국사봉·앞뒤 버스와 지하3층, 언덕 통학. 봉천벽산타운2차는 서울시 관악구 구암5가길 49의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉천동 구암5가길의 한 동 단지다.
정문·후문 가까운 버스로 봉천·서울대입구·숭실대 등 역 방향을 이용하며 실제 노선·대기·환승·귀가를 비교한다.
자연·조경
국사봉·산책·새소리·일부 관악산 시야를 좋아한다.
높은 지대의 조망과 시장에서 올라오는 경사를 나누어 실제 창·층·가림·우천 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 203세대, 공급 24·30·33·39평대, 개별난방 구성이다. 24·30·33·39평 한 동이다. 넓은 거실·방 체감과 실제 타입·동 표기·전용면적·수납·창호·배관·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 218대, 세대당 1.07대다.
지하3층·승강기 연결·여유 만족이 반복된다.
공급1.07대와 현재 등록·방문·충전·관심 라인 연결·밤 자리·출차를 대조한다.
커뮤니티·상가
인근 상가·보육·산책로를 이용한다.
드림타운 시설 이용 경험은 현재 대상·개방·입소와 구분하며 기부채납 공원 예정·실제 개방도 확인한다.
관리와 운영
외벽 도색·깨끗함·조용함 만족이 있다.
현재 분리수거 요일·배출·관리비·이웃 소리·공용부·집별 수선을 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
구암초까지 언덕 통학과 주변 초중고·보육 접근을 설명한 기록이 있다.
실제 학생 배정·교문·경사·횡단·학원 차량·입소를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 봉천벽산타운2차 | 관악우정하이비젼1단지 | 은천1단지 | 초원 | 보라매파크뷰 | 예성그랑펠리체 | 인헌 | 서울대입구삼성 | 남현한일유앤아이 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 봉천동 | 신림동 | 봉천동 | 신림동 | 신림동 | 남현동 | 봉천동 | 봉천동 | 남현동 |
| 입주·준공 | 2003-06 | 2004-06 | 2001-06 | 1999-07 | 2003-12 | 2007-03 | 1998-10 | 1999-10 | 2005-03 |
| 주택형 선택 | 24·30·33·39평대 | 28·33평대 | 32평대 | 25평대 | 21·28·29평대 | 26·27·31·41평대 | 26평대 | 25·32·43평대 | 23·29·32·45평대 |
| 주차 공급 | 1.07 | 1.12 | 1.17 | 0.56 | 0.96 | 1.16 | 0.52 | 1.15 | 1.22 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 203 | 140 | 180 | 197 | 157 | 129 | 216 | 254 | 170 |
vs 관악우정하이비젼1단지 — 신림동의 대안
관악우정하이비젼1단지는 신림동 140세대 단지다.
28·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 은천1단지 — 봉천동의 대안
은천1단지는 봉천동 180세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 초원 — 신림동의 대안
초원는 신림동 197세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보라매파크뷰 — 신림동의 대안
보라매파크뷰는 신림동 157세대 단지다.
21·28·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 예성그랑펠리체 — 남현동의 대안
예성그랑펠리체는 남현동 129세대 단지다.
26·27·31·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 인헌 — 봉천동의 대안
인헌는 봉천동 216세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서울대입구삼성 — 봉천동의 대안
서울대입구삼성는 봉천동 254세대 단지다.
25·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남현한일유앤아이 — 남현동의 대안
남현한일유앤아이는 남현동 170세대 단지다.
23·29·32·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
예정시설·이웃 단지 사업을 자체 단지 시설·확정 공정으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
숲·전망·앞뒤 정류장·지하 연결에 만족한다.
실제 등하교 언덕·시장 귀가와 버스 대기·현재 공원 개방을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 앞뒤 버스정류장이다.
- 환경: 국사봉·산책이다.
- 연결: 지하3층·승강기다.
"이사온지 얼마안되서 잘 모르겠지만 버스가 잘되어있어서 나름 언덕 극복가능합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 경사: 시장·학교 귀가다.
- 규모: 한 동 자체 시설이다.
- 운영: 배출·공원 실제 개방이다.
토론[편집]
Q. 정문과 후문 버스 노선이 같습니까?
A. 정류장·방향별 노선이 다를 수 있습니다.
현재 목적지·대기·환승·실제 출입구를 확인해야 합니다.
Q. 공원 예정 글이면 지금 개방됐습니까?
A. 예정과 개방은 다릅니다.
현재 실제 입구·시간·산책 경로·보행 안전을 확인해야 합니다.