신도림 철도·학교와 두 하천 산책을 고르는 오래된 집이다. 신도림우성2차는 조용함·생활 입지에 만족하는 주민이 있고 주차·배관·정비 단계를 함께 살펴야 한다.
구로구 신도림동, 3개 동·239세대의 주거단지다. 공급평형은 30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
신도림로 105에 자리한다.
신도림역·도림천역과 마트·백화점·병원을 이용한다.
역까지의 실제 보행은 출입구·횡단·걸음에 따라 달라진다.
자연·조경
안양천·도림천에서 한강까지 이어지는 산책·자전거와 벚꽃·일부 트인 시야를 좋아한다.
큰길에서 조금 안쪽의 차분함과 세대 사이 소음은 다른 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30평 단일 계열의 개별난방 단지다. 소음이 적었다는 경험과 층간소음·약한 수압·배관 누수 불편이 함께 있어 창호·급배수·수리·이웃 조건을 직접 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 190대, 세대당 0.79대다.
주차 공간이 부족하다는 의견이 반복되어 실제 귀가시간·이중주차·차량 회전과 등록 기준을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 생활체육시설·시장·상권을 함께 쓴다.
오래된 공용부·분리수거 요일과 실제 보수 상태는 현행 관리 안내로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신도림초·신도림중 등 주변 학교와 목동 학원 차량 이용을 좋아한다.
학교 인접성과 배정·학원 셔틀의 현재 노선은 각각 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신도림우성2차 | 월드 | 양우 | 우성꿈동산 | 우성(1058) | 신도림우성3차 | 건영 | 개봉대상 | 경남1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30평 | 27·32평 | 24·25·28·33평 | 25·27·29·30·31평 | 22·30평 | 31평 | 23·31·32평 | 26·33평 | 25·28·32평 |
| 대표 평형 | 30평 | 27평 | 24평 | 31평 | 30평 | 31평 | 31평 | 33평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 0.79대 | 1.04대 | 1.02대 | 2.02대 | 0.77대 | 0.63대 | 0.66대 | 0.83대 | 0.83대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.03 | 1998.12 | 2000.06 | 1996.02 | 1995.11 | 1993.12 | 1994.05 | 1999.06 | 1998.01 |
| 생활권 | 신도림동 | 구로동 | 고척동 | 고척동 | 구로동 | 신도림동 | 개봉동 | 개봉동 | 고척동 |
vs 월드 — 평형과 주차의 차이
월드는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 양우 — 평형과 주차의 차이
양우는 고척동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·28·33평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성꿈동산 — 평형과 주차의 차이
우성꿈동산는 고척동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·29·30·31평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.02대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성(1058) — 평형과 주차의 차이
우성(1058)는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 신도림우성3차 — 평형과 주차의 차이
신도림우성3차는 신도림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 건영 — 평형과 주차의 차이
건영는 개봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·32평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 개봉대상 — 평형과 주차의 차이
개봉대상는 개봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 경남1차 — 평형과 주차의 차이
경남1차는 고척동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·32평 계열이다.
이 단지의 30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2021년 7월 GS건설을 리모델링 시공자로 선정한 이력이 있다. 주민 사이의 사업 기대·반대와 차수별 절차를 구분하고 실제 인허가·이주·완공은 별도로 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 두 역 생활권
- 학교·학원 이동
- 안양천·도림천
- 조용한 주거
단점·유의점
- 주차 공간 부족
- 노후 배관·수압
- 세대별 층간소음
- 리모델링 사업 단계
토론[편집]
Q. 시공사 선정이면 곧 이주합니까?
A. 선정·인허가·이주·착공은 다른 단계입니다.
현재 공적 절차와 계약 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 비슷한 우성 단지와 같습니까?
A. 차수별 구역·등록 수요가 다릅니다.
2차의 실제 귀가시간 빈자리와 차량 회전·운영을 확인하시는 것이 좋습니다.