미장동의 넓은 구조·베란다·산책·생활시설과 지하 주차 폭·승강기 연결·창호 보수를 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
문화로208-8에 있다.
수송·나운·조촌 방면 이동과 식자재마트·생활시설 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 영업·진료·정류장·횡단·실제 출입구부터 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
경포천 산책과 넓은 동 간격·조용함을 좋아한 경험이 있다.
현재 보행 연결·조명·횡단과 집의 방향·층·앞 건물에 따른 채광·시야·외부 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
499세대·5개 동, 공급면적 기준 24~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
구조·앞뒤 베란다의 넓음을 좋아한 경험과 오래된 창호·마감의 보수가 아쉽다는 의견이 있다.
실제 타입·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·수리 이력을 확인해야 한다.
층간소음 질문만으로 피해를 단정할 수 없다.
주차
총 510대·세대당 1.02대다.
지하주차장이 협소하고 승강기로 바로 연결되지 않아 올라와야 한다는 과거 경험이 있었다.
현재 등록·차종·회차·귀가 시간 빈자리·계단과 비를 맞는 구간·계약 대상 동의 연결을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
2021년 도장 후 깔끔해졌다는 경험이 있다.
후기에서 잘못 계산한 연식과 사용승인 시점은 구별해야 한다.
현재 외벽·공용 수선·승강기·청소·택배·분리배출·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
미장초와 중학교 통학·생활시설 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·학교 출입문·횡단·보도·차량 흐름을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
도현해나지오를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 파인빌1차 | 도현해나지오 |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 미장동 | 지곡동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~33평 | 34~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2004년 |
vs 도현해나지오 — 지곡동에서 고르는 집
도현해나지오는 34~34평 구성이어서 이 단지의 24~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 계산로 78이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
후기의 분양·도장 시점은 건물 사용승인과 구별해야 한다.
주변 개발·상권 기대를 확정된 가치 상승으로 제시하지 않는다.
6. 여담[편집]
다른 지역 파인빌과 구별하려면 미장동·문화로208-8을 함께 확인해야 한다.
집이 넓게 느껴진다는 경험과 실제 전용면적은 별개다.
7. 주민 평가[편집]
좋아한 점
구조·베란다·동 간격·정숙·마트·학교·산책을 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
지하 주차 폭·직접 연결과 창호·마감·노후 보수를 실제 집과 동선에서 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장에서 승강기로 바로 들어가나요?
A. 바로 연결되지 않는다는 과거 경험이 있습니다.
현재 계약 대상 동의 계단·노출 구간과 실제 출입을 확인해 주세요.
Q. 오래된 집인데 어떤 수리를 확인해야 하나요?
A. 창호와 마감 보수의 아쉬움이 언급됐습니다.
해당 집의 창호·단열·환기·누수·배관·욕실과 수리 이력을 확인해 주세요.