황성동 유림초·마트·강변 산책, 승강기 없는 계단·층간소음·주차를 본다. 대흥그린파크는 경상북도 경주시 용담로116번길 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
용담로116번길45에서 큰 도로·마트·병원·주변 상권 접근에 만족했다.
현재 영업·정류장·배차·횡단·현관 보행과 실제 목적지를 구분한다.
자연·조경
동네 조용함·공원·형산강 천변 산책 만족이 있다.
실제 층·향·차폐·볕·바람·수변 진입·차량과 이웃 소리는 해당 집 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 92세대, 공급 19·27평대, 개별난방 구성이다. 19·27평대의5~6층 구성이다. 승강기 없어 위층 이동이 힘들었다는 경험이 있다. 해당 집 도면·전용 면적·방·수납·창호·단열·배관·누수·보수와 층간소음을 확인한다.
주차
주차 안내는 69대, 세대당 0.75대다.
69대·0.75대 공급이며 주차가 넉넉하지 않다는 경험이다.
실제 등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·출차·현관 계단·소방 통로를 나눠 본다.
커뮤니티·상가
다른 황성동 황성주공2단지와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
주변 마트·병원·공원과 실제 단지 공용시설은 별개다.
관리와 운영
현재 고지·공용 분담·청소·배출·출입·소방·공용 계단·장기수선·공용 배관·집별 누수·보수 책임을 구분한다.
실내 수리 만족이 공용부 전체 개선을 뜻하지는 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
유림초 바로 앞 접근 만족과 현행 주소별 배정·입학은 다르다.
학교 문·용담로 횡단·주차장 차량·계단·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대흥그린파크 | 우남리버빌 | 삼보마을2차 | 현대 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 황성동 | 현곡면 | 충효동 | 충효동 |
| 입주·수선 연식 | 2001.06 | 2001.12 | 1997.02 | 1996.10 |
| 주택형 선택 | 19·27평대 | 15·19·24평대 | 22·29·45평대 | 21·29·46평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.75대 | 0.7대 | 0.85대 | 0.93대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 92세대 | 184세대 | 176세대 | 130세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 우남리버빌 — 현곡면의 면적·주차·연식
우남리버빌는 184세대·15·19·24평대·2001.12 구성으로, 본 단지 92세대·19·27평대·2001.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.75대 대 0.7대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼보마을2차 — 충효동의 면적·주차·연식
삼보마을2차는 176세대·22·29·45평대·1997.02 구성으로, 본 단지 92세대·19·27평대·2001.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.75대 대 0.85대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대 — 충효동의 면적·주차·연식
현대는 130세대·21·29·46평대·1996.10 구성으로, 본 단지 92세대·19·27평대·2001.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.75대 대 0.93대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인근 주공 재건축이 영향을 줄지 묻는 글과 이92세대·1개 동 대흥그린파크의 자체 정비 인가·착공은 별개다.
단지별 필지·사업·공정·보행 조건을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
초등학교 앞과 장보기·산책 길은 좋았지만 집으로 올라가는 계단·층간소음·밤 차 자리는 남았다.
동네 조용함과 집 안 차음은 같은 조건이 아니었다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 유림초 접근
- 생활: 마트·병원·상권
- 여가: 형산강 산책
"초등학교랑 가까워서 좋습니다엘리베이터가없어서 중층정도가 좋은듯합니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: 승강기 없음
- 차음: 층간소음 경험
- 주차: 여유 부족
토론[편집]
Q. 유림초 앞이면 학교 배정이 확정입니까?
A. 근접성과 배정은 다릅니다.
현행 주소별 배정·학교 문·횡단·차량·계단을 포함한 실제 통학을 확인해야 합니다.
Q. 옆 단지 재건축이면 이 단지도 함께 합니까?
A. 인근 사업과 자체 사업은 다릅니다.
해당 필지·구역·동의·인가·권리·이주·착공을 따로 확인해야 합니다.