수영강·산 풍경과 바람·평지, 주차 부족·도로 소리·생활시설 거리를 볼 단지다. 센텀SD는 삼어로149에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 정문·후문 마을버스·삼어교 접근을 좋아했으나 교통과 앞쪽 생활시설 부족을 아쉬워하기도 했다.
현재 노선·배차·영업·횡단·교량 보행 연결과 실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
수영강·장산 풍경·통풍·트인 느낌을 좋아했다.
영구 조망이라는 개인 표현은 보장을 뜻하지 않는다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·강변 진입·경사·야간 조명과 창문 개방 때 도시고속도로 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
296세대·2개 동, 공급면적 기준 32~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
조용함·물 상태를 좋아한 경험과 도로 소리 불편이 함께 있다.
실제 집의 창호·단열·환기·급배수·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
한 집의 필터 경험으로 전체 수질을 보장할 수는 없다.
주차
좁은 공간·이중주차·차량 이동 불편을 반복했다.
갈등이 없었다는 경험도 있다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·차량 이동 기준·보행을 확인해야 한다.
과거 주차타워·추가 주차장 기대는 현재 설치·운영 확인과 다르며 도로 주차도 항상 허용되지 않는다.
관리와 공용 시설
현재 출입·공용부 청결·승강기·설비 점검·분리배출 일정·보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
개인 비난을 주민 전체의 성향으로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
학교 접근을 좋아한 의견이다.
현재 배정·통학로·횡단·차량 교차·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
반여현대3차, 센텀신동아, 센텀강변현대, 에덴동산타운, 센텀마리나, 신동비치, 센텀그린타워, 삼정그린코아를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 센텀SD | 반여현대3차 | 센텀신동아 | 센텀강변현대 | 에덴동산타운 | 센텀마리나 | 신동비치 | 센텀그린타워 | 삼정그린코아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 반여동 | 반여동 | 재송동 | 반여동 | 반여동 | 우동 | 우동 | 재송동 | 반송동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 25평부터 | 26평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 41평까지 | 30평까지 | 50평까지 | 31평까지 | 37평까지 | 30평까지 | 31평까지 | 45평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~43평 | 25~41평 | 26~30평 | 22~50평 | 24~31평 | 26~37평 | 25~30평 | 22~31평 | 23~45평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.95대 | 세대당 0.7대 | 세대당 0.4대 | 세대당 0.71대 | 세대당 0.8대 | 세대당 1.09대 | — | 세대당 0.64대 | 세대당 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1995년 | 1992년 | 1995년 | 1993년 | 1993년 | 1991년 | 1993년 | 1994년 |
vs 반여현대3차 — 반여동에서 고르는 집
반여현대3차는 25~41평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 재반로212번길 67이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
vs 센텀신동아 — 재송동에서 고르는 집
센텀신동아는 26~30평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 재반로60번길 46-6이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
vs 센텀강변현대 — 반여동에서 고르는 집
센텀강변현대는 22~50평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 삼어로 131이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 에덴동산타운 — 반여동에서 고르는 집
에덴동산타운는 24~31평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 재반로212번길 45이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 센텀마리나 — 우동에서 고르는 집
센텀마리나는 26~37평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 해운대로469번가길 91이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 신동비치 — 우동에서 고르는 집
신동비치는 25~30평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 우동2로 88이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 센텀그린타워 — 재송동에서 고르는 집
센텀그린타워는 22~31평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 재송2로 153이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 삼정그린코아 — 반송동에서 고르는 집
삼정그린코아는 23~45평 구성이어서 이 단지의 32~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 해운대구 신반송로 196이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2022년 센텀2지구·공원·인근 정비·리모델링 조례 기대는 당시 의견이다.
인근 개발과 이 단지 자체의 정비구역·사업 승인·착공을 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
강 풍경·바람 만족과 주차 제약을 함께 적은 경험이 많다.
외부 도로 소리와 집 사이 전달음도 서로 다른 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 강·산: 풍경·통풍의 만족이다.
- 평지·버스: 정류장·보행 접근을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 빈자리·차량 이동을 봐야 한다.
- 도로·생활: 창문 소리·시설 거리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 층간소음은 심한가요?
A. 전달음이 적었다는 경험과 소음을 묻는 의견이 있습니다.
해당 집의 생활 전달음과 창문 개방 때 도로 소리를 따로 확인하셔야 합니다.
Q. 주차장 확충으로 문제가 해결됐나요?
A. 과거 확충 기대와 이후 주차 부족 경험이 함께 있습니다.
현재 설치·운영 면수·등록 기준·귀가 시간 빈자리와 차량 이동 동선을 확인하시는 것이 좋습니다.