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1. 신정네거리역과 언덕[편집]
서울 양천구 중앙로29길 108의 신정대성유니드2차다. 주민은 신정네거리역과 신곡시장, 주변 생활시설을 이용하고 버스로 목동 상권·학원가에 나가는 점을 장점으로 꼽는다.
뒷문 경로로 역까지 빠르게 걸었다는 경험과 별개로 단지는 오르막에 있어 걷기 불편하다는 의견이 반복된다.
2019년에는 눈 오는 겨울 차량이 헛돌아 불안했다는 경험도 있었다.
평소 걸음과 겨울 진입 경로를 나눠 확인해야 한다.
가까운 학교·학원과 실제 배정·셔틀은 별도다.
2. 작은 면적의 두 욕실[편집]
186세대·2개 동, 공급면적 기준 23~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주민은 23평에서도 욕실 두 개와 방·거실 구성이 넓게 느껴지는 점을 좋아한다. 계단식 구조와 단지 관리·분리수거 편의에 만족한 경험도 있었다.
일부 집에서는 빛이 생각보다 적고 발코니 결로가 있었다는 경험이 있다.
같은 면적이라도 동·층·방향과 창호·보수 상태는 따로 확인해야 한다.
교통·도로 소리는 적다고 느낀 의견이 있지만 항공기 소음은 반복해서 단점으로 꼽혔다.
층간소음도 2019년과 2024년에 불편을 겪었다는 경험이 있어 외부의 조용함이 실내 방음을 보장하지는 않는다.
주변 정비 기대를 이 단지의 확정 재건축·리모델링으로 안내하지 않는다.
3. 지하 연결과 실제 주차[편집]
등록 주차는 187면, 세대당 약 1대다.
지하주차장 연결을 편하게 느끼고 지상 공간도 활용해 늦은 시간 이중주차 없이 이용했다는 2020~2021년 경험이 있다.
다만 이 경험이 현재 모든 시간의 여유와 추가 차량 등록을 보장하지는 않는다.
지하·지상 사용 구역과 실제 귀가 시간의 빈자리를 확인하는 편이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
롯데캐슬, 대원칸타빌1차, 신월코아루1단지, 목동노블레스, 목동금강에스쁘아, 신월미소지움2차, 방주기픈샘2차, 삼정그린뷰를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신정대성유니드2차 | 롯데캐슬 | 대원칸타빌1차 | 신월코아루1단지 | 목동노블레스 | 목동금강에스쁘아 | 신월미소지움2차 | 방주기픈샘2차 | 삼정그린뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신정동 | 신정동 | 목동 | 신월동 | 목동 | 목동 | 신월동 | 신월동 | 신월동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 22평부터 | 32평부터 | 32평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 49평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~32평 | 22~49평 | 32~42평 | 32~32평 | 23~31평 | 24~34평 | 24~33평 | 25~32평 | 22~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.82대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2004년 | 2001년 | 2009년 | 2007년 | 2002년 | 2005년 | 2007년 | 2005년 |
vs 롯데캐슬 — 신정동에서 고르는 집
롯데캐슬는 22~49평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 신목로12길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 대원칸타빌1차 — 목동에서 고르는 집
대원칸타빌1차는 32~42평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 목동로 224이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 신월코아루1단지 — 신월동에서 고르는 집
신월코아루1단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 남부순환로56길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 목동노블레스 — 목동에서 고르는 집
목동노블레스는 23~31평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 목동중앙남로 12-3이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 목동금강에스쁘아 — 목동에서 고르는 집
목동금강에스쁘아는 24~34평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 목동중앙본로 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 신월미소지움2차 — 신월동에서 고르는 집
신월미소지움2차는 24~33평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 오목로10길 7-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 방주기픈샘2차 — 신월동에서 고르는 집
방주기픈샘2차는 25~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 중앙로55길 59이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 삼정그린뷰 — 신월동에서 고르는 집
삼정그린뷰는 22~31평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 양천구 오목로3길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 작은 평형에도 욕실이 두 개인가요?
A. 주민은 23평 집의 두 욕실을 장점으로 꼽았습니다.
정확한 방·욕실 구성은 해당 타입의 평면과 현장에서 확인해 주세요.
Q. 역에서 돌아오는 길이 평지인가요?
A. 역 접근에 만족한 경험과 별개로 오르막을 불편으로 꼽는 의견이 반복됩니다.
겨울 차량 진입과 실제 보행 경로를 함께 확인해 주세요.