신월동 호수공원·버스·마트, 항공·도로 소리·먼지·목동선 단계를 본다. 신월나산는 서울시 양천구 남부순환로65길 6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
남부순환로65길에서 IC·광역도로·버스·마트·시장 접근에 만족했다.
역은 멀다는 평과 실제 출입문·환승·배차·횡단·정체·밤 귀가를 확인한다.
여의도·오목교 차량 시간은 특정 조건 경험이다.
자연·조경
서서울호수공원·남서향 볕·트인 시야 만족과 항공·도로 소리·먼지·끝집 겨울 추위 경험이 있다. 실제 향·층·창호·차폐·계절 볕·차음·환기·외풍을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 106세대, 공급 23·33평대, 개별난방 구성이다. 23·33평대다. 복도식이지만 좁게 느끼지 않았다는 평과 실제 도면·전용 면적·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·배관·현재 수선을 구분한다.
주차
주차 안내는 93대, 세대당 0.87대다.
밤 주차 부족 경험과 무난 평가가 함께 있다.
93대 공급과 지하 위주 이용·현행 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·연결·현관 보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
어린이집·마트·시장·호수공원은 실제 위치·운영·입소·개방·횡단을 확인한다.
같은 신월동 신월신성미소지움과 학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
승강기 교체·방역·관리 만족과 현재 검사·운행·고지·청소·출입·소방·방수·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.
항공 지원 비용 경험은 현재 대상·신청·지원 조건을 공식 자료로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
신원초·양서중 설명과 현행 배정·입학은 구분한다.
학교가 멀어 고민했다는 글도 있어 학교 출입문·남부순환로·호수공원 횡단·실제 자녀 보행·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 나산 | 세아쎄닛빌(주상복합) | 성원 | 금용 | 태형 | 목동성원(763-1) | 해주 | 극동늘푸른 | 궁전 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 신월동 | 목동 | 신월동 | 목동 | 신월동 |
| 입주·준공 | 1997-06 | 2002-04 | 1996-12 | 1998-02 | 1998-07 | 2000-06 | 2001-11 | 1998-10 | 1999-01 |
| 주택형 선택 | 23·33평대 | 24·30평대 | 25·33·35평대 | 24·34·46평대 | 21·24·35·46·33평대 | 24·33·42평대 | 22·30·32평대 | 27·33·43평대 | 25·32·35평대 |
| 주차 공급 | 0.87 | 1.0 | 0.85 | 1.17 | 1.16 | 1.17 | 1.01 | 1.02 | 0.95 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 106 | 130 | 170 | 108 | 106 | 155 | 76 | 206 | 91 |
vs 세아쎄닛빌(주상복합) — 신월동의 대안
세아쎄닛빌(주상복합)는 신월동 130세대 단지다.
24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 신월동의 대안
성원는 신월동 170세대 단지다.
25·33·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금용 — 신월동의 대안
금용는 신월동 108세대 단지다.
24·34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태형 — 신월동의 대안
태형는 신월동 106세대 단지다.
21·24·35·46·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목동성원(763-1) — 목동의 대안
목동성원(763-1)는 목동 155세대 단지다.
24·33·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해주 — 신월동의 대안
해주는 신월동 76세대 단지다.
22·30·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동늘푸른 — 목동의 대안
극동늘푸른는 목동 206세대 단지다.
27·33·43평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 궁전 — 신월동의 대안
궁전는 신월동 91세대 단지다.
25·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
신월나산 106세대·1개 동의 범위를 구분한다.
과거 목동선 다음 해 착공 기대와 달리 서울시의회 2026년 자료에는 예타 탈락 이후 대안 검토가 나온다.
국회대로 지하화·상부공원도 최신 서울시 자료의 예정 사업으로 현재 전 구간 개방과 구분하며 구간별 공정·개통을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
호수공원·버스·상권·볕 장점 옆에 창 소리·먼지·추위·주차·통학·예정 교통을 같이 볼 주거다. 신월여의지하도로와 국회대로 후속 지하·공원 사업은 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 서서울호수공원
- 생활: 마트·시장·어린이집
- 교통: 버스·IC 접근
"층간소음은 별로없지만 창문열면 비행기나 도로변 소음 큽니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 항공·대로
- 환경: 먼지·끝집 추위
- 주차: 밤 부족 경험
토론[편집]
Q. 목동선이 이미 착공·개통했습니까?
A. 과거 기대와 현재 사업 단계는 다릅니다.
2026년 의회 자료의 예타 이후 대안 검토·최신 공식 발표·현재 버스·역 경로를 확인해야 합니다.
Q. 호수공원 옆이면 학교도 바로 앞입니까?
A. 학교 이동을 고민한 글도 있습니다.
현행 배정·학교 출입문·큰길·공원 횡단·자녀 걸음·실제 경로를 확인해야 합니다.