신림동의 마을버스·넓은 베란다·주차·관리 경험과 언덕·심한 층간벽간 소리·지하 연결을 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
문성로16나길25에 있다.
바로 앞 마을버스로 신림역을 이용하고 편의시설을 이용했다는 경험이 있다.
역세권보다는 버스 환승이라는 의견도 있어 현재 배차·막차·횡단·매장 영업·실제 출퇴근 경로를 확인해야 한다.
개인 버스 시간을 고정 소요로 쓰지 않는다.
자연·조경
조용한 동네·관리·감나무 행사를 좋아한 경험이 있다.
언덕이 힘들고 차량이 편하다는 의견도 있어 실제 경사·계단·난간·비눈 이동·조명과 방향·층별 채광·시야·외부 소리를 확인해야 한다.
과거 감 나눔은 현재 정기 운영 보장이 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
114세대·1개 동, 공급면적 기준 25~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓게 느껴지는 구조·베란다를 좋아한 경험이 있다.
반면 발걸음·코골이까지 심하게 들린다는 층간벽간 소음 경험이 반복됐다.
약간 있다는 의견도 구별해 실제 도면·수납·창호·차음·단열·환기·누수·배관·수리 기록을 확인해야 한다.
소음 경험을 부실시공 확정이나 특정 세대 책임으로 쓰지 않는다.
주차
총 137대·세대당 1.2대다.
큰 불편 없이 여유롭게 이용했다는 경험이 있다.
과거 두 대 이상 가능 전언은 현재 등록 보장이 아니다.
현재 추가 차량·방문차·차종·회차·귀가 시간 빈자리를 확인해야 한다.
2017년 지하주차장 직접 연결 부재 경험은 계약 대상 동의 현재 계단·노출 구간·연결과 대조해야 한다.
관리와 공용 시설
친절한 경비·관리를 좋아한 경험이 있다.
현재 공용 수선·승강기·출입·택배·분리배출·청소·관리비와 시설 운영을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교·보육·생활시설 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·모집·학교 출입문·언덕·횡단·보도·차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
관악우정하이비젼1단지, 예성그린캐슬1차, 무학, 제창그로힐, 부미아띠랑스힐, 은천1단지, 갑을, 초원를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 신림두영 | 관악우정하이비젼1단지 | 예성그린캐슬1차 | 무학 | 제창그로힐 | 부미아띠랑스힐 | 은천1단지 | 갑을 | 초원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신림동 | 신림동 | 남현동 | 봉천동 | 신림동 | 봉천동 | 봉천동 | 봉천동 | 신림동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 28평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 21평부터 | 30평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 25평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~43평 | 28~33평 | 23~31평 | 25~35평 | 21~32평 | 30~30평 | 32~32평 | 24~32평 | 25~25평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.09대 | 세대당 0.8대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.17대 | 세대당 0.98대 | 세대당 0.56대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2004년 | 2003년 | 1998년 | 2004년 | 2002년 | 2001년 | 1998년 | 1999년 |
vs 관악우정하이비젼1단지 — 신림동에서 고르는 집
관악우정하이비젼1단지는 28~33평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 양지길 50-5이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 예성그린캐슬1차 — 남현동에서 고르는 집
예성그린캐슬1차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남현7길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 무학 — 봉천동에서 고르는 집
무학는 25~35평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 장군봉8길 16이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 제창그로힐 — 신림동에서 고르는 집
제창그로힐는 21~32평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 조원로13길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 부미아띠랑스힐 — 봉천동에서 고르는 집
부미아띠랑스힐는 30~30평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 남부순환로230길 117이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 은천1단지 — 봉천동에서 고르는 집
은천1단지는 32~32평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 인헌12길 46-2이며, 주차 확보량은 세대당 1.17대다.
vs 갑을 — 봉천동에서 고르는 집
갑을는 24~32평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 관악로5길 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.98대다.
vs 초원 — 신림동에서 고르는 집
초원는 25~25평 구성이어서 이 단지의 25~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 관악구 미성5길 40이며, 주차 확보량은 세대당 0.56대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
주변이 조용하다는 인상과 집 안 생활 소음의 불편은 동시에 나타날 수 있다.
편한 버스정류장과 집까지 언덕도 나누어 살펴야 한다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
마을버스·생활시설·베란다·주차·관리·경비 응대를 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
반복된 심한 층간벽간 소리·언덕·지하 연결·현재 추가 차량 규정을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 동네가 조용하면 층간소음도 적나요?
A. 주변 정숙함과 심한 발걸음·코골이 소리 경험이 함께 있습니다.
실제 집의 차음·시간별 생활 소리와 보수·점검 기록을 확인해 주세요.
Q. 차량 두 대를 주차하고 지하에서 바로 올라갈 수 있나요?
A. 과거 추가 차량 가능 전언과 직접 연결 부재 경험이 있습니다.
현재 등록·요금·귀가 시간 빈자리와 계약 대상 동의 연결을 확인해 주세요.