온천천·교대·수안역, 지하주차와 승강기 미연결. 수안조성하이츠는 부산시 동래구 온천천로 273의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
온천천로273 수안동의 조성하이츠163세대다.
교대역1호선·동해선·수안역4호선 방향과 앞 버스를 이용한다.
실제 출입·횡단·개찰·배차·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
온천천·철도 아래 공원·벚꽃·일부 남향 하천 전망과 야경을 좋아한다.
실제 라인·층·방향·가림·창호·철도·차량·밤 보행을 살핀다.1·2라인과 다른 라인을 같은 조망으로 읽지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 163세대, 공급 23·33평대, 개별난방 구성이다. 23·33평형 한 동이다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·확장·창호·배관·욕실·개별난방·수선 상태를 비교한다.
주차
주차 안내는 128대, 세대당 0.79대다.
128대·0.79대 안내다.
지하2층 자리 만족과 승강기가 지하까지 가지 않는 불편이 있다.
실제 등록·다차량·방문·요금·충전·심야 자리·회전·출차·계단·유모차·비 오는 날 짐 동선을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·백화점·공원 접근을 좋아한다.
실제 영업·시간·배송·출입·회원·요금·보행과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
2022년 종이류 배출 간격이 길어 집 안 보관이 불편했다는 의견이 있다.
모든 쓰레기를 같은 주기로 읽지 않고 현재 종류별 요일·시간·보관·청소·누수·승강기·공용부 수선·민원·고지서를 확인한다.
조용했다는 경험과 실제 이웃 시간도 나누어 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 배정·교문·거리·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
온천천 산책·자전거 통근의 편리함과 아이 보행 조건은 따로 본다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 수안조성하이츠 | 온천대동다숲 | 한사랑 | 국제파크 | 영산무지개타운 | 대가하이츠 | 온천대륙코리아나 | 새천년 | 동경쉐르빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 수안동 | 온천동 | 온천동 | 명장동 | 명장동 | 온천동 | 온천동 | 명장동 | 온천동 |
| 입주·준공 | 1998-05 | 1998-02 | 1993-05 | 1996-05 | 1993-06 | 2001-11 | 1995-11 | 2000-12 | 2003-03 |
| 주택형 선택 | 23·33평대 | 23·32평대 | 22·32·45·31평대 | 22·29·23·25·28·32·20·21평대 | 27·28·32평대 | 14·22·28·30·27평대 | 22·24·31평대 | 23·25·26·28·31평대 | 13·19·23·28·29·30·38·24·32·42·27평대 |
| 주차 공급 | 0.79 | 0.77 | 0.79 | 0.78 | — | 1.02 | 1.36 | 1.01 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 163 | 170 | 252 | 255 | 186 | 88 | 183 | 94 | 98 |
vs 온천대동다숲 — 온천동의 대안
온천대동다숲는 온천동 170세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한사랑 — 온천동의 대안
한사랑는 온천동 252세대 단지다.
22·32·45·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 국제파크 — 명장동의 대안
국제파크는 명장동 255세대 단지다.
22·29·23·25·28·32·20·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영산무지개타운 — 명장동의 대안
영산무지개타운는 명장동 186세대 단지다.
27·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대가하이츠 — 온천동의 대안
대가하이츠는 온천동 88세대 단지다.
14·22·28·30·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 온천대륙코리아나 — 온천동의 대안
온천대륙코리아나는 온천동 183세대 단지다.
22·24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새천년 — 명장동의 대안
새천년는 명장동 94세대 단지다.
23·25·26·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동경쉐르빌(주상복합) — 온천동의 대안
동경쉐르빌(주상복합)는 온천동 98세대 단지다.
13·19·23·28·29·30·38·24·32·42·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
하천 산책과 교통은 좋지만 지하에서 집으로 바로 못 올라와 불편했다는 이야기다.
평지 생활의 장점과 장보기 짐·유모차의 마지막 계단을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 교대·수안역·버스다.
- 환경: 온천천·벚꽃이다.
- 집: 일부 하천 전망이다.
"엘리베이터가 지하주차장까지 가지 않아 불편합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 승강기 미연결이다.
- 운영: 종이류 배출 간격이다.
- 집: 호실별 소음·수선이다.
토론[편집]
Q. 쓰레기는 모두2주마다 버립니까?
A. 종이류에 대한 과거 불편 의견입니다.
현재 종류별 배출 요일·시간·보관·음식물 규칙을 확인해 주세요.
Q. 주차 자리가 있으면 집까지 편합니까?
A. 자리와 연결은 다릅니다.
실제 계단·승강기·유모차·우천 짐·고령자 경로를 확인해 주세요.