한 점으로 꼽힌다.
• 지하주차장 미연결: 구축 아파트의 특징으로, 지하주차장이 각 동과 직접 연결되어 있지 않아 짐을 옮기거나 비 오는 날 이동 시 불편함을 느낄 수 있다.

꿀팁 — 주차의 여유와 리모델링의 이점

• 공영주차장 활용: 207동, 208동 뒤에 있는 창원시 월영마을 공영주차장을 활용하면 주차 공간을 더욱 여유롭게 확보할 수 있다.
• 안쪽 동의 조용함: 소음에 민감하다면 단지 안쪽에 위치한 동을 선택하는 것이 좋다. 도심과 가까우면서도 조용하게 쉴 수 있는 장점이 있다.
• 리모델링 비용 절감: 화장실이 UBR 구조가 아니어서 방수나 철거 비용이 추가되지 않아, 다른 구축 아파트에 비해 수리비가 적게 든다는 장점이 있다. 올수리 후 입주하는 경우 깔끔하고 쾌적한 환경을 기대할 수 있다.

"동아2차는 견적받아보니 수리비가 적게들어서 참 기분이 좋습니다. 다른 아파트는 화장실이 UBR인가? 수리하려면 방수랑 철거 때문에 기백만원 더 든다고 하더라구요.", 입주민 한줄평

카더라 · 분위기 — 마산의 상징

• 마산의 과거 중심: 한때 마산에서 가장 큰 규모의 아파트 단지였던 만큼, 마산의 모든 버스 및 상권, 학군이 이쪽으로 발달했다는 이야기가 전해진다. 이는 단지가 지역 사회에서 가졌던 상징성을 보여준다.
• 월영마을의 변화: 주변에 아파트 단지들이 많이 모여있고, 수변공원 조성 등 개발이 이어지면서 "점점 더 살기 좋아지는 월영마을이 되어가는 것 같다"는 기대감이 높다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 교통 편의성: 버스정류장이 단지 가까이 밀집해 있어 마산 시내 어디든 편리하게 이동할 수 있으며, 마창대교를 통한 광역 교통망 접근성도 뛰어나다.
• 쾌적한 자연환경: 청량산과 공원, 해양공원, 수변공원이 가까워 맑은 공기와 풍부한 녹지를 누릴 수 있다.
• 우수한 관리 상태: 구축 아파트임에도 엘리베이터 교체 등 시설 관리가 잘 되어 있고, 경비원들이 친절하다는 평이 많다.
• 다양한 평형과 좋은 채광: 23평부터 68평까지 다양한 평형이 있어 선택의 폭이 넓고, 대부분 정남향에 가까워 일조량이 풍부하다.
• 생활 편의시설 완비: 단지 내 상가는 물론 롯데마트, 재래시장, 일요장 등 주요 상권이 도보권에 위치해 생활이 편리하다.
• 조용하고 안전한 교육 환경: 주변에 유흥시설이 없어 아이들을 키우기 좋고, 초등학교가 가까워 안전한 통학 환경을 제공한다.
• 의외의 주차 여유: 세대당 주차 대수는 낮지만, 실제로는 주차 공간이 비교적 넉넉하고 불편함이 적다는 의견이 많다.

단점·유의점

• 일부 동 소음 문제: 단지 앞 도로의 차량 통행량이 많아 앞동 일부 세대는 소음으로 인한 불편을 겪을 수 있다.
• 지하주차장 미연결: 지하주차장이 각 동과 직접 연결되어 있지 않아 편의성이 다소 떨어진다.
• 제한적인 분리수거: 월 2회로 제한된 분리수거는 주민들에게 불편을 주는 요소다.
• 구축 아파트의 한계: 아무리 관리가 잘 되어도 1998년 준공된 아파트인 만큼, 신축에 비해 상대적으로 노후화된 부분은 감안해야 한다.
• 불확실한 평지 여부: 단지 자체는 평탄하지만, 댓거리 상권 등 외부로 나갈 때 경사도를 체감하는 경우가 있어 평지에 대한 의견이 엇갈린다.

토론[편집][신고]

Q. 월영동아2차의 주차 환경은 어떤가요? 세대당 주차 대수가 0.9대인데, 실제 거주할 때 불편함은 없는지 궁금합니다.

A. 월영동아2차의 세대당 주차 대수는 0.9대로 다소 부족해 보이지만, 실제 거주하는 주민들의 의견은 생각보다 긍정적입니다.

"딱히 주차문제로 불편했던 적은 없었다"거나 "주차공간 여유가 많다"는 후기가 많습니다.

지하주차장에 이중주차가 있긴 하지만, 주로 다리 아래 지하주차장 일부에 한정되며 주말에도 드물다고 합니다.

다만, 동별로 주차 공간의 차이가 있을 수 있고, 신축 아파트처럼 지하주차장이 각 동과 직접 연결되어 있지는 않으므로 이 점은 참고하셔야 합니다.

단지 뒤편의 공영주차장을 활용하는 방법도 있습니다.

Q. 오래된 구축 아파트인데, 단지 관리 상태나 내부 시설 컨디션은 어떤가요?

A. 월영동아2차는 1998년 준공된 구축 아파트이지만, 단지 관리가 상당히 잘 되는 편입니다.

2021년에 엘리베이터가 전면 교체되어 노후 시설에 대한 우려를 덜었으며, 단지 조경과 청소도 매우 깔끔하게 유지되고 있습니다.

경비원들도 친절하다는 평이 많아 전반적으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

세대 내부의 경우, 화장실이 UBR 구조가 아니어서 리모델링 시 수리비 부담이 적다는 장점이 있습니다.

다만, 과거 건물 외부의 곰팡이 및 누수 문제가 언급된 적이 있으나, 최근에는 추가 보고가 없는 지난 이슈로 보입니다.