창신초와 배티공원, 충북대와 대학병원 접근을 좋아한 경험이 있다.
청주 개신동 창직로12번길 65의 개신삼익2차는 큰 면적의 집과 주변 산책을 함께 이야기하는 단지다.
지하주차장이 있어도 집과 실내로 연결되지는 않는다는 의견이 있다.
주차와 층간소음에 관한 경험도 달라 개별 집과 귀가 시간을 나누어 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 대학·병원 생활권[편집]
주민은 충북대와 대학병원, 음식점 등 주변 상권을 이용하기 좋다고 설명한다.
충대 후문 쪽 정류장 이용도 장점으로 언급된다.
자연·조경
배티공원과 충북대 산책, 구룡산 등산로 접근을 좋아한 경험이 있다.
지대와 개별 집의 채광·창밖 풍경에 대한 만족은 실제 동·층·방향을 나누어 볼 사항이다.
2. 세대 구성과 시설 — 넓은 집과 지하 동선[편집]
세대 구성과 집
390세대·6개 동, 공급면적 기준 31~51평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 집이 넓게 나와 좋다는 의견이 있다. 오래된 집의 수리 범위와 창호·배관은 실제 매물별로 확인해야 한다.
주차
공동주택 등록 주차는 428면으로 지하 177면, 지상 251면이다.
주차 걱정이 없었다는 경험과 협소하고 이중주차가 있다는 경험이 함께 있다.
지하주차장에서 아파트 통로로 직접 연결되지 않는 점도 반복해서 언급된다.
커뮤니티·상가
대학·병원과 주변 음식점·상권을 활용하는 생활이 주로 언급된다.
시설별 출입구와 실제 이용 경로를 함께 살펴볼 만하다.
관리와 운영
장기 거주자가 관리 상태를 좋게 평가한 의견이 있다.
이 만족이 개별 집의 수리 상태나 방음 성능을 보장하는 것은 아니다.
3. 교육 환경 — 창신초 인접[편집]
창신초가 붙어 있어 편하다는 의견이 반복된다.
현재 배정과 통학 출입구는 별도로 확인해야 하며 인접한 대학을 초·중·고 통학 조건과 같은 기준으로 볼 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
송학삼익맨션, 산남세원청실, 우성1차, 우성2차, 금호타운를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 개신삼익2차 | 송학삼익맨션 | 산남세원청실 | 우성1차 | 우성2차 | 금호타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 개신동 | 개신동 | 수곡동 | 분평동 | 분평동 | 모충동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 28평부터 | 25평부터 | 28평부터 | 31평부터 | 27평부터 |
| 큰 면적 선택 | 51평까지 | 41평까지 | 32평까지 | 47평까지 | 56평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~51평 | 28~41평 | 25~32평 | 28~47평 | 31~56평 | 27~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.1대 | 세대당 0.7대 | 세대당 1.04대 | 세대당 0.7대 | — | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1992년 | 1995년 | 1990년 | 1990년 | 1995년 |
vs 송학삼익맨션 — 개신동에서 고르는 집
송학삼익맨션는 28~41평 구성이어서 이 단지의 31~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 모충로12번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 산남세원청실 — 수곡동에서 고르는 집
산남세원청실는 25~32평 구성이어서 이 단지의 31~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 수곡로 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 우성1차 — 분평동에서 고르는 집
우성1차는 28~47평 구성이어서 이 단지의 31~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 1순환로1013번길 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 우성2차 — 분평동에서 고르는 집
우성2차는 31~56평 구성이어서 이 단지의 31~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 청남로2005번길 45이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 금호타운 — 모충동에서 고르는 집
금호타운는 27~31평 구성이어서 이 단지의 31~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 서원구 쌍샘로107번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
같은 개신동의 개신삼익도 함께 읽어볼 수 있다.
차수와 도로명주소를 구분해 집의 면적·출입 경로를 비교할 만하다.
5. 변천사 — 개신동의 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 공원과 대학 산책[편집]
단지 옆 공원뿐 아니라 대학 주변을 산책에 활용했다는 경험이 있다.
집 안의 넓이와 함께 외부 걷기 환경을 중요하게 본 주민 의견이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
창신초·공원·대학병원 접근, 넓은 집과 관리를 좋게 평가한다.
단점·유의점
지하주차장 실내 연결 부재와 혼잡, 층간소음이 확인점이다.
소음 스트레스가 없었다는 의견과 심했다는 경험이 함께 있다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장에서 바로 승강기를 탈 수 있나요?
A. 아파트 통로로 직접 연결되지 않아 불편했다는 거주 의견이 반복됩니다.
실제 이용하실 동의 지하 출입 경로를 확인하시면 좋겠습니다.
Q. 층간소음이 적은 곳인가요?
A. 조용하게 살았다는 의견과 층간소음이 심했다는 경험이 함께 있습니다.
단지 전체에 같은 평가를 적용하기보다 해당 집의 상태와 생활 소음을 살펴보시면 좋겠습니다.