강 풍경·맞바람과 반듯한 구조, 차음은 따로 볼 주상복합이다. 세잔베르체는99세대의 주거다.
경주시 황성동, 1개 동·99세대의 주거단지다. 공급평형은 29·30·31·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 조망 경험[편집]
황성동 용담로116번길49-41에 있다.
위치·주변 환경을 평가한 경험이다.
실제 장보기·병원·정류장·배차·횡단·귀가·차량 진출입은 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
강 쪽 조망·앞뒤 트인 창·맞바람에 만족한 경험이다.
모든 집의 같은 조망·환경을 보장하지 않으며 층·향·창·앞 가림·도로·영업 시간을 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·30·31·32평, 한 동의 개별난방 구성이다. 깔끔한 구조·보조주방 만족과 일부 층간소음 아쉬움이 있다. 실제 도면·전용면적·방·수납·가구·주방·창호·단열·급수·난방·누수·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 99대·세대당1대다.
새벽에도 자리가 있었다는 경험이 있으나 현재 배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·구획·출차·현관 연결을 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
주거·상가의 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·점검·수선 책임은 집 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로는 조망·위치 만족과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 세잔베르체(주상복합) | 익수수 | 신흥아델리움 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·30·31·32평 | 34·35·37평 | 18·19·22·30평 |
| 대표 평형 | 30평 | 34평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.08대 | 0.9대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.03 | 2008.12 | 2004.07 |
| 생활권 | 황성동 | 동천동 | 현곡면 |
vs 익수수 — 평형과 주차의 차이
익수수는 동천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·37평 계열이다.
이 단지의 29·30·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 신흥아델리움 — 평형과 주차의 차이
신흥아델리움는 현곡면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·22·30평 계열이다.
이 단지의 29·30·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 강동면의 위덕삼성타운 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
깨끗한 구조·전망 만족과 층간소음은 같은 평가축이 아니다.
용담로116번길49-41·99세대의 실제 호실·생활 시간과 공용 운영을 나누어 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 강 풍경·통풍 경험이다
- 구조·보조주방 만족이다
- 야간 주차 만족이다
단점·유의점
- 층간소음 아쉬움이다
- 호실별 조망·구조 차이가 있다
- 주상복합 관리 범위를 보아야 한다
토론[편집]
Q. 맞바람이 불면 집도 조용합니까?
A. 통풍 만족과 층간소음 경험은 다른 조건입니다.대상 집·창호·벽체·생활 시간의 실제 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 새벽에도 주차가 보장됩니까?
A. 과거 자리 만족은 현재 보장이 아닙니다.실제 구획·등록·배정·추가차·귀가 시간·출차를 확인하셔야 합니다.