학교·시장·버스 생활을 좋게 평가한388세대 주거다.분평우성2차는31~56평 공간과 지상 주차·층간소리·노후 수리 범위를 함께 비교할 단지다.
청주시 서원구 분평동, 5개 동·388세대의 주거단지다. 공급평형은 31·46·56평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
분평동 청남로2005번길45에 있다.2020~2025년 주민은 시내·터미널 방향 버스와 대전 방향 차량 접근,원마루시장·주변 상권을 장점으로 들었다.시내10~15분·터미널15~20분이라는 경험은 현재 노선·배차·정류장·정체·목적지별로 대조해야 한다.
자연·조경
2021년에는 남향 일조와 조용한 동네를 좋게 평가했다.큰 도로 인접 정보와 실제 동·층·향·창별 소리·앞 가림·일조·시선을 살펴야 한다.건물이 튼튼하다는 개인 평가는 구조 안전 진단과 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·46·56평·지역난방 기록이다.2024~2025년에는 넓은 방·구조를 좋게 평가하면서2025년 층간소리로 갈등한 경험도 있다.1990년 사용승인 건물인 만큼 실제 창호·단열·배관·급수·누수·난방 조절·비용·전기·보수 이력을 확인해야 한다.
주차
2019~2024년에는 지하주차장이 없고 지상 자리가 부족하다는 경험이 있었다.외부 노상에 댔다는 경험을 합법·상시 주차권으로 바꾸지 않고 현재 단지 등록·추가차·방문·야간 구획·회전·출차·제설·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
외부 산남체육관과 점포는 단지 전용 시설과 구분한다.현재 개방·등록·요금·영업과 공동 출입·택배·배출·청소·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비를 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2020~2025년 주민은 남성초·남성중·충북고 등 주변 학교·학원 접근을 장점으로 들었다.초·중·고가 모두 단지 안에 있다는 뜻이 아니며 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 분평우성2차 | 송학삼익맨션 | 산남세원청실 | 우성1차 | 삼익2차 | 금호타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·46·56평 | 28·41평 | 25·32평 | 28·31·47평 | 31·44·51평 | 27·31평 |
| 대표 평형 | 31평 | 28평 | 32평 | 31평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | — | 0.7대 | 1.04대 | 0.7대 | — | 1.0대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.11 | 1992.02 | 1995.05 | 1990.10 | 1993.02 | 1995.02 |
| 생활권 | 분평동 | 개신동 | 수곡동 | 분평동 | 개신동 | 모충동 |
vs 송학삼익맨션 — 평형과 주차의 차이
송학삼익맨션는 개신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·41평 계열이다.
이 단지의 31·46·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 산남세원청실 — 평형과 주차의 차이
산남세원청실는 수곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 31·46·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성1차 — 평형과 주차의 차이
우성1차는 분평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31·47평 계열이다.
이 단지의 31·46·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익2차 — 생활권의 차이
삼익2차는 개신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·44·51평 계열이다.
이 단지의 31·46·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 금호타운 — 평형과 주차의 차이
금호타운는 모충동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 31·46·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
5개 동 구성이다.다른 우성 차수와 주소·주차·면적·공용 설비를 구분해 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·학원 접근
- 시장·생활 상권
- 넓은 방·구조
- 버스·국도 이용
단점·유의점
- 지상 주차 부족
- 층간소리 경험
- 노후 수리 범위
- 지역난방 운영
토론[편집]
Q. 주변 노상에 항상 주차합니까?
A. 주민의 과거 이용 경험과 합법적인 주차권은 다릅니다.현재 도로 규제·운영·등록·단지 구획을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 모두 단지 안에 있습니까?
A. 주변 학교 접근을 좋게 본 경험입니다.현재 위치·배정·교문·횡단·통학로를 확인하셔야 합니다.