신음390세대, 직지천·학교와 늦은 주차. 김천신음그린빌는 경상북도 김천시 신음새동네길 111의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신음새동네길111의 김천신음그린빌이다.
주변 상권·마트·병원·관공서 접근을 실제 정류장·배차·횡단·직장 경로로 확인한다.
주거 조건을 비교할 때는 김천시 신음동의 김천주공해돋이타운 문서도 함께 볼 수 있다.
주소·주택형과 실제 이동 경로는 각각 살핀다.
자연·조경
직지천·조각공원~강변공원 산책·일부 남향·평지·동간 거리 만족이다.
실제 동·층·향·가림·창호·하천 진입·밤길·우천 이용을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 390세대, 공급 28·32·23평대, 개별난방 구성이다. 23·28·32평대다. 넓게 느끼는 구조·채광 만족과 실제 공급·전용·도면·방·욕실·수납·보일러·창호·배관·누수·수리를 맞춘다.
주차
주차 안내는 393대, 세대당 1.0대다.
393대·세대당1대다.2021년 부족·2023년 늦은 귀가가 힘들다는 의견이다.
실제 등록·방문·구획·회전·충전·귀가·출차·짐 보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
대형마트·다이소·병원·학원·관공서 이용 만족이다.
현재 영업·진료·정원·횡단·짐·배달을 확인한다.
관리와 운영
큰길에서 떨어져 조용했다는 경험과 실제 창호·이웃 소리·승강기·배관·방수·하천 습기·청소·배출·수선·고지서를 본다.
소음으로부터 완전히 자유롭다고 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
바로 옆 동신초 접근을 좋아한다.
실제 통학구역·배정·학교 문·단지 출입구·횡단·차량·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 김천신음그린빌 | 아트빌 |
|---|---|---|
| 생활권 | 신음동 | 부곡동 |
| 입주·준공 | 2003-05 | 2002-03 |
| 주택형 선택 | 28·32·23평대 | 26·37평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 390 | 430 |
vs 아트빌 — 부곡동의 대안
아트빌는 부곡동 430세대 단지다.
26·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 공사 중인 공원을 현재 준공·개방으로 고정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
평지·하천·학교 접근 만족과 밤 주차의 불편을 함께 본다.
조망·산책로가 가까워도 장마·야간·통학 차량 조건은 실제 경로로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 직지천·산책·채광이다.
- 생활: 동신초·마트·병원이다.
"늦은 귀가 시 주차가 힘듦.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 늦은 귀가 자리다.
- 점검: 연식·설비·방수다.
토론[편집]
Q. 하천 옆이면 모든 집에서 직지천이 보입니까?
A. 동·층·향·가림이 다릅니다.
해당 창·산책 진입·일조를 확인해 주세요.
Q. 근린공원 조성 중 후기는 개방 완료입니까?
A. 공사 중과 준공·개방은 다릅니다.
최신 공식 공지·현장·출입 시간을 확인해 주세요.