명천동의 학교·버스·먹거리 생활을 좋아하는 구축이다. 명천주공3단지는 공용 보수·쾌적함 만족과 늦은 귀가 주차·복도식 구성을 함께 봐야 한다.
보령시 명천동, 10개 동·687세대의 주거단지다. 공급평형은 20·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3단지 규모[편집]
주공로 65에 자리한다.
버스 배차·학교·먹자골목 접근 자료가 있다.
실제 현재 노선·시간표·정류장·영업·횡단·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
동간 간격과 연식 대비 깔끔함을 좋아하는 의견이 있다.
건물이 떨어져 있다는 점만으로 보안 안전을 보장하지 않고 실제 출입·조명·창 앞·층·향·생활 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·23평 개별난방 구성이며 복도식으로 설명된다.
실제 도면·복도 쪽 사생활·단열·창호·배관·누수·보일러·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
주차난이 심하고 늦은 퇴근 때 이중주차를 한다는 경험이 있다.
현재 등록·추가차·방문·차종·구획·이중주차 연락·출차·보행 방해를 확인해야 한다.
관행이 적법한 주차권을 뜻하지 않는다.
커뮤니티·상가
외벽 도색·보수와 쾌적함을 좋아한다.
현재 청소·배출·승강기·수선·관리비와 주변 상권의 영업을 나누어 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 가깝다는 자료가 있다.
현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 명천주공3단지 | 주공5차 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·23평 | 20·23·24평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 |
| 세대당 주차 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.11 | 1998.07 |
| 생활권 | 명천동 | 명천동 |
vs 주공5차 — 생활권의 차이
주공5차는 명천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·24평 계열이다.
이 단지의 20·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 대천동의 대천흥화 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
687세대 10개 동, 1996년 입주 기록이다.
명천동 주공5차와는 차수·규모·면적·관리 구역이 다르다.
건물 연식과 세대별 보수 상태를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·버스 접근
- 주변 먹거리
- 공용 보수 자료
- 동간 간격 평가
단점·유의점
- 심한 주차난
- 늦은 귀가 출차
- 복도 쪽 단열·사생활
- 세대별 수선 상태
토론[편집]
Q. 동이 떨어져 있으면 보안이 보장됩니까?
A. 배치와 보안 운영은 다릅니다.
현재 출입·조명·사각·관리 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 늦게 귀가해도 주차가 편합니까?
A. 주차난·이중주차 경험이 있습니다.
현재 등록·실제 구획·연락·출차 동선을 확인하셔야 합니다.