감천·산 풍경과 차분한 생활을 좋아하는 황금동 구축이다. 동보수정맨션은 맞바람·방음 만족과 대중교통·배관·벌레 경험을 함께 살펴야 한다.
김천시 황금동, 1개 동·270세대의 주거단지다. 공급평형은 26·31·36·44평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
양금로 196에 자리한다.
편의점·마트와 오일장 장보기를 좋아하면서 대중교통 이용은 번거롭다는 경험이 있다.
실제 정류장·배차·막차·횡단과 필요한 상점 영업을 확인해야 한다.
자연·조경
앞 산의 계절감·감천·일부 논 쪽 트임과 여름 맞바람을 좋아하는 경험이 있다.
해당 층·향·창 앞·환기 조건에 따른 체감이며 모든 집의 무냉방 생활을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·31·36·44평 개별난방 구성이다.
보온과 옆집 소음 차단을 좋아한 주민 경험이 있다.
벽 두께에 대한 인상을 구조 자료로 단정하지 않고 실제 창호·단열·배관·누수·보일러·수리와 소리를 확인해야 한다.
수도관 파손과 개미 경험은 현재 수리·방충 상태로 대조해야 한다.
주차
180대, 세대당 0.66대의 기록이다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·이중주차·회전·출차와 현관 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
승강기를 교체했다는 경험이 있다.
실제 교체·점검 기록과 청소·배출·방역·공용 배관 보수·관리비를 확인해야 한다.
조용하게 지냈다는 평가와 실제 설비 상태는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주소별 학교 배정과 교문까지 실제 횡단·보행·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동보수정맨션 | 금류 | 신음금류 | 덕일 | 한신 | 항도 | 현대 | 대홍맨션 | 한일장미타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·31·36·44평 | 28·30·31평 | 23·29평 | 24·31평 | 26·31·42평 | 27·30·46평 | 26·31평 | 24·29평 | 24·29·31·34평 |
| 대표 평형 | 26평 | 30평 | 23평 | 24평 | 31평 | 30평 | 31평 | 29평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.66대 | 1.0대 | — | 0.8대 | — | 1.0대 | 0.52대 | 0.46대 | 0.95대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.06 | 1991.04 | 1994.08 | 1993.11 | 1990.12 | 1991.11 | 1991.06 | 1992.07 | 1993.10 |
| 생활권 | 황금동 | 부곡동 | 신음동 | 신음동 | 황금동 | 성내동 | 부곡동 | 대광동 | 평화동 |
vs 금류 — 평형과 주차의 차이
금류는 부곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30·31평 계열이다.
이 단지의 26·31·36·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 신음금류 — 생활권의 차이
신음금류는 신음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29평 계열이다.
이 단지의 26·31·36·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 덕일 — 평형과 주차의 차이
덕일는 신음동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 26·31·36·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신 — 생활권의 차이
한신는 황금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·42평 계열이다.
이 단지의 26·31·36·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 항도 — 평형과 주차의 차이
항도는 성내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·46평 계열이다.
이 단지의 26·31·36·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 부곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 26·31·36·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 대홍맨션 — 평형과 주차의 차이
대홍맨션는 대광동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 26·31·36·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.46대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
vs 한일장미타운 — 평형과 주차의 차이
한일장미타운는 평화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·31·34평 계열이다.
이 단지의 26·31·36·44평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 0.66대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 덕곡동의 코아루푸르나임 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
270세대 1개 동, 1993년 사용승인 기록이다.
같은 동보 이름의 다른 지역·차수와 황금동 주소·규모를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 감천·산 풍경
- 맞바람 경험
- 조용한 생활 만족
- 오일장·마트 접근
단점·유의점
- 대중교통 번거로움
- 배관 파손 이력
- 개미·방충 점검
- 세대 대비 적은 주차
토론[편집]
Q. 여름에 에어컨이 필요없습니까?
A. 특정 집의 과거 체감입니다.
실제 층·향·통풍·날씨와 생활 인원에 따라 달라지므로 해당 집을 확인하셔야 합니다.
Q. 벽이 두껍다는 경험이 방음 보장입니까?
A. 주민의 체감과 구조·성능 보장은 다릅니다.
실제 벽·바닥·배관과 이웃 소리를 살펴보시는 것이 좋습니다.