공덕역 다중 노선과 경의선숲길 접근을 좋게 평가한50세대 주상복합 주거다.마포공덕파크팰리스Ⅱ는 대형 공간과 용도별 관리·생활소리·배출 동선을 함께 비교할 단지다.
마포구 공덕동, 1개 동·50세대의 주거단지다. 공급평형은 45·47·53평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
마포대로143에 있다.2021~2025년 주민은 앞 버스와 공덕역 여러 노선·경의선숲길·생활 상권을 장점으로 들었다.현재 출입구·횡단·역 출구·환승·배차·공항 방향 실제 열차를 확인해야 한다.과거 건물 상가 업종과 현재 영업·주거 출입도 구분할 조건이다.
자연·조경
2020·2026년에는 창을 닫으면 도로 소리가 크게 줄었다는 경험이 있고2023~2024년에는 밤 도로 소리가 불편했다는 의견이 있다.동향 아침 햇빛·열감·겨울 추위와 주변 집회 때 소리 경험도 있어 실제 주거 타입·층·창호·시간대별로 비교해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
45·47·53평과 개별난방 구성이다.2021년 큰 타입 주민은 방4개·맞통풍·베란다를 좋게 평가했다.다른 용도·타입의 통창·욕실 습기·소리 기록을 모든 아파트 구조에 섞지 않고 해당 집 도면·창호·환풍·배관·누수·보일러·방·수납을 대조해야 한다.2026년에는 층·벽 사이 소리와 욕실 환풍구 담배 냄새 경험도 있다.
주차
203대,세대수 대비 산술 비율4.06대라는 건물 기록이다.주거 전용으로 세대당4대를 등록한다는 뜻은 아니다.2021년 여유 평가와2026년 좁은 지하 진입·회전 불편을 함께 보고 현재 용도별 배분·차종·추가차·방문·구획·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 평가와 공용비 부담 의견이 함께 있다.2026년에는 출입카드가 필요하고 일반·음식물 배출은 건물 밖으로 돌아가며 재활용은 지하로 간다는 경험이 있다.현재 주거 출입·방문·배달·층별 보안·배출·보수·공용비·사용료 분담을 따로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가와 대형 타입의 가족 가구·짐·수면 배치를 실제로 확인할 수 있다.외부 숲길·문화시설은 단지 전용 시설과 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 마포공덕파크팰리스Ⅱ(주상복합) | 마포영화블렌하임(주상복합) | 마포대림1차 | KCC엠파이어리버(주상복합) | 월드컵IPARK2차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 45·47·53평 | 35·39·40·45·51평 | 50평 | 49·50·54평 | 31·36평 |
| 대표 평형 | 45평 | 40평 | 50평 | 50평 | 36평 |
| 세대당 주차 | 4.06대 | 2.17대 | 2.03대 | 1.5대 | 1.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.09 | 2009.09 | 2002.10 | 2006.09 | 2008.12 |
| 생활권 | 공덕동 | 망원동 | 용강동 | 합정동 | 성산동 |
vs 마포영화블렌하임(주상복합) — 평형과 주차의 차이
마포영화블렌하임(주상복합)는 망원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·39·40·45·51평 계열이다.
이 단지의 45·47·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.17대로 이 단지의 4.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 마포대림1차 — 평형과 주차의 차이
마포대림1차는 용강동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 50평 계열이다.
이 단지의 45·47·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.03대로 이 단지의 4.06대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs KCC엠파이어리버(주상복합) — 평형과 주차의 차이
KCC엠파이어리버(주상복합)는 합정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·50·54평 계열이다.
이 단지의 45·47·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 4.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 월드컵IPARK2차 — 평형과 주차의 차이
월드컵IPARK2차는 성산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·36평 계열이다.
이 단지의 45·47·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 4.06대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2005년 사용승인,1개 동이다.Ⅱ차·주소·주거 용도와 다른 파크팰리스·오피스텔 정보를 구분하고 해당 집의 실제 관리·소리·차량 조건을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공덕역 접근
- 경의선숲길
- 큰 타입 맞통풍 경험
- 주차 여유 평가
단점·유의점
- 용도별 차량 배분
- 지하 진입·회전
- 생활소리·환풍 냄새
- 배출·방문 동선
토론[편집]
Q. 주차비율4.06대면 네 대를 등록합니까?
A. 전체 건물 면수와 주거 전용·세대 등록 규정은 다릅니다.용도별 배분·추가차·방문·차종·요금을 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집이 통창이고 같은 소음입니까?
A. 용도·타입·층·창호가 다릅니다.해당 집 도면·창 방향·위아래 소리·환풍·야간 도로를 직접 확인하셔야 합니다.