보라매공원·도림천과 주차·관리 만족이 있는 신림동 우방이다. 관천로27길2의201세대 단지로 철도 소리·바람에 따른 냄새와 층간소음을 함께 봐야 한다.
1. 공원과 신림 생활[편집]
주민은 보라매공원·도림천 산책·자전거와 병원·시장·버스·백화점 접근을 좋아한다.
현재 가게·정류장 운영과 신대방역 출입구·승강장까지 보행·횡단을 확인한다.
과거 버스 배차·병원 분류를 현재 그대로 고정하지 않는다.
2019·2022년 하천·주변 처리시설 쪽 냄새가 났다는 경험과 중층 이상에서 거의 느끼지 않았다는2025년 경험이 함께 있다.
계절·바람·층·창 방향을 나누어 살핀다.
2. 평면과 주차[편집]
201세대·3개 동, 공급면적 기준 26~42평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주차222대·세대당1.1대다. 지하1·2층 승강기 연결과 최근 주차 여유·관리를 좋아하는 경험이 있다. 현재 등록·방문차·기둥·희망 동까지 이동을 확인한다.
전망·채광과 공용 청결 만족이 있지만 오래된2베이 평면·세대 수리 차이를 고려한다.
특정 고층의 불꽃놀이 시야를 모든 집의 영구조망으로 쓰지 않는다.
3. 학교와 생활시설[편집]
학교 배정·등교 문·차량 횡단과 학원·보육 모집을 현재 기준으로 확인한다.
학원가는 신림역 방면으로 이동했다는 경험이 있다.
공원·병원이 가까운 장점과 어린이 통학은 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
신림태흥, 현대(201동), 초원, 보라매파크뷰, 금호타운1차, 해태보라매타워(주상복합), 인헌, 서울대입구삼성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 우방 | 신림태흥 | 현대(201동) | 초원 | 보라매파크뷰 | 금호타운1차 | 해태보라매타워(주상복합) | 인헌 | 서울대입구삼성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신림동 | 신림동 | 신림동 | 신림동 | 신림동 | 신림동 | 봉천동 | 봉천동 | 봉천동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 21평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 26평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 34평까지 | 42평까지 | 25평까지 | 29평까지 | 35평까지 | 35평까지 | 26평까지 | 43평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~42평 | 24~34평 | 26~42평 | 25~25평 | 21~29평 | 25~35평 | 25~35평 | 26~26평 | 25~43평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.1대 | 세대당 0.64대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.56대 | 세대당 0.96대 | 세대당 0.84대 | 세대당 1.24대 | 세대당 0.52대 | 세대당 1.15대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 1995년 | 1996년 | 1999년 | 2003년 | 1997년 | 1996년 | 1998년 | 1999년 |
vs 신림태흥 — 신림동에서 고르는 집
신림태흥는 24~34평 구성이어서 이 단지의 26~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 호암로 541이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 현대(201동) — 신림동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 26~42평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 서울시 관악구 조원로13길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 초원 — 신림동에서 고르는 집
초원는 25~25평 구성이어서 이 단지의 26~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 미성5길 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.56대다.
vs 보라매파크뷰 — 신림동에서 고르는 집
보라매파크뷰는 21~29평 구성이어서 이 단지의 26~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 관천로24길 3이며, 주차 확보량은 세대당 0.96대다.
vs 금호타운1차 — 신림동에서 고르는 집
금호타운1차는 25~35평 구성이어서 이 단지의 26~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 대학18길 6이며, 주차 확보량은 세대당 0.84대다.
vs 해태보라매타워(주상복합) — 봉천동에서 고르는 집
해태보라매타워(주상복합)는 25~35평 구성이어서 이 단지의 26~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 보라매로3길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.24대다.
vs 인헌 — 봉천동에서 고르는 집
인헌는 26~26평 구성이어서 이 단지의 26~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 낙성대로15길 66이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 서울대입구삼성 — 봉천동에서 고르는 집
서울대입구삼성는 25~43평 구성이어서 이 단지의 26~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 관악로 125이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
5. 건축과 보수[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 승강기 교체 기대와2025년 내외벽·승강기·지하주차장·계단을 정비했다는 경험이 있다.
최신 공사 범위·점검·장기수선과 해당 집 내부 수리는 따로 확인한다.
헬스장 과거 비용은 현재 운영·요금과 대조한다.
6. 주민 평가[편집]
공원·시장·교통·주차·관리 만족과 창을 열면 들리는 철도 소리가 있다.
창을 닫으면 줄었다는 경험은 실제 창호·층에서 확인한다.2020·2024~2025년 층간·이웃 소음 불편과 조용했다는 경험을 함께 읽고 한 이웃의 문제를 전체 주민 성향으로 확대하지 않는다.
7. 생활 메모[편집]
공원 생활권에서는 보라매삼성과도 출입구·역·학교·주차를 각각 비교할 수 있다.
공원 주차장과 단지 등록·방문차 구획은 별개다.
낮·밤·창 개방 때의 철도 소리와 냄새를 확인한다.
8. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 철도 소음과 냄새가 심한가요?
A. 창 개방 철도 소리·바람에 따른 냄새 경험과 불편하지 않았다는 의견이 함께 있습니다.
실제 층·향·시간대에서 확인해 주세요.
Q. 지하주차장 이용이 편한가요?
A. 승강기 연결·주차 만족이 있습니다.
현재 등록·구획과 희망 동까지 실제 이동을 확인해 주세요.