신매시장·사월역·욱수천·도서관을 걸어 이용한 시지반도유보라다. 욱수천로87의262세대 단지로, 편리한 외부 생활과 작은 단지의 공용시설·주차 조건을 함께 살핀다.
1. 신매동 생활과 교통[편집]
주민은 신매시장·고산도서관·욱수천 산책과 사월역 접근에 만족한다.
역까지5~6분이라는 체감과2026년 횡단보도를 두 번 건넌다는 설명을 함께 보고 출입구부터 실제 걸어본다.
마트·병원·신매광장 이용도 장보기 짐과 보행 경로로 확인한다.
상가가 작아 단지 안 편의시설은 부족하지만 주변 상권으로 보완된다는 의견이 있다.
주변 시설의 현재 영업·운영 시간과 단지 밖 도로의 보행 폭을 대조한다.
2. 집과 차량 동선[편집]
262세대·4개 동, 공급면적 기준 34~54평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 방·확장한 집의 구조와 욕실 바닥 난방에 만족한 경험이 있다.
실제 타입·확장 범위와 욕실 난방 작동을 확인한다.
남향 고층의 채광·맞통풍 만족과 작은 벌레 경험이 있으며 저층 채광은 질문만으로 확정하지 않는다.
주차355대, 세대당1.35대다.
과거 여유 있다는 의견과2019년 야간 이중 주차·진입 차단기 인식 불편,2026년 빽빽한 자리·벽 쪽 주차 불편이 함께 있다.
현재 차량 등록·야간 자리·진입 회전과 통로를 실제 차량으로 확인한다.
지상에도 주차 공간이 있다는 경험을 고려해 아이 보행을 살핀다.
3. 교육과 산책[편집]
신매초·주변 학원가·도서관을 이용하기 좋다는 글이 반복된다.
학교 인접과 실제 배정·교문·통학 횡단은 구분한다.
인도가 부족해 어린아이에게 위험하다는 경험도 있어 등하교 경로를 직접 확인한다.
욱수천과 공원·중산지 산책은 아이의 보행 거리와 조명·횡단으로 대조한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
시지동화아이위시, 아이프라임신매, 범어라온프라이빗(주상복합), 범어롯데캐슬, 범어화산샬레, 대구범어삼성쉐르빌, 범어STX칸를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 시지반도유보라 | 시지동화아이위시 | 아이프라임신매 | 범어라온프라이빗(주상복합) | 범어롯데캐슬 | 범어화산샬레 | 대구범어삼성쉐르빌 | 범어STX칸 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신매동 | 사월동 | 신매동 | 범어동 | 범어동 | 범어동 | 범어동 | 범어동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 28평부터 | 33평부터 | 28평부터 | 34평부터 | 25평부터 | 32평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 54평까지 | 33평까지 | 45평까지 | 33평까지 | 61평까지 | 39평까지 | 44평까지 | 73평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~54평 | 28~33평 | 33~45평 | 28~33평 | 34~61평 | 25~39평 | 32~44평 | 33~73평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.34대 | 세대당 2.03대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.48대 | 세대당 1.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2012년 | 2013년 | 2008년 | 2016년 | 2009년 | 2014년 | 2010년 | 2010년 |
vs 시지동화아이위시 — 사월동에서 고르는 집
시지동화아이위시는 28~33평 구성이어서 이 단지의 34~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로669길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 아이프라임신매 — 신매동에서 고르는 집
아이프라임신매는 33~45평 구성이어서 이 단지의 34~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 달구벌대로649길 14이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 범어라온프라이빗(주상복합) — 범어동에서 고르는 집
범어라온프라이빗(주상복합)는 28~33평 구성이어서 이 단지의 34~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 동대구로55길 11이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 범어롯데캐슬 — 범어동에서 고르는 집
범어롯데캐슬는 34~61평 구성이어서 이 단지의 34~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 동대구로 300이며, 주차 확보량은 세대당 2.03대다.
vs 범어화산샬레 — 범어동에서 고르는 집
범어화산샬레는 25~39평 구성이어서 이 단지의 34~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청호로 411-3이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 대구범어삼성쉐르빌 — 범어동에서 고르는 집
대구범어삼성쉐르빌는 32~44평 구성이어서 이 단지의 34~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청호로 426이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
vs 범어STX칸 — 범어동에서 고르는 집
범어STX칸는 33~73평 구성이어서 이 단지의 34~54평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 범어천로 107이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
5. 건축과 공용시설[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2025년 주민은 놀이터·정자 외 독서실·헬스장 같은 공동시설이 없다는 점을 언급했다.
단지 규모가 작다는 장점과 필요한 운동·독서 공간의 외부 이용 비용을 비교한다.
관리가 깔끔하다는 최근 평가와 과거 청소 불만은 현재 공용부 상태로 확인한다.
6. 주민의 체감[편집]
상권·교육·산책·구조에 대한 만족이 반복된다.2026년에도 층간 소음이 있다는 의견이 있고 과거에는 흡연·차량 소리·냄새 불편도 있었다.
냄새의 원인을 특정 시설 탓으로 단정하지 않고 실제 창 개방과 시간대별 상태를 확인한다.
관리 만족·주차 여유는 시기와 호실에 따라 다르다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 헬스장이나 독서실이 있나요?
A. 최근 주민은 해당 공동시설이 없는 점을 단점으로 설명했습니다.
현재 시설 목록과 주변 대체 공간의 비용을 확인해 주세요.
Q. 주차와 층간 소음은 어떤가요?
A. 과거 주차 만족과 최근 빽빽한 주차·층간 소음 경험이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간과 계약할 집의 저녁 소리를 확인해 주세요.