기지제 테라스·다락 생활, 상권·사생활·비용. 만성이지움레이크테라스는 전북도 전주시 덕진구 만성서로 77의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
만성동 만성서로77의 이지움레이크테라스다.
법조·금융 생활권과 외곽·구도심 차량 이동을 이용한다.
가까운 정류장이 있어도 노선이 제한적이라는 의견이 있어 실제 배차·장보기·통근·택시를 비교한다.
자연·조경
바로 옆 기지제 수변 산책·테라스·노을·조경을 좋아한다.
저층 앞뒤 동간격·외부 시선·여름 벌레 아쉬움도 있어 방향·층·가림·일조·밤 조명·산책 출입을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
11개 동, 177세대, 공급 32·33·34·41·44·51·65·80·87·88·93평대, 개별난방 구성이다. 32~93평형의 여러 타입,열한 동177세대의 저층 구성이다. 높은 층고·고급 자재·창호·일부4층 다락·테라스·지하 세대 창고 만족이 있다. 전용면적·복층·전용권·수납·가전·방수·배수·창호·실내 수선을 도면과 비교한다.
주차
주차 안내는 280대, 세대당 1.58대다.
세대당1.58대다.
지정주차·새벽 여유 만족과2026년 좁다는 의견이 함께 있다.
현재 배정·등록·방문·구획 폭·충전·차량 회전·출차·승강기 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
지하 출입문 가까운 분리수거·창고·승강기 편리함과 기본 상가 부족을 아쉬워한다.
주변 하나로마트·생활 점포의 현재 영업·보행·배송을 구분한다.
테라스 물놀이·취사 경험은 하중·방수·소방·연기·이웃·규약을 확인해 이용한다.
관리와 운영
조용함·자재·승강기 만족과 층간소음·배출 질서 불만이 있다.
적은 세대수의 운영비·테라스 유지·재도장·누수·방충·공용부 수선·계절 고지서를 비교한다.
연립 등 공부상 용도와 금융기관별 실제 심사는 별도이며 일정 대출 비율을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
만성·양현 생활권 초중학교 접근을 좋아한다.
학교 이름만으로 배정을 확정하지 않고 현재 통학구역·교문·신호·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 만성이지움레이크테라스 | 반월세움펠리피아3차 | 모아미래도바울루체(주상복합) |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 만성동 | 반월동 | 금암동 |
| 입주·준공 | 2020-03 | 2024-11 | 2023-10 |
| 주택형 선택 | 32·33·34·41·44·51·65·80·87·88·93평대 | 30·33평대 | 33평대 |
| 주차 공급 | 1.58 | 1.35 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 177 | 181 | 92 |
vs 반월세움펠리피아3차 — 반월동의 대안
반월세움펠리피아3차는 반월동 181세대 단지다.
30·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 모아미래도바울루체(주상복합) — 금암동의 대안
모아미래도바울루체(주상복합)는 금암동 92세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
테라스·기지제·창고·지정주차 만족과2025~2026년 상권·노선·주차 폭 아쉬움이 있다.
초기 호수 데크·도서관·금융타운 기대와 현재 실제 운영을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
테라스에 커피·그네·정원을 두고 다락을 개인 쉼터로 쓰는 생활이다.
활용에는 손질·비용이 들고 저층 시선·이웃 소리·상권 이동은 별도로 맞춰 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 기지제·테라스·산책이다.
- 집: 층고·일부 다락·창고다.
- 주차: 지정·야간 여유 경험이다.
"테라스는 본인의 노력에 따라 활용도 극과 극", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 상권: 기본 점포·버스 노선 부족이다.
- 사생활: 동간격·저층 시선이다.
- 비용: 테라스 유지·운영비다.
토론[편집]
Q. 테라스에서 풀장·바비큐를 해도 됩니까?
A. 과거 이용 경험과 허용은 다릅니다.
구조 하중·방수·배수·소방·연기·이웃·관리 규약을 확인해 주세요.
Q. 지정주차면 지금도 자리가 보장됩니까?
A. 과거 배정 경험과 현재 등록·구획은 다를 수 있습니다.
지정권·추가차량·차폭·방문·출차 기준을 확인하셔야 합니다.