괴안동17·21평·역·상권, 밤 주차·층간소음·호수별 용도를 본다. 순영지타워(주상복합)는 경기도 부천시 소사구 부광로7번길 7의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
부광로7번길7에서 역·버스·상권·대형마트·영화관 접근을 좋아한 경험이다.
현재 영업·출구·신호·배차·철도 및 현관 이동을 확인한다.
자연·조경
창문을 닫으면 조용했다는 경험과 실제 층·향·차폐·볕·창호·환기·철도·상가 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 40세대, 공급 17·21평대, 개별난방 구성이다. 17·21평대19층 구성이다. 깔끔함·층간소음이 있어도 생활에 지장 없었다는 경험과 실제 호수 용도·도면·면적·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 43대, 세대당 1.07대다.
43대·1.07대 공급과2022년 늦은 귀가 때 자리 부족 경험이 있다.
현재 주거·상가 등 배분·등록·차종·다차량·대기·방문객·밤 자리·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 부천 소사구 생활권 e편한세상온수역과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 마트·영화관과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
시설 관리 만족과 현재 고지·주거 및 비주거 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 및 차음 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
아기 키우기에는 아쉽다는 개인 평과 현행 배정·학교 문·부광로 횡단·상가 및 주차장 차량·실제 통학·유모차·귀가 동선을 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 순영지타워(주상복합) | 역곡휴먼빌 |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 괴안동 | 괴안동 |
| 입주·수선 연식 | 2019.12 | 2022.12 |
| 주택형 선택 | 17·21평대 | 17·20·21평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.07대 | 1.1대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 40세대 | 108세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 역곡휴먼빌 — 괴안동의 면적·주차·연식
역곡휴먼빌는 108세대·17·20·21평대·2022.12 구성으로, 본 단지 40세대·17·21평대·2019.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.1대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·상권·관리·닫힌 창의 외부 차음에 만족하면서도 밤 주차·층간소음은 따로 볼 조건이다.
신혼 가구의 편의 평가가 모든 가구의 적합성을 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 역·출퇴근 접근
- 생활: 마트·영화관 접근
- 관리: 시설 관리 만족
"시설 관리 좋고 역세권에 생활 환경이 매우 좋음. 다만 주차장이 점점 자리가 없어 늦게 집에오면 주차 자리가 없어 불편함.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 늦은 귀가 주차
- 차음: 층간소음 경험
- 용도: 호수별 대장 확인
토론[편집]
Q. 15층부터 아파트라는 글로 용도를 판단합니까?
A. 전언과 법정 용도는 다를 수 있습니다.
해당 호수 대장·등기·전용 면적·관리 범위를 확인해야 합니다.
Q. 창문을 닫으면 실내 소음도 없습니까?
A. 외부 차음과 층간·벽간 소리는 다릅니다.
실제 창호·환기·바닥·벽·배관·시간별 소리를 확인해야 합니다.