밤섬과 여의도 스카이라인을 거실 앞에 두는 큰 집이다. 신구강변연가는 한강 시야와 강변북로 소리를 창의 조건까지 나누어 비교하는 상수동 단지다.
마포구 상수동, 1개 동·54세대의 주거단지다. 공급평형은 55·70·80평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 조망 경험[편집]
상수동 토정로에 있다.
상수역·광흥창역 사이 생활과 강변북로 진입, 당인리 쪽 카페골목 접근을 설명하는 경험이 있다.
실제 역 출입구·횡단·교통 시간·차량 진출입·현재 영업으로 비교해야 한다.
자연·조경
한강·밤섬·여의도 스카이라인·국회의사당 시야를 좋게 평가하는 경험이 있다. 앞 한강공원 연결을 장점으로 꼽는 한편, 강변의 소음을 언급한 의견도 있다.
창을 닫았을 때 차음이 좋았다는 경험과 열린 창의 환경은 다르다.
실제 층·향·창호·가림·기상·통행 시간별 시야와 소리를 함께 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
55·70·80평의 대형 구성이다. 면적이 커도 방·수납·동선·창호·단열·누수·급수·배관·난방·보수 비용은 타입별로 다르다. 층간소음을 묻는 질문을 무소음이 확인된 사실로 바꾸지 않아야 한다.
주차
주차 안내는 137대·세대당2.53대다.
세대별 두 대를 이용했다는 경험은 현행 등록·추가차·방문·구획·차종·충전·출차 권리와 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
한 동의 주거 출입·승강기·청소·배출·방역·공용부 수선과 대형 집의 개별 창호·설비 보수를 나누어 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·강변 도로 횡단·돌봄·학원 귀가는 실제 주소와 학생 조건으로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신구강변연가 | 마포공덕파크팰리스Ⅱ(주상복합) | 마포대림1차 | KCC엠파이어리버(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 55·70·80평 | 45·47·53평 | 50평 | 49·50·54평 |
| 대표 평형 | 55평 | 45평 | 50평 | 50평 |
| 세대당 주차 | 2.53대 | 4.06대 | 2.03대 | 1.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2004.01 | 2005.09 | 2002.10 | 2006.09 |
| 생활권 | 상수동 | 공덕동 | 용강동 | 합정동 |
vs 마포공덕파크팰리스Ⅱ(주상복합) — 평형과 주차의 차이
마포공덕파크팰리스Ⅱ(주상복합)는 공덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 45·47·53평 계열이다.
이 단지의 55·70·80평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 4.06대로 이 단지의 2.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 마포대림1차 — 평형과 주차의 차이
마포대림1차는 용강동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 50평 계열이다.
이 단지의 55·70·80평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.03대로 이 단지의 2.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs KCC엠파이어리버(주상복합) — 평형과 주차의 차이
KCC엠파이어리버(주상복합)는 합정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·50·54평 계열이다.
이 단지의 55·70·80평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 2.53대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
이름을 바꾸자는 개인 제안은 실제 명칭 변경 의결과 다르다.
조망의 만족과 현재 명칭·권리·관리 범위는 각각 확인할 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한강·밤섬·여의도 시야 경험이 있다
- 한강공원 접근과 도로 진입을 평가한다
- 대형 면적과 높은 전체 주차 비율을 갖춘다
단점·유의점
- 강변 도로 소리는 창 조건별로 다르다
- 대형 집의 실제 설비·수선 범위를 보아야 한다
- 주차 비율과 개인 등록 권리는 별개다
토론[편집]
Q. 전 세대에서 한강이 보입니까?
A. 주민의 넓은 시야 만족과 실제 호실별 조건은 다릅니다.대상 층·향·창·앞 건물·강변 경관을 확인하셔야 합니다.
Q. 창을 닫으면 소리가 전혀 없습니까?
A. 차음이 좋았다는 개별 경험과 강변 소음 의견이 함께 있습니다.대상 집의 창호·통행 시간·열린 창과 닫힌 창의 실제 소리를 확인하셔야 합니다.