병원·개신오거리 접근과 남향 풍경을 좋게 평가한330세대 주거다.송학삼익맨션은28·41평 공간과 저녁 주차·구급차·생활소리를 함께 비교할 단지다.
청주시 서원구 개신동, 4개 동·330세대의 주거단지다. 공급평형은 28·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
개신동 모충로12번길4에 있다.2022~2025년 주민은 병원·상가·개신오거리와 여러 방향 차량 이동을 좋게 평가했다.현재 정류장·노선·배차·병원 출입·상권 영업·진출입 정체와 실제 목적지 이동을 대조해야 한다.
자연·조경
2021년에는 구룡산 방향 풍경·남향 따뜻함을 좋게 평가했다.병원 구급차 관련 생활 정보와2022년 안팎 소리 불편 의견도 있어 실제 동·층·향·창·시간대의 소리·일조·앞 가림을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·41평과 개별난방 구성이다.2022년 전면 수리한 집에 만족한 경험과 좋은 수압·관리 관련 생활 정보가 있다.해당 집 방·수납·전용 면적·창호·단열·누수·배관·보일러·급수·생활소리를 보수 범위와 함께 확인해야 한다.
주차
231대,세대당0.7대다.2022년 주차 부족·불편과2025년 예전보다 어려워졌다는 경험이 이어졌다.현재 귀가 시간대·등록·추가차·방문·이중주차·구획·회전·출차를 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2022년에는 오래돼도 관리가 좋고 주변 생활이 편리하다는 평가가 있었다.현재 공용 출입·택배·배출·청소·방역·승강기·급수·보수·관리비 항목과 응급차 통행·보행 분리를 살펴볼 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교는 다소 멀다는 생활 정보가 있어 현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 실제 이동으로 확인해야 한다.의료 접근과 가족 통학 편의는 다른 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 송학삼익맨션 | 삼호 | 산남세원청실 | 우성1차 | 우성2차 | 삼익2차 | 금호타운 | 두산한솔 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·41평 | 29·31·44평 | 25·32평 | 28·31·47평 | 31·46·56평 | 31·44·51평 | 27·31평 | 23·31·36평 |
| 대표 평형 | 28평 | 31평 | 32평 | 31평 | 31평 | 31평 | 31평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.7대 | 0.58대 | 1.04대 | 0.7대 | — | — | 1.0대 | 1.09대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.02 | 1991.08 | 1995.05 | 1990.10 | 1990.11 | 1993.02 | 1995.02 | 1994.10 |
| 생활권 | 개신동 | 모충동 | 수곡동 | 분평동 | 분평동 | 개신동 | 모충동 | 모충동 |
vs 삼호 — 평형과 주차의 차이
삼호는 모충동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·31·44평 계열이다.
이 단지의 28·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 산남세원청실 — 평형과 주차의 차이
산남세원청실는 수곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 28·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 우성1차 — 평형과 주차의 차이
우성1차는 분평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31·47평 계열이다.
이 단지의 28·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 우성2차 — 생활권의 차이
우성2차는 분평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·46·56평 계열이다.
이 단지의 28·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼익2차 — 생활권의 차이
삼익2차는 개신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·44·51평 계열이다.
이 단지의 28·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 금호타운 — 평형과 주차의 차이
금호타운는 모충동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 28·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산한솔 — 평형과 주차의 차이
두산한솔는 모충동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·36평 계열이다.
이 단지의 28·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 0.7대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1992년 사용승인,4개 동이다.2024년 정비 질문은 현재 인가·확정 일정이 아니다.의료기관의 과거 등급·유일성 주장도 현재 생활시설 접근과 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 병원 접근 경험
- 개신오거리 이동
- 남향 풍경 평가
- 수리 후 만족 경험
단점·유의점
- 저녁 주차 부족
- 구급차·주변 소리
- 통학 실제 거리
- 집별 설비 상태
토론[편집]
Q. 수리된 집이면 방음도 같습니까?
A. 내부 수리와 방음 성능은 다릅니다.해당 집 창호·벽·바닥·급배수·위아래 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교도 병원처럼 바로 가깝습니까?
A. 의료 접근과 통학 거리는 다를 수 있습니다.현재 배정·교문·횡단·실제 보행 시간을 확인하셔야 합니다.