용강동의 한강·마포역·넓은 집·주차·관리 경험과 강변도로 소리·음식 냄새·주변 야간 환경을 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
마포대로1길21에 있다.
마포역·강변북로·여의도 이동·장보기·음식점 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 출입구·시간표·횡단·배차·매장 영업·실제 출퇴근 경로를 확인해야 한다.
주변 음식점·야간 소리·주차·차량 흐름이 아쉽다는 과거 경험도 함께 살펴야 한다.
자연·조경
한강 산책·자전거 진입·일부 높은 층의 강 시야·한적함을 좋아한 경험이 있다.
현재 평지 진입로·계단·개방·조명·통제와 방향·층·가림·강변도로 소리를 확인해야 한다.
피해가 없었다는 개인 경험을 재난·구조 안전 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
123세대·3개 동, 공급면적 기준 50~50평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
넓은 집·지역난방·쾌적함을 좋아한 경험이 있다.
실제 타입·전용면적·수납·가구·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·수리 이력을 확인해야 한다.
주민의 계층·수준에 대한 인상을 품질·분쟁 부재 근거로 쓰지 않는다.
주차
총 250대·세대당 2.03대다.
늦어도 자리를 찾고 지상은 여유롭다는 경험이 있다.
날씨에 따라 지하가 찬다는 의견도 있어 현재 등록·추가 차량·방문차·구획·차종·회차·귀가 시간 빈자리를 확인해야 한다.
지하 승강기 연결 질문에는 확인된 답이 없어 동별 동선을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
주기적인 관리·공용부 청결을 좋아한 경험이 있다.
현재 수선·승강기·출입·택배·분리배출·청소·관리비·지역난방과 별도 요금을 확인해야 한다.
특정 차량·신고를 독려한 글을 주차 허용이나 책임 판정으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
학교 접근을 좋게 본 의견과 주변 도로·야간 상권이 자녀 생활에 아쉽다는 경험이 있다.
중학교 배정 질문에는 확인된 답이 없어 현재 배정·출입문·횡단·보도·차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
마포공덕파크팰리스Ⅱ(주상복합), KCC엠파이어리버(주상복합), 신구강변연가를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 마포대림1차 | 마포공덕파크팰리스Ⅱ(주상복합) | KCC엠파이어리버(주상복합) | 신구강변연가 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 용강동 | 공덕동 | 합정동 | 상수동 |
| 작은 면적 선택 | 50평부터 | 45평부터 | 49평부터 | 55평부터 |
| 큰 면적 선택 | 50평까지 | 53평까지 | 54평까지 | 80평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 50~50평 | 45~53평 | 49~54평 | 55~80평 |
| 주차 확보량 | 세대당 2.03대 | 세대당 4.06대 | 세대당 1.5대 | 세대당 2.53대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2005년 | 2006년 | 2004년 |
vs 마포공덕파크팰리스Ⅱ(주상복합) — 공덕동에서 고르는 집
마포공덕파크팰리스Ⅱ(주상복합)는 45~53평 구성이어서 이 단지의 50~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 마포대로 143이며, 주차 확보량은 세대당 4.06대다.
vs KCC엠파이어리버(주상복합) — 합정동에서 고르는 집
KCC엠파이어리버(주상복합)는 49~54평 구성이어서 이 단지의 50~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 양화로 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 신구강변연가 — 상수동에서 고르는 집
신구강변연가는 55~80평 구성이어서 이 단지의 50~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 마포구 토정로 136-11이며, 주차 확보량은 세대당 2.53대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
리모델링 기대는 공식 단지 사업 진행·승인을 뜻하지 않는다.
최신 고시·사업명·단계·권리를 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
한강 접근·정숙함을 좋아한 경험과 강변도로·음식점 환경의 아쉬움은 방향·시간에 따라 함께 나타날 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
넓은 집·한강·마포역·주차·관리·일부 강 시야를 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
강변도로 소리·음식 냄새·야간 상권·학교 횡단·지하 연결과 노후 보수를 확인해야 한다.
같은 지역의 DMC상암센트럴파크1단지와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
8. 토론[편집]
Q. 한강 옆인데 조용하고 아이 통학도 편한가요?
A. 정숙함과 강변도로 소리·야간 상권 아쉬움이 함께 있습니다.
해당 집의 차음과 현재 배정·출입문·횡단·차량 흐름을 확인해 주세요.
Q. 지하주차장에서 승강기로 바로 들어가나요?
A. 질문 외에 구체적인 답은 확인되지 않았습니다.
계약 대상 동의 계단·노출 구간·승강기 연결과 날씨·귀가 시간별 빈자리를 확인해 주세요.