초등학교·마트·카페 접근, 큰차 주차 구획을 볼 집이다. 신도시해날마을은175세대의 단지다.
보령시 동대동, 3개 동·175세대의 주거단지다. 공급평형은 31·49평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
동대동 한내로터리길127에 있다.
카페·마트·빵집 등 생활시설 접근을 평가한다.
현재 영업·정류장·배차·횡단·장보기·귀가·차량 경로를 실제 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
특정49평 집의 쾌적감 만족이다.
모든 호실의 환경 보장은 아니며 동·층·향·창·앞 가림·도로·주변 운영 시간의 볕·바람·소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·49평 세 동의 지역난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·누수·난방 조절·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는199대·세대당1.13대다.
차량 대비 구획이 작고 수가 아쉽다는 경험이다.
현재 동별 배정·추가차·방문·차종·문 열림·회차·귀가 시간·출차를 실제 차량으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
세 동의 작은 내부 규모가 아쉽다는 경험이다.
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
바로 옆 초등학교 접근을 평가한다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 가까움과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신도시해날마을 | 광명샤인빌 | 정은스카이빌 | 영우바다마을 | 성지리벨루스 | 아남 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·49평 | 29·35평 | 31·41·47평 | 25평 | 27·31·41평 | 22·31평 |
| 대표 평형 | 31평 | 35평 | 31평 | 25평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.13대 | 1.0대 | 1.39대 | 1.02대 | 1.03대 | 0.69대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.11 | 2006.04 | 2005.11 | 2004.02 | 2004.11 | 2000.03 |
| 생활권 | 동대동 | 동대동 | 명천동 | 신흑동 | 죽정동 | 대천동 |
vs 광명샤인빌 — 평형과 주차의 차이
광명샤인빌는 동대동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·35평 계열이다.
이 단지의 31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 정은스카이빌 — 평형과 주차의 차이
정은스카이빌는 명천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·41·47평 계열이다.
이 단지의 31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 영우바다마을 — 평형과 주차의 차이
영우바다마을는 신흑동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 성지리벨루스 — 평형과 주차의 차이
성지리벨루스는 죽정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31·41평 계열이다.
이 단지의 31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 아남 — 평형과 주차의 차이
아남는 대천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
세대당 주차비율과 큰차 한 대의 실제 구획 폭은 다른 조건이다.
한내로터리길127·175세대의 대상 타입·차종·통학 경로를 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 접근이다
- 마트·카페·빵집이다
- 특정 집 쾌적감 만족이다
단점·유의점
- 차량 대비 작은 구획이다
- 작은 내부 규모다
- 31평·49평 구조 차이다
토론[편집]
Q. 큰차 주차도 편합니까?
A. 차량 대비 구획이 작다는 아쉬움이 있습니다.현재 폭·문 열림·회차·배정·추가차·방문·출차를 실제 차량으로 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 바로 옆이면 배정됩니까?
A. 인접과 배정은 다릅니다.현재 주소·학년의 기준과 교문·횡단·돌봄 경로를 확인하셔야 합니다.