마트·버스와 수납 만족, 대로·층간 소리를 볼 집이다. 시청스마트W는105세대의 주상복합이다.
연제구 연산동, 2개 동·105세대의 주거단지다. 공급평형은 25·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
연산동 연수로103에 있다.
대형마트·앞쪽 버스와 시청역·물만골역·시장 접근을 평가한다.
실제 역까지 걸음·횡단·배차·영업·장보기·귀가를 현재 경로로 살펴야 한다.
자연·조경
도로 쪽 아침 소음과 층간 소음 아쉬움이 있다.
실제 동·층·향·창·앞 가림·도로·운행·생활 시간의 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·31평 두 동의 개별난방 구성이다.
실내 마감·구조·수납 만족이 있다.
실제 전용면적·도면·방·가구·창호·단열·환기·급수·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는87대·세대당0.82대다.
지하주차 여유 만족이 있지만 현재 주거·상가 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차는 별도 조건이다.
커뮤니티·상가
운동시설·도서관 이용 경험이 있다.
단지 시설과 주변 상업시설의 소유·출입·예약·개방·관리 범위를 구분하고 공용 점검·피난·배출·수선과 집 내부 보수를 나누어 보아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 시청스마트W(주상복합) | 시청역동원시티비스타(주상복합) | 시청역삼정그린코아포레스트(주상복합) | 시청역더리체 | 아이유파크(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·31평 | 25·29·32평 | 24·29·33·34평 | 24·26·30·31·33평 | 23·25·26평 |
| 대표 평형 | 31평 | 25평 | 29평 | 26평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 0.82대 | 1.1대 | 1.0대 | 1.07대 | 1.03대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2018.09 | 2023.08 | 2023.04 | 2018.09 | 2017.11 |
| 생활권 | 연산동 | 연산동 | 연산동 | 연산동 | 연산동 |
vs 시청역동원시티비스타(주상복합) — 평형과 주차의 차이
시청역동원시티비스타(주상복합)는 연산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·29·32평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 0.82대와 함께 볼 숫자다.
vs 시청역삼정그린코아포레스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
시청역삼정그린코아포레스트(주상복합)는 연산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·33·34평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.82대와 함께 볼 숫자다.
vs 시청역더리체 — 평형과 주차의 차이
시청역더리체는 연산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·30·31·33평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.82대와 함께 볼 숫자다.
vs 아이유파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
아이유파크(주상복합)는 연산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25·26평 계열이다.
이 단지의 25·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.82대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
마트·버스 가까움과 지하철 출입구까지 보행은 다른 조건이다.
연수로103·105세대의 실제 동·타입·교통 경로를 기준으로 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마트·버스 접근이다
- 실내 구조·수납 만족이다
- 지하주차 경험이다
단점·유의점
- 대로 아침 소음이다
- 층간 소음 경험이다
- 시설별 운영 범위다
토론[편집]
Q. 지하철도 바로 앞입니까?
A. 역 접근 만족과 꽤 걸었다는 경험이 함께 있습니다.실제 출입구·횡단·속도·환승·귀가 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 항상 여유롭습니까?
A. 등록 비율과 개인 이용 만족은 다른 정보입니다.현재 주거 구획·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차를 확인하셔야 합니다.