황령산 편백숲과 조용한 분위기를 좋게 본 주민이 있는 신원에버그린이다.
황령대로319번가길158-30,352세대·2개 동 규모다.
맞바람·산 전망과 차량 이동을 장점으로 꼽는다.
대중교통의 적음·오르막과 층간소음·배달 추가비 경험도 있어 차 유무에 따른 생활을 나누어 볼 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
마트·카페·베이커리·편의점·은행ATM 등 기본 시설을 이용한 경험이 있다.
황령터널을 통한 차량 이동에 만족한 의견과 대중교통이 적어 불편하다는 평가가 함께 있다.
실제 버스·배차·경사를 확인해야 한다.
자연·조경
황령산 편백숲·새소리·맞바람을 좋게 평가한다.
숲 인접이 질환의 치료나 일정한 공기질을 보장하지는 않는다.
일부24평 고층 바다 전망 경험도 실제 층·향에 한정해 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
352세대·2개 동, 공급면적 기준 24~63평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
창을 양쪽으로 열면 시원했다는 경험과 실내가 아늑하다는 의견이 있다.
실제 창 열림·맞통풍·수리 상태를 확인해야 한다.
주변이 조용해도 위아래 층간소음으로 스트레스가 있었다는 경험이 있다.
주차
345대·세대당0.98대다. 지하3층까지 있어 주차가 편했다는 주민 의견이 있다. 실제 구역·등록·귀가 시각과 승강기까지의 이동은 별도로 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
주변 대동골문화센터 등 시설 이용을 좋게 본 경험이 있다.
문화센터는 별도 공공시설이며 현재 프로그램·예약·이용료를 확인해야 한다.
단지 공용시설과 혼동하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
주변 학원·생활시설을 언급한 주민이 있다.
실제 학교 배정·교문까지의 경사·교통수단과 통학구역은 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한진훼미리타운, 국제, 감만현대2차, 대연현대, 대연경동메르빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신원에버그린 | 한진훼미리타운 | 국제 | 감만현대2차 | 대연현대 | 대연경동메르빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 대연동 | 용호동 | 감만동 | 감만동 | 대연동 | 대연동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 20평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 63평까지 | 20평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 41평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~63평 | 20~20평 | 24~31평 | 23~31평 | 24~41평 | 25~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.98대 | 세대당 0.37대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.68대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2000년 | 1996년 | 1996년 | 1996년 | 1997년 | 2005년 |
vs 한진훼미리타운 — 용호동에서 고르는 집
한진훼미리타운는 20~20평 구성이어서 이 단지의 24~63평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 남구 용호로232번길 61이며, 주차 확보량은 세대당 0.37대다.
vs 국제 — 감만동에서 고르는 집
국제는 24~31평 구성이어서 이 단지의 24~63평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 남구 석포로 34이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 감만현대2차 — 감만동에서 고르는 집
감만현대2차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 24~63평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 남구 신선로 165이며, 주차 확보량은 세대당 0.68대다.
vs 대연현대 — 대연동에서 고르는 집
대연현대는 24~41평 구성이어서 이 단지의 24~63평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 남구 천제등로28번길 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 대연경동메르빌 — 대연동에서 고르는 집
대연경동메르빌는 25~34평 구성이어서 이 단지의 24~63평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 남구 황령대로319번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
비 오는 날 창을 열면 별장처럼 느껴졌다는 경험이 있다.
자연환경에 대한 체감과 실내 방음·방충·기밀은 별도로 살펴야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
숲·조용한 주변·바람과 기본 생활시설·차량 이동에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
대중교통의 적음·위쪽 입지의 배달 추가비와 층간소음 경험이 있다.
현재 배달 요금·버스 운행은 업체·노선별로 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 차가 없어도 편한가요?
A. 차량 이동에 만족한 의견과 대중교통이 적다는 경험이 함께 있습니다.
실제 정류장·배차와 오르막을 확인해 주세요.
Q. 숲 앞이라 실내도 조용한가요?
A. 주변은 조용해도 층간소음으로 불편했다는 경험이 있습니다.
해당 집의 방음을 따로 확인해 주세요.