수영강 방향 전망과 조용한 생활을 장점으로 꼽는 센텀강변현대다.
반여동 삼어로131의296세대·2개 동 단지다.
기본 생활시설·학교와 산업단지 출퇴근을 좋게 본 의견이 있다.
자가용이 없으면 교통이 불편하다는 평가와 지하 승강기 미연결을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 필요한 기본 시설이 있고 석대첨단산업단지로 출퇴근하기 좋다고 적었다.
반면 차가 없으면 이동이 불편하다는 의견도 있어 실제 직장·역·버스·장보기 경로를 비교해야 한다.
과거 다리가 생기면 상권 이용이 좋아질 것이라는 기대가 있었다.
삼어교 관련 도로는 개통 뒤 모니터링 대상에 포함된 이력이 있어 옛 예정 글을 현재 공사·개통 대기로 그대로 쓰지 않는다.
센텀2지구·공원·재개발 기대와 완성된 시설도 나눠 확인해야 한다.
자연·조경
수영강 방향 전망·조용함에 만족한 경험이 있다.
강이 가까워도 모든 집의 영구 조망을 보장하지 않으며 실제 향·층·창 앞 가림을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
296세대·2개 동, 공급면적 기준 22~50평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
실내를 모두 수리한 집에서 오래된 느낌이 적었다는 경험이 있다.
수리된 마감·창호와 단지 전체의 기본 상태는 구분해야 한다.
층간소음을 묻는 질문만으로 방음이 좋거나 나쁘다고 단정하지 않는다.
주차
212대·세대당 약0.72대다. 수치만으로 실제 밤 주차난·여유를 추정하지 않으며 등록·구획·동별 귀가 현장을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
지하주차장과 건물 승강기가 연결되지 않아 아쉽다는 실제 거주 의견이 있다.
별도 승강기 존재를 묻는 질문이 연결의 근거는 아니므로 현재 주차층·계단·짐 이동을 살펴야 한다.
큰 단지와 시설 범위를 같게 가정하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교가 가깝다는 의견이 있다.
주변 유해환경이 없다는 개인 평가를 안전 보장으로 쓰지 않으며 현재 배정·교문·횡단과 학원 경로를 해당 주소로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
반여현대3차, 해운대동일, 센텀신동아, 에덴동산타운, 센텀마리나, 신동비치, 센텀그린타워, 삼정그린코아를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 센텀강변현대 | 반여현대3차 | 해운대동일 | 센텀신동아 | 에덴동산타운 | 센텀마리나 | 신동비치 | 센텀그린타워 | 삼정그린코아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 반여동 | 반여동 | 중동 | 재송동 | 반여동 | 우동 | 우동 | 재송동 | 반송동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 50평까지 | 41평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 31평까지 | 37평까지 | 30평까지 | 31평까지 | 45평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~50평 | 25~41평 | 24~32평 | 26~30평 | 24~31평 | 26~37평 | 25~30평 | 22~31평 | 23~45평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.71대 | 세대당 0.7대 | 세대당 1.04대 | 세대당 0.4대 | 세대당 0.8대 | 세대당 1.09대 | — | 세대당 0.64대 | 세대당 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1995년 | 1998년 | 1992년 | 1993년 | 1993년 | 1991년 | 1993년 | 1994년 |
vs 반여현대3차 — 반여동에서 고르는 집
반여현대3차는 25~41평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 재반로212번길 67이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 해운대동일 — 중동에서 고르는 집
해운대동일는 24~32평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 해운대해변로 394이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 센텀신동아 — 재송동에서 고르는 집
센텀신동아는 26~30평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 재반로60번길 46-6이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 에덴동산타운 — 반여동에서 고르는 집
에덴동산타운는 24~31평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 재반로212번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 센텀마리나 — 우동에서 고르는 집
센텀마리나는 26~37평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 해운대로469번가길 91이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 신동비치 — 우동에서 고르는 집
신동비치는 25~30평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 우동2로 88이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 센텀그린타워 — 재송동에서 고르는 집
센텀그린타워는 22~31평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 재송2로 153이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 삼정그린코아 — 반송동에서 고르는 집
삼정그린코아는 23~45평 구성이어서 이 단지의 22~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 신반송로 196이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 교량·개발 사업을 기대한 글과 이후 실내 수리 뒤 거주 만족이 있었다.
사업 기대·투자 평가는 현재 단지 시설·인가·조망 보장과 구분된다.
6. 여담[편집]
가족이 같은 단지의 다른 동에 사는 모습을 보고 만족을 느꼈다는 주민 이야기가 있다.
이를 단지 전체의 가구 구성 통계로 일반화하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
수영강 방향 전망·조용함과 기본 생활시설·학교·산업단지 출퇴근에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
차 없는 교통의 불편과 지하주차장 승강기 미연결이 거론된다.
수리된 집의 만족을 모든 세대에 적용하지 않아야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 수영강 영구 조망이 보장되나요?
A. 주민의 조망 만족이 모든 세대의 영구 권리를 뜻하지는 않습니다.
실제 창·층·향과 가림 조건을 확인해 주세요.
Q. 지하주차장에서 승강기로 바로 가나요?
A. 연결되지 않아 아쉽다는 거주 경험이 있습니다.
현재 주차층·계단과 짐 이동 경로를 확인해 주세요.