산정동 신안비치3차 아파트

산정동 북항·노을공원·큰 체감, 실제 주차·바닷바람·정비 단계를 본다. 신안비치3차는 전남광주통합특별시 목포시 고하대로 641-11의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

고하대로641-11에서 북항 상권·식당·회센터·케이블카 접근에 만족했다.

실제 영업·출입문·횡단·버스·배차·직장·밤 귀가를 확인한다.

자연·조경

뒤 노을공원·바다 주변 산책 만족과 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·바닷바람·창 소리·환기·산책로 개방을 확인한다.

비치라는 이름만으로 모든 집 바다 조망을 보장하지 않는다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

3개 동, 495세대, 공급 23·25평대, 개별난방 구성이다. 23·25평대다. 다른24평보다 방·거실이 넓었다는 체감과 실제 공식 면적·도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·수선을 확인한다.

주차

주차 안내는 292대, 세대당 0.58대다.

292대, 세대당0.58대 공급과 실제 구획·등록·이중주차·다차량·방문객·차종·밤 출차·현관 연결을 확인한다.

수치만으로 실제 혼잡 정도·전용 권리를 확정하지 않는다.

커뮤니티·상가

같은 목포시 신안비치1차와 주소·학교·규모·주택형·대지·시설·주차·관리 범위를 구분한다.

인접 공원·상권은 현재 운영·영업·보행을 확인한다.

관리와 운영

실제 이웃·배관·창 소리·청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.

층간소음을 묻는 질문만으로 적음·심함을 확정하지 않는다.

해안 환경은 창호·금속부·방수 상태로 확인한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

주소별 현행 배정·입학·학교 출입문·고하대로 횡단·북항 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.

산책 편의와 통학 조건은 별개다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 비파3차 — 상동의 대안

비파3차는 상동 510세대 단지다.

19평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 비파1차 — 상동의 대안

비파1차는 상동 500세대 단지다.

19·11평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 비파2차 — 상동의 대안

비파2차는 상동 500세대 단지다.

19평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

신안비치3차495세대·3개 동이다.

과거1차 재건축 추진 전언·30년 후 기대는 이 단지 사업 확정과 다르다.

최신 공식 구역·인가·필지·권리·진단·일정을 확인한다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

노을공원·북항 상권·넓은 방과 거실 체감 장점 옆에 실제 주차·차음·해안 설비·현재 정비 서류를 볼 주거다. 다른 차수의 사업을 자동 적용하지 않는다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 여가: 노을공원·산책
• 생활: 북항 먹거리
• 구조: 넓은 방·거실 체감

"다른 24평에 비해 방과 거실 사이즈가 커서 좋았어요.", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 주차: 0.58대·운영 확인
• 소리: 해당 집 확인
• 수선: 해안 설비 확인

토론[편집][신고]

Q. 1차가 재건축하면3차도 같이 합니까?

A. 다른 차수의 추진과 이 단지 확정은 다릅니다.

구역·필지·동의·인가·권리·일정을 확인해야 합니다.

Q. 층간소음이 적습니까?

A. 질문만으로 판단할 수 없습니다.

해당 층·이웃·배관·실제 시간대별 실내 소리를 확인해야 합니다.