트인 풍경과 뒤쪽 등산로, 가파른 입구를 볼 단지다. 반송삼정그린코아는299세대의 주거다.
해운대구 반송동, 1개 동·299세대의 주거단지다. 공급평형은 23·32·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 등산 경험[편집]
반송동 신반송로196에 있다.
실제 역·정류장·배차·환승·장보기·횡단·귀가 경로는 가파른 입구·경사와 함께 따져야 한다.
자연·조경
반송 쪽 트인 시야·뒤쪽 산 등산과 조용함을 평가한다.
높은 지대의 전망 만족과 오르막 불편이 함께 있어 층·향·창·앞 가림·겨울 보행을 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·32·45평, 한 동의 개별난방 구성이다. 내부 수선 후 만족과 여름·겨울 집 상태·차음 만족 경험이 있다. 모든 집의 온도·차음을 보장하지 않으며 실제 도면·창호·단열·급수·배관·누수·난방·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 215대·세대당0.71대다.
실제 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·경사·귀가 시간·통로·출차·현관 연결은 별도로 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
청결한 관리·승강기 이용 만족과2022년 도색 경험이 있다.
실제 대상 승강기·피난·출입·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·경사·횡단·돌봄·학원 동선을 따로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼정그린코아 | 반여현대3차 | 해운대동일 | 센텀신동아 | 센텀강변현대 | 에덴동산타운 | 센텀마리나 | 신동비치 | 센텀그린타워 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·32·45평 | 25·32·41평 | 24·28·32평 | 26·27·30평 | 22·32·50평 | 24·31평 | 26·31·37평 | 25·26·30평 | 22·23·31평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 30평 | 32평 | 31평 | 31평 | 30평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.71대 | 0.7대 | 1.04대 | 0.4대 | 0.71대 | 0.8대 | 1.09대 | — | 0.64대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.01 | 1995.04 | 1998.05 | 1992.09 | 1995.06 | 1993.07 | 1993.02 | 1991.12 | 1993.02 |
| 생활권 | 반송동 | 반여동 | 중동 | 재송동 | 반여동 | 반여동 | 우동 | 우동 | 재송동 |
vs 반여현대3차 — 평형과 주차의 차이
반여현대3차는 반여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·41평 계열이다.
이 단지의 23·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 해운대동일 — 평형과 주차의 차이
해운대동일는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·32평 계열이다.
이 단지의 23·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 센텀신동아 — 평형과 주차의 차이
센텀신동아는 재송동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·30평 계열이다.
이 단지의 23·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 센텀강변현대 — 평형과 주차의 차이
센텀강변현대는 반여동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·50평 계열이다.
이 단지의 23·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 에덴동산타운 — 평형과 주차의 차이
에덴동산타운는 반여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 23·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 센텀마리나 — 평형과 주차의 차이
센텀마리나는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31·37평 계열이다.
이 단지의 23·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동비치 — 생활권의 차이
신동비치는 우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·30평 계열이다.
이 단지의 23·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 센텀그린타워 — 평형과 주차의 차이
센텀그린타워는 재송동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·31평 계열이다.
이 단지의 23·32·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.64대로 이 단지의 0.71대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
인접 단지와 함께 정비되기를 바란다는 과거 의견은 공동 사업 승인이나 권리가 아니다.
다른 삼정그린코아와 섞지 말고 신반송로196·299세대를 기준으로 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 트인 풍경을 평가한다
- 뒤쪽 등산로 경험이다
- 조용함·관리 만족이다
단점·유의점
- 입구 오르막이 가파르다
- 겨울 보행·차량 경로를 보아야 한다
- 호실별 수선 차이가 있다
토론[편집]
Q. 전망이 좋으면 오르막도 편합니까?
A. 전망 만족과 가파른 입구 불편은 함께 언급됩니다.실제 경사·짐·겨울 보행·차량 출입을 확인하셔야 합니다.
Q. 인접 단지와 공동 재건축합니까?
A. 과거 주민의 바람만으로 승인·권리·일정을 확정할 수 없습니다.정확한 대상과 공식 절차를 확인하셔야 합니다.