소룡동 산·호수·산단 통근, 겨울 동결·차음·지상 주차를 본다. 소룡진흥는 전북도 군산시 설림안3길 32의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
설림안3길에서 새만금·공단 출퇴근·학교 접근에 만족했다.
시내와 거리가 있다는 경험과 현재 점포·배차·차량·횡단·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
뒤 산·월명호수 산책 접근 만족이 있다. 실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창 소리·환기·산책로 출입·겨울 보행을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 499세대, 공급 17·19·21·23·24·26·31평대, 개별난방 구성이다. 17~31평대다. 실제 도면·전용 면적·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·배관·현재 수선을 확인한다. 겨울 추위·베란다 동결 후 물 문제 경험은 해당 집 보온·급배수·보수 기록으로 확인한다.
주차
지하가 없는 지상 주차가 아쉬웠다는 글이 있다. 총 대수는 확인되지 않아 현재 등록·다차량·방문객·차종·동별 구획·밤 출차·눈비 현관 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 소룡동 소룡제이파크와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
주변 호수·산은 외부 공간으로 현재 출입·개방을 확인한다.
관리와 운영
관리 만족과 방음이 거의 안 된다는 최근 경험이 있다.
실제 집의 이웃 소리·창호·단열·누수·보일러·청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교 접근 만족은 현행 배정·입학과 다르다.
실제 학교 출입문·설림길 차량 횡단·동별 보행·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 소룡진흥 | 서호 | 롯데3차 | 나운유원 | 현대1차 | 현대3차 | 현대 | 현대백조 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 소룡동 | 나운동 | 나운동 | 나운동 | 나운동 | 나운동 | 조촌동 | 나운동 |
| 입주·준공 | 1991-05 | 1995-06 | 1994-06 | 1990-11 | 1990-04 | 1995-06 | 1995-09 | 1992-11 |
| 주택형 선택 | 17·19·21·23·24·26·31평대 | 25·31평대 | 27·31·46평대 | 24·29·31평대 | 27·31·45평대 | 21·22·31·50평대 | 27·31평대 | 25·28평대 |
| 주차 공급 | — | 0.94 | 0.54 | 0.5 | — | 0.9 | 1.0 | 0.4 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 499 | 490 | 572 | 458 | 498 | 479 | 560 | 498 |
vs 서호 — 나운동의 대안
서호는 나운동 490세대 단지다.
25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 롯데3차 — 나운동의 대안
롯데3차는 나운동 572세대 단지다.
27·31·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 나운유원 — 나운동의 대안
나운유원는 나운동 458세대 단지다.
24·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대1차 — 나운동의 대안
현대1차는 나운동 498세대 단지다.
27·31·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대3차 — 나운동의 대안
현대3차는 나운동 479세대 단지다.
21·22·31·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 조촌동의 대안
현대는 조촌동 560세대 단지다.
27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대백조 — 나운동의 대안
현대백조는 나운동 498세대 단지다.
25·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
소룡진흥 499세대·6개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리 범위를 다른 진흥 단지와 구분한다.
현재 공용 수선·안전점검·급수 동결 대책을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·호수·산단·학교 장점 옆에 겨울 단열·동결·차음·지상 주차·시내 거리를 같이 볼 주거다. 특정 저온의 동결 경험을 모든 집의 항상 같은 상태로 단정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 직주: 새만금·산단 접근
- 자연: 산·월명호수
- 교육: 초·중 접근
"오래된 아파트라 겨울에 너무 추움방음이 거의 안되고 주차장도 지상이지만 이웃들은 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 겨울: 추위·동결 경험
- 소음: 차음 아쉬움
- 주차: 지상 이용
토론[편집]
Q. 지하주차장이 있습니까?
A. 없어 아쉬웠다는 주민 경험이 있습니다.
현재 실제 구획·등록·동별 현관·눈비 보행·야간 출차를 확인해야 합니다.
Q. 겨울 수선은 무엇을 봅니까?
A. 과거 베란다 동결·물 문제 경험이 있습니다.
실제 창호·단열·급배수 보온·방수·보일러·보수 기록을 확인해야 합니다.