대천천·역·터미널·마트, 서향 겨울 볕과 누수·해충·바람·덤프트럭 소리를 본다. 청원태영는 충청남도 보령시 천변북길 3의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
천변북길3에서 대천역·버스터미널 보행·이마트·농협·시내 접근에 만족했다.
실제 출입문·횡단·배차·영업·시간대 차량 이동을 나눠 본다.
자연·조경
주변 높은 건물 적은 시야·하천 산책·서향 겨울 볕 만족이 있다.
강한 바람 소리·과거 발코니 창 파손 후 교체 경험과 실제 층·창 고정·안전 점검·차폐를 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 209세대, 공급 23·30평대, 개별난방 구성이다. 23·30평대의19층 구성이다. 천장 누수·바퀴벌레 및 벌레·새벽 덤프트럭 소리 경험이 있다. 실제 누수 원인·공용 및 세대 배관·외벽·방수·방제·환기·창호·보수를 나눠 본다.
주차
주차 안내는 173대, 세대당 0.82대다.
173대·0.82대 공급과 주차 편의 경험이 있다.
실제 등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·출차·현관 연결을 구분한다.
커뮤니티·상가
다른 죽정동 죽정현대와 주소·학교·규모·면적·시설·주차·관리가 다르다.
천변·마트·역은 외부 생활 동선이다.
관리와 운영
관리비가 좀 나왔다는 의견과 실제 고지·장기수선·승강기·소방·청소·배출·방수·누수 접수·보수·재발·책임을 나눠 본다.
창호를 교체했어도 바람 소리가 남았다는 경험은 추가 점검 범위를 보여준다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·천변북길 횡단·새벽 및 통학 시간 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청원태영 | 현대(339) | 서오맨션 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 대천동 | 동대동 | 대천동 |
| 입주·수선 연식 | 1993.08 | 1997.09 | 1990.09 |
| 주택형 선택 | 23·30평대 | 22·31·41·23평대 | 28·34평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.82대 | 0.73대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 209세대 | 218세대 | 128세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 4개 동 | 1개 동 |
vs 현대(339) — 동대동의 면적·주차·연식
현대(339)는 218세대·22·31·41·23평대·1997.09 구성으로, 본 단지 209세대·23·30평대·1993.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.82대 대 0.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서오맨션 — 대천동의 면적·주차·연식
서오맨션는 128세대·28·34평대·1990.09 구성으로, 본 단지 209세대·23·30평대·1993.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.82대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 위치·조망 만족과2025년 누수·벌레·바람·차량 소리 지적을 나눠 읽으며 창 교체를 모든 소음·누수 해결로 바꾸지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
하천·역·터미널은 생활에 가깝고 서향 햇볕은 겨울을 따뜻하게 했다.
그러나 창문 교체 뒤에도 바람 소리가 남았다는 집의 경험은 위치 만족과 다른 문제다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·터미널·마트
- 여가: 대천천 산책
- 채광: 서향 겨울 볕
"천정누수가 있고 바퀴벌레 벌레 및 대로변에중부발전방향새벽 덤프트럭 이 많아 여름에 문 열고 취침이 힘듦", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 수선: 천장 누수·해충
- 소음: 새벽 차량·바람
- 창호: 파손·교체 경험
토론[편집]
Q. 창문 교체로 바람 소리가 없어졌습니까?
A. 교체 뒤에도 소리가 남았다는 경험입니다.
실제 창 고정·기밀·풍압·외벽·안전 점검·보수와 해당 층 상태를 확인해야 합니다.
Q. 겨울 볕이 좋으면 누수도 없습니까?
A. 채광과 누수는 다른 항목입니다.
천장·외벽·공용 및 세대 배관·방수·보수·재발을 확인해야 합니다.