은파·산업도로와 넓은 거실을 좋아하는 지곡동 단지다. 지곡엠코타운은 일조·놀이터·관리와 저녁 이중주차·대로 대형차·생활시설 이동을 살펴야 한다.
군산시 지곡동, 7개 동·507세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
계산로 90에 자리한다.
산업단지·익산·전주 차량 이동·은파 방향 연결을 좋아한다.
버스가 편하다는 학생 경험과 불편 의견이 있어 현재 노선·배차·출퇴근·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
일부 앞동 트임·남향·넓은 동 간격·채광을 좋아한다.
대로 동의 차량·대형차 소리와 실제 층·향·열린 창·밤·현재 도로를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32평 개별난방 구성이다.
큰 거실·B타입 수납·일조 만족과 실제 타입·창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
550대, 세대당 1.08대다.
저녁 부족·이중주차 자료와 현재 등록·귀가·차종·구획·출차·연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
여러 놀이터·상시 정리된 배출 공간 만족과 식당·마트·개인병원 선택 아쉬움이 있다.
현재 영업·시설 운영·보수·공용비를 확인해야 한다.
옛 상권·학교 신설 예정일을 현재 공사 중으로 반복하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
군산초·은파중 관련 과거 계획과 현재 학교 위치·배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
계획 교명과 현재 교명을 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 지곡엠코타운 | 힐스테이트은파 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32평 | 33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.08대 | 1.2대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2015.02 | 2015.09 |
| 생활권 | 지곡동 | 옥산면 |
vs 힐스테이트은파 — 평형과 주차의 차이
힐스테이트은파는 옥산면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2015.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 24·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
같은 군산시의 다른 주거 생활은 구암동의 e편한세상군산디오션루체 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
507세대 7개 동, 2015년 입주 기록이다.
산업 출근·실내와 실제 주차·소리·생활 서비스로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 거실·수납
- 일부 채광·트임
- 산업도로 접근
- 놀이터·배출 관리
단점·유의점
- 저녁 이중주차
- 대로 대형차 소리
- 식당·병원 선택
- 버스 노선 차이
토론[편집]
Q. 예전 학교 개교 예정일이 지나면 현재 상태도 압니까?
A. 예정과 실제 운영·배정은 다릅니다.
현재 학교·교육청 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 차량 출근이 좋으면 버스도 편합니까?
A. 교대 시간·노선이 다릅니다.
실제 배차·귀가를 확인하셔야 합니다.