송촌동 로얄 아파트

높은 지대에서 보는 계족산, 차량 자리는 별도 조건이다. 송촌로얄은 송촌동87세대의 한 동 주거다.

대덕구 송촌동, 1개 동·87세대의 주거단지다. 공급평형은 22·29·32평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 조망 경험[편집][신고]

대덕구 송촌동 동춘당로23번길에 있다.

실제 동 출입구에서 정류장·생활시설·직장까지의 경사·횡단·배차·차량 진입으로 비교할 수 있다.

자연·조경

창에서 보이는 계족산과 높은 지대의 시야를 좋게 평가한다.2층 이상도 전망이 좋았다는 경험은 대상 층·향·창·가림·주변 건물의 실제 시야로 나누어 보아야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

22·29·32평, 개별난방 구성이다. 실제 타입의 방·수납·가구·창호·단열·누수·급수·배관·난방·차음·수선 범위를 함께 보아야 한다.

주차

주차 안내는 65대·세대당0.74대다.

차량 수에 비해 협소하다는 경험이 있다.

실제 구획·등록·차종·방문·야간·통로·출차·집 연결과 지형을 함께 비교해야 한다.

커뮤니티·상가

한 동의 승강기·청소·배출·방역·외벽·공용 배관 수선과 개별 집 보수는 실제 관리 범위가 다르다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

현재 학교 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가는 대상 주소와 학생 조건으로 구분해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 유락 — 평형과 주차의 차이

유락는 석봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 14·18·23·27평 계열이다.

이 단지의 22·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.

vs 한라 — 평형과 주차의 차이

한라는 신일동 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 21평 계열이다.

이 단지의 22·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.74대와 함께 볼 숫자다.

vs 금성백조3차 — 생활권의 차이

금성백조3차는 비래동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 26·28평 계열이다.

이 단지의 22·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

전망이 좋다는 장점이 높은 지대의 이동이나 주차 구획의 여유까지 보장하지는 않는다.

시야·보행·차량의 조건을 함께 비교하는 집이다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 계족산 시야 경험이 있다
• 높은 지대의 전망을 평가한다
• 22~32평의 면적 선택폭이 있다

단점·유의점

• 주차가 협소하다는 경험이 있다
• 경사·우천·겨울 이동을 보아야 한다
• 집별 설비·창호·수선 상태가 다르다

토론[편집][신고]

Q. 낮은 층도 전망이 좋습니까?

A. 높은 지대라 낮은 층에서도 시야가 좋았다는 경험입니다.대상 층·향·창·가림·주변 건물을 확인하셔야 합니다.

Q. 차량 주차가 편합니까?

A. 협소하다는 경험이 있습니다.현재 등록·구획·차종·회전·야간 자리·출차·집 연결을 확인하셔야 합니다.