신음동534세대, 산 전망과 경사·방문 주차. 김천삼도뷰엔빌W1단지는 경상북도 김천시 시청7길 62의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
시청7길62 신음동의 김천삼도뷰엔빌W1단지다.
시청·주민센터·마트·상권·달봉산·직지천 접근을 좋아한다.
산 중턱이어서 중심가까지 걷기 힘들고 유모차 오르막이 불편하다는 경험이다.
실제 동별 고저차·보도·횡단·배차·차량·짐 경로를 확인한다.
자연·조경
일부 전망·여름 시원함·겨울 햇빛을 좋아한다.2022~2024년 창을 열면 기차·닭·개 소리,2025년 산 아래 벌레가 많다는 경험도 있다.
실제 층·향·창호·방충·환기·시간대·계절 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
10개 동, 534세대, 공급 25·27·29·32·43평대, 개별난방 구성이다. 25~43평대 여러 타입 열 동534세대다.69형 거주자가 복도·창고 같은 방의 공간 활용과 동향 발코니 결로·곰팡이를 불편으로 짚었다. 실제 전용면적·도면·가변방·수납·창호·단열·개별난방·배관·누수·마감·수리 범위를 비교한다. 다른 타입에 모두 같다고 확대하지 않는다.
주차
주차 안내는 742대, 세대당 1.38대다.
742대·1.38대 안내다.2022년 방문차량 등록 제한·가족 모임 때 외부 주차·잦은 안내방송,2023년 자리 불편·2025년 복잡함을 짚었다.
현재 방문 등록·허용시간·요금·다차량·구획·귀가·회전·출차·동별 지하 연결을 확인한다.
시청 주차 경험을 항상 허용된 권리로 적용하지 않는다.
커뮤니티·상가
2022년 물놀이터 개장을 좋아했다.
현재 계절 운영·대상·시간·요금·관리·점검과 주변 점포·마트·진료·배송·보행을 확인한다.
지상 차량이 적어 좋다는 경험이 모든 구간의 보행 안전 보장은 아니다.
관리와 운영
깨끗한 단지 만족과2024년 관리 대응 아쉬움이 있다.
해당 집의 결로·방수·창호·배수·방역·공용부 청소·승강기 검사·호출 서비스·요금·주차 방송·고지서를 확인한다.
개별 마감 불만을 법적 부실시공 확정으로 바꾸지 않는다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 김천삼도뷰엔빌W1단지 | 김천혁신도시골드클래스 | 김천혁신도시이지더원 | 스마트시티1단지(민간임대) | 중흥S-클래스프라디움 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신음동 | 율곡동 | 율곡동 | 아포읍 | 율곡동 |
| 입주·준공 | 2019-08 | 2016-07 | 2016-10 | 2021-12 | 2016-04 |
| 주택형 선택 | 25·27·29·32·43평대 | 28·30·33·40평대 | 32·33·42평대 | 26·31·34평대 | 34·43·44·45·49·36·39·40평대 |
| 주차 공급 | 1.38 | 1.41 | 1.48 | 1.3 | 1.73 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 534 | 512 | 486 | 465 | 452 |
vs 김천혁신도시골드클래스 — 율곡동의 대안
김천혁신도시골드클래스는 율곡동 512세대 단지다.
28·30·33·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 김천혁신도시이지더원 — 율곡동의 대안
김천혁신도시이지더원는 율곡동 486세대 단지다.
32·33·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 스마트시티1단지(민간임대) — 아포읍의 대안
스마트시티1단지(민간임대)는 아포읍 465세대 단지다.
26·31·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥S-클래스프라디움 — 율곡동의 대안
중흥S-클래스프라디움는 율곡동 452세대 단지다.
34·43·44·45·49·36·39·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
최근 좋은 평가가 과거 불편이 모두 해결됐다는 뜻은 아니다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산 중턱의 전망은 장점이면서 유모차·짐을 밀어 올릴 때는 부담이었다.
차량 출근뿐 아니라 손님·아이·비 오는 날의 지하 연결과 실제69형 방 배치도 함께 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산 전망·일부 햇빛이다.
- 생활: 시청·마트·물놀이터다.
"너무 언덕배기에 있음. 유모차로 산책하기 어려움.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 오르막·유모차다.
- 운영: 방문차·안내방송이다.
- 집: 일부 타입 결로·활용이다.
토론[편집]
Q. 1단지와2단지 주차를 자유롭게 합쳐 씁니까?
A. 질문만으로 통합 이용을 확정할 수 없습니다.
현재 구역·등록·방문·출입·요금을 확인해 주세요.
Q. 산 전망이 좋으면 결로와 소음도 없습니까?
A. 전망과 집 상태는 다릅니다.
실제 향·창·단열·발코니·방충·계절 및 열차 시간대 소리를 확인해 주세요.