신음동 산·시청·마트·도로, 앞 건물 차폐·기차 소리·연료를 본다. 신음금류는 경상북도 김천시 시청2길 40의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
시청2길40에서 시청·주민센터·마트·주변 도로 접근에 만족했다.
삼도 입주 뒤 길이 넓어졌다는 경험은 해당 구간·현재 도로 폭·횡단·영업·배차·현관 동선과 대조한다.
자연·조경
뒤 산·여름 시원함·산책·조용함 만족과 앞 건물로 전망이 가려졌다는 경험·가끔 기차 소리가 있다.
실제 동·층·향·차폐·창호·시간대를 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 325세대, 공급 23·29평대, 개별난방 구성이다. 23·29평대의7~20층 구성이다. 해당 호수 전용 면적·도면·방·수납·확장·창호·단열·급배수·방수·누수·보수를 확인한다.
주차
공급 총량 안내는 없고 주차 편의에 만족한 경험이 있다.
실제 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·출차·현관 연결·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 김천시 생활권 김천주공해돋이타운과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
산책로·마트·행정시설과 단지 공용시설은 구분한다.
관리와 운영
개별난방·현재 웹LPG 안내다.
실제 공급·계량·고지·공용 분담·출입·배출·소방·승강기·장기수선·공용 배관·집별 수선을 확인한다.
가끔 냄새 경험은 발생원·빈도·현재 상태와 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·시청길 횡단·철도 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
행정시설 가까움이 학교 배정을 뜻하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신음금류 | 동보수정맨션 | 김천우방타운2차 | 한일장미타운 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 신음동 | 황금동 | 신음동 | 평화동 |
| 입주·수선 연식 | 1994.08 | 1993.06 | 1996.05 | 1993.10 |
| 주택형 선택 | 23·29평대 | 26·31·36·44평대 | 23·30평대 | 24·29·31·34평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.66대 | — | 0.95대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 325세대 | 270세대 | 374세대 | 284세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 동보수정맨션 — 황금동의 면적·주차·연식
동보수정맨션는 270세대·26·31·36·44평대·1993.06 구성으로, 본 단지 325세대·23·29평대·1994.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.66대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 김천우방타운2차 — 신음동의 면적·주차·연식
김천우방타운2차는 374세대·23·30평대·1996.05 구성으로, 본 단지 325세대·23·29평대·1994.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한일장미타운 — 평화동의 면적·주차·연식
한일장미타운는 284세대·24·29·31·34평대·1993.10 구성으로, 본 단지 325세대·23·29평대·1994.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.95대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민이 옆 삼도 입주 뒤 도로·편의시설 변화를 설명한 것과 공식 도로사업 전체 준공은 구분한다.
신음동325세대·3개 동 금류의 필지·관리 범위를 나눠 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산 아래 시원함과 가까운 시청·장보기가 만족이었다.
옆 건물로 길은 좋아져도 앞 전망은 달라졌다는 경험처럼 같은 변화가 다른 생활 조건을 만들었다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·행정시설 접근
- 환경: 산·산책 만족
- 주차: 편의 경험
"조용하고 한적해요.삼도들어와서 길 넓어지고 편의시설 가까워져서 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 조망: 앞 건물 차폐
- 소리: 간헐 기차 소리
- 난방: 실제 연료·고지
토론[편집]
Q. 앞 건물 입주가 모든 전망을 좋아지게 했습니까?
A. 도로·편의시설 만족과 전망 차폐가 함께 있습니다.
실제 동·층·향·앞 건물·볕·창호를 확인해야 합니다.
Q. 개별난방이면 도시가스입니까?
A. 난방 방식과 연료는 다릅니다.
현재 웹은LPG로 안내하므로 실제 공급·계량·계약·고지와 세대 설비를 확인해야 합니다.